jueves, 16 de enero de 2025

FELIZ AÑO NUEVO 2025 !!

Paz y Esperanza para el nuevo año 2025!! 
te deseamos los vecinos SanBdePalermo de las Cañitas  
barrio de Palermo | Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Nochevieja 2019

Torres : Edificios más altos : se resume en una palabra : "EGO"
¿Son éstos los edificios más atractivos del mundo? ¿O sólo desafiaron la lógica?
Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Protesta por la construcción de una torre en Tte. Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA
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sábado, 14 de diciembre de 2024

Prensa | El CPAU elaboró un informe acerca del Código Urbanístico | Cómo afectó el CUr en CABA

CPAU | Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo 
Ejercicio Profesional > Urbanismo
El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) presenta un estudio comparativo entre las unidades que propone el actual Código de Urbanismo (CUr) y las que anteriormente dictaba el Código de Planeamiento Urbano (CPU).
El informe que da cuenta de las consecuencias del CUr en las zonas de densidad baja fue elaborado por la arquitecta Magdalena EGGERS, especialista en normativa urbana e integrante de la Comisión de Urbanismo y Medioambiente del CPAU, y su equipo. ...

“Lo que surge es una explicación a la problemática que se presenta en los barrios menos densos de la ciudad, en particular por el salto significativo en la capacidad constructiva por volumen y en la ocupación permitida de MANZANA”, señala el arquitecto Andrés BORTHAGARAY presidente de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente del CPAU.” A su vez se muestra una correspondencia entre las zonas dónde se producen esos saltos y las preocupaciones planteadas por los vecinos”, agrega. ...
  
“Queda claro que las alturas y, principalmente el corrimiento de la línea interna de edificación impactan en los PULMONES DE MANZANA, espacios valiosos para el ambiente ya que proveen suelo absorbente, ventilación y asoleamiento. Esto sumado a las deficiencias que entraña en términos de salud pública sanitaria, son los puntos principales que generan reacciones en varios de los barrios de densidad baja”, observa el presidente de la Comisión. “Se puede observar que hay aumento abrupto del volumen edificable en el pasaje del Código de Planeamiento Urbano al Código Urbanístico en barrios de baja densidad. En particular, en dos de las tipologías residenciales. Los vecinos ven cómo cambia el carácter de los barrios, hasta dónde llegan las construcciones en el interior de la manzana, las sombras que proyectan y las alteraciones que producen. En Núñez y en el Bajo Belgrano ya se hizo una modificación que retrotrae, en líneas generales, al criterio previo al cambio de código. En los otros barrios donde ocurren situaciones similares, como se detalla en el informe anexo, hay razones para hacer un cambio en el mismo sentido”, suma BORTHAGARAY. 
  
“El corrimiento hacia atrás de la profundidad que pueden alcanzar los edificios achica en mucho los espacios abiertos de los FONDOS DE MANZANA, afectando la calidad ambiental y la salubridad”, reafirma Néstor MAGARIÑOS, vicepresidente primero del CPAU. ...
 
El objeto de producir este informe es el de aportar pensamiento para contribuir a las consideraciones y reconsideraciones necesarias, en diálogo con la matrícula, los funcionarios y la ciudadanía.
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viernes, 6 de diciembre de 2024

Prensa | CABA | Vecinos de Nuñez | Causa Judicial por casas dañadas | La Justicia suspende nuevos permisos


PLANEAMIENTO URBANO Y ESPACIO PÚBLICO 
CAUSA JUDICIAL POR LAS VIVIENDAS DAÑADAS EN  NUÑEZ
05/12/2024 | Observatoriociudad.org


El Observatorio del Derecho a la Ciudad, Vecinos Afectados por Movimiento de Suelos – Núñez y Diego Gonzalo Achile, integrante de la Junta Comunal de la comuna13, con el patrocinio jurídico del Abog. Jonatan Baldiviezo y el asesoramiento de la Arq. Liana Battino, presentaron una acción de amparo colectivo ambiental denunciando el daño que están sufriendo las viviendas por la sobre construcción de torres de gran altura en un sector del barrio de Núñez, cercano a la Av. del Libertador.  La causa judicial caratulada "Asociación Civil Observatorio del Derecho a la Ciudad y Otros C/ GCBA S/ Amparo - Ambiental" Expte. N° 105156/2024-0, quedó radicada en el Juzgado de 1ra Instancia en lo CAyT N°12, a cargo de la Dra. Alejandra Petrella | Poder Judicial de la Ciudad de Buenos Aires
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jueves, 5 de diciembre de 2024

Prensa | CABA | Arq. Magdalena Eggers | "Cambia el trazado del PULMÓN DE MANZANA, que ahora se debe respetar a rajatabla"

12/01/2021- MATADEROS, según el nuevo Código Urbanístico. Cambia el trazado del pulmón de manzana, que ahora se debe respetar a rajatabla | NUÑEZ, según el nuevo Código Urbanístico. Se incluye una imagen del Mapa de Edificabilidad y un ejemplo de la edificación posible

Clarín ARQ - Arquitectura

Magdalena Eggers, arquitecta especialista en normativa
Si trazamos la volumetría permitida por el anterior Código de Planeamiento Urbano sobre la Ciudad de Buenos Aires, salta a la vista que la capacidad constructiva que permitía este código se encontraba muy por encima de la real. Sin embargo, uno de los objetivos del Código Urbanístico que acaba de cumplir un año era aumentarla. …  Se entiende lo de reforzar las alturas en las avenidas, lo de eliminar el FOT –que constituía un valor mentiroso–, pero no se comprende el cambiar la fisonomía e identidad de barrios enteros sin justificación expresa, sin consultar a los entendidos en temas urbanos, y sin inscribirse en un plan urbano actualizado.  En contra de los lineamientos sustentables, se pretende que la gente que no quiere vivir en palomares se mude a los suburbios generando un costo de movilidad altísimo en términos energéticos. Y que se demuelan edificios enteros porque no se ajustan al nuevo PULMÓN DE MANZANA que por suerte ahora se debe respetar a rajatabla. Ver más >
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sábado, 23 de noviembre de 2024

