ABRIMOS ESTE ESPACIO DE ENCUENTRO E INTERCAMBIO SOBRE CONSTRUCCIONES DE TORRES-EDIFICIOS QUE NOS HAN PERJUDICADO COMO VECINOS, con el fin de lograr que todos se involucren para pedir a los LEGISLADORES que promulgen una ley que esté al servicio de impedir situaciones de descontrol en la DGROC donde se han registrado infinidad de planos de obra con irregularidadesEjercicio Profesional > Urbanismo
El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) presenta un estudio comparativo entre las unidades que propone el actual Código de Urbanismo (CUr) y las que anteriormente dictaba el Código de Planeamiento Urbano (CPU).El informe que da cuenta de las consecuencias del CUr en las zonas de densidad baja fue elaborado por la arquitecta Magdalena EGGERS, especialista en normativa urbana e integrante de la Comisión de Urbanismo y Medioambiente del CPAU, y su equipo. ...
“Lo que surge es una explicación a la problemática que se presenta en los barrios menos densos de la ciudad, en particular por el salto significativo en la capacidad constructiva por volumen y en la ocupación permitida de MANZANA”, señala el arquitecto Andrés BORTHAGARAY presidente de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente del CPAU.” A su vez se muestra una correspondencia entre las zonas dónde se producen esos saltos y las preocupaciones planteadas por los vecinos”, agrega. ...
“Queda claro que las alturas y, principalmente el corrimiento de la línea interna de edificación impactan en los PULMONES DE MANZANA, espacios valiosos para el ambiente ya que proveen suelo absorbente, ventilación y asoleamiento. Esto sumado a las deficiencias que entraña en términos de salud pública sanitaria, son los puntos principales que generan reacciones en varios de los barrios de densidad baja”, observa el presidente de la Comisión. “Se puede observar que hay aumento abrupto del volumen edificable en el pasaje del Código de Planeamiento Urbano al Código Urbanístico en barrios de baja densidad. En particular, en dos de las tipologías residenciales. Los vecinos ven cómo cambia el carácter de los barrios, hasta dónde llegan las construcciones en el interior de la manzana, las sombras que proyectan y las alteraciones que producen. En Núñez y en el Bajo Belgrano ya se hizo una modificación que retrotrae, en líneas generales, al criterio previo al cambio de código. En los otros barrios donde ocurren situaciones similares, como se detalla en el informe anexo, hay razones para hacer un cambio en el mismo sentido”, suma BORTHAGARAY.
“El corrimiento hacia atrás de la profundidad que pueden alcanzar los edificios achica en mucho los espacios abiertos de los FONDOS DE MANZANA, afectando la calidad ambiental y la salubridad”, reafirma Néstor MAGARIÑOS, vicepresidente primero del CPAU. ...
El objeto de producir este informe es el de aportar pensamiento para contribuir a las consideraciones y reconsideraciones necesarias, en diálogo con la matrícula, los funcionarios y la ciudadanía.
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Publicado por los Vecinos SanBdePalermo | Las Cañitas | barrio de Palermo | Ciudad de Buenos Aires