Las Cañitas | CABA | AMBIENTE | 'Siempre se debe respetar la superficie del pulmón de manzana'

 MANZANA SIN PULMÓN VERDE
  
 
MANZANA ATÍPICA SIN PULMÓN 
“Se entiende que producto de la aplicación de la normativa pueden resultar medianeras expuestas sobre el fondo de las parcelas frentistas a la calle San Benito de Palermo, por lo que, a los fines de promover morfologías en armoniosa convivencia con los ámbitos de los pasajes, debieran generarse en el fondo de las parcelas frentistas a la calle Benjamín Matienzo espacios urbanos propios de acuerdo a lo establecido en el Art. 4.2.2. [...] y en consonancia con los criterios que promueve la Ley 2930".  Procuración de la Ciudad de Buenos Aires 

SÍ, ES IMPORTANTE RESPETAR LA SUPERFICIE DEL PULMÓN DE MANZANA:
  • El pulmón de manzana es un espacio libre en el centro de una manzana, que se crea mediante un retiro de los lotes más largos que llegan a la mitad de la manzana
  • Conocer el pulmón de manzana ayuda a planificar y readecuar la relación entre lo natural y lo artificial en la ciudad
  • Esto garantiza un equilibrio entre los factores ambientales, sociales y económicos
MANZANA SIN PULMÓN VERDE:
Delimitada por las calles Teniente Benjamin Matienzo, Migueletes, pasaje San Benito de Palermo y Soldado de la Independencia.  Vecinos SanBdePalermo | La organización vecinal cumple 15 años
 
SanBdePalermo | Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | barrio de Palermo | Ciudad de Buenos Aires
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sábado, 16 de noviembre de 2024

PRENSA | CABA | AMBIENTE | SOLICITUD DE PULMÓN PARA LA MANZANA ATÍPICA



POR SU IMPACTO EN LOS PULMONES DE MANZANA
17 sep. 2024 | PAGINA 12 | Por Santiago Brunetto
La Justicia porteña frenó la construcción de dos emprendimientos inmobiliarios proyectados en el barrio de Belgrano. A diferencia de otros fallos similares que suspendieron obras por la excesiva altura de los proyectos, en este caso el juez Aurelio Luis Ammirato decidió frenar cautelarmente los emprendimientos por su impacto sobre los PULMONES DE MANZANA. Las obras se encuentran en la calle Echeverría al 1200... Ver más > 

30 julio 2024 | EL CRONISTA | Por Ricardo Quesada
El gobierno porteño quiere una ciudad más homogénea... prevé limitar alturas... incrementar el espacio libre en PULMONES DE MANZANA... la ampliación de los PULMONES DE MANZANA... Esta medida agregará ESPACIO VERDE y TERRENO ABSORBENTE. Ver más  > 

LAS CAÑITAS - LA JUSTICIA YA FRENÓ EL PROYECTO VARIAS VECES
 02 agosto 2023 | CLARIN | Por Malena Nazareth Martos
 En Matienzo 1642, el lote está vacío; estuvo así desde que se demolió el avance de una primera obra. En paralelo a esa calle está el Pasaje San Benito de Palermo, en donde viven los propietarios que demandan “condiciones irregulares” del proyecto. La cuadra es atípica, no cuenta con las medidas estándar de una  manzana común de la Ciudad de Buenos Aires. Por ende, no tiene Pulmón de Manzana... “Querés una ciudad verde, ecológica, sana y construís acá. Hay muchas contradicciones. Si vos tenés un terreno rectangular podés respetar un Pulmón de Manzana, pero acá no lo tenés. El espacio físico ya no te lo permite, no podés inventar terreno, es lo que es”, finaliza Victoria. Ver más >
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jueves, 31 de octubre de 2024

Las Cañitas | AMBIENTE | GCBA Comuna 14 | Predio calle Benjamín Matienzo 1624/1642/1668/1672 Palermo CABA

PREVENCIÓN DEL DENGUE: La falta de mantenimiento, los altos pastizales, la presencia de recipientes abandonados en terrenos de la ciudad, son focos infecciosos que ponen en riesgo la salud, como así también para seguridad ciudadana. 
  
ES IMPORTANTE MANTENER EN CONDICIONES LAS OBRAS ABANDONADAS YA QUE PUEDEN SER ESPACIOS DE ALTO RIESGO PARA LA PROPAGACIÓN DE MOSQUITOS DE LA ESPECIE AEDES. SI ES PROPIEDAD PRIVADA EL DUEÑO DEBE FACILITAR EL OPERATIVO DE INSPECCIÓN Y DESCACHARREO DEL LUGAR PARA EVITAR LA PROLIFERACIÓN DEL MOSQUITO 
¡MANTENER ESTAS ÁREAS SECAS Y BIEN DRENADAS! 
¡TODOS PODEMOS HACER MUCHO PARA PREVENIR EL DENGUE!

POZOS Y EXCAVACIONES: son los lugares donde se pueden formar charcos que atraen a los mosquitos de 
la especie Aedes aegypti transmisores del Dengue, denuncian los vecinos de la manzana de las Cañitas 
  
  
Ubicación: Tte. Benjamín Matienzo 1624/1642/1668/1672 CABA
Las obras abandonadas pueden ser focos de proliferación del mosquito del Dengue
 
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