LAS CAÑITAS | Matienzo 1668 | Contrafrente conflictivo

VECINOS DE LAS CAÑITAS VS. OBRA IRREGULAR
-----El terreno de la polémica en MATIENZO 1668-----


















CONTRAFRENTE CONFLICTIVO
Vista desde los balcones de San Benito de Palermo al 1600

Un grupo de vecinos en pie de guerra contra una obra en construcción: dicen que el Gobierno porteño autorizó a construir un 63% más de los metros cuadrados permitidos para ese lugar. El edificio, en Matienzo al 1600, tendría nueve pisos, en una manzana muy angosta...
Según denunciaron los frentistas, “la superficie según FOT autorizada era de 408m2 y la declarada de construcción de 1203.79m2. Nos llamó la atención, así como la cercanía casi aberrante de la nueva construcción con respecto a nuestros balcones (sólo 2.80m al filo de nuestras barandas)”... A partir de ese momento, realizaron numerosas denuncias en diferentes organismos (Ministerio de Justicia, Ministerio de Desarrollo Urbano y Agencia de Control) y mantuvieron reuniones con funcionarios y asesores de distintos legisladores... La mayoría de los vecinos que reclaman viven en la misma manzana, sobre la calle San Benito de Palermo...
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ElAngelitodePalermo.com.ar - Lunes 14 diciembre 2009 - (fuente: testigo urbano Clarin)

Prensa | Villa Pueyrredón | LEGISLATURA | Audiencia confirmada | Ecos...

No se sabe si llamarlos ECOS o ESTRUENDOS POR EL EJERCICIO DEL DERECHO CIUDADANO, ajeno a cualquier interés personal o facción en particular !!!!!!!!!!!!

Comisión de Planeamiento Urbano presentes en la Audiencia Pública:
Silvina Pedreira (Bloque Peronista), presidenta; María José Lubertino (Encuentro Popular para la Victoria); Patricio Distéfano (PRO); Sergio Abrevaya (Coalición Cívica); Juan Cabandié (Encuentro Popular para la Victoria) y Eduardo Epszteyn (Diálogo por Buenos Aires)
** www.clarin.com Miércoles 24, Marzo 2010. Un debate sin definición. Por: Guillermo Allerand.
Con los antecedentes de los conflictos por el impacto en de las torres en Caballito y otros barrios, y mientras avanza un proyecto para impedir que se alcen en una zona de Agronomía y Villa Pueyrredón, ahora en San Telmo se desató una nueva pelea por una obra que está cerca del Casco Histórico. La discusión será siempre bizantina mientras no se definan de una buena vez las zonas donde es aconsejable y pertinente levantar torres y dónde no debe permitirse. Es un debate que se reinicia cada vez y siempre parece estar en el punto de partida: vía muerta. Ya no se trata de decir qué es legal o no sino de establecer qué determina esa legalidad, qué orden reglamenta, si el pensamiento vecinal, si el negocio o si ambas cosas.
** matienzo1668.blogspot.com Sábado 20, Marzo de 2010. Ecos de la Audiencia.
De: SanBdePalermo vecinosb@yahoo.com.ar | Fuente: Salvemos al barrio.
** www.article.wn.com Saturday, 27 March 2010
Quieren edificios de cuatro pisos en Villa Pueyrredón. La Razon 2010-03-25.
En los últimos días se presentaron en la Legislatura porteña distintos proyectos de ley que buscan...
** www.larazon.com.ar Viernes 26, Marzo 2010
SE DEBATIO EN UNA AUDIENCIA PUBLICA. Quieren edificios de cuatro pisos en Villa Pueyrredón. Es un proyecto de ley que reclamaron los vecinos y que propone una altura máxima de 12 metros para las nuevas obras...
** www.buenosaires54.com March 29, 2010
Intentan limitar la construccion de grandes torres en Saavedra y otros barrios porteños
Un proyecto presentado en la Legislatura propone modificar el Código de Planeamiento Urbano para que no se permita la construcción de edificios de más de tres pisos en varios barrios de la Ciudad. “El aumento de la construcción de la última década dejó al descubierto la discrepancia entre las normas, la realidad y las expectativas de la gente”, manifestó el legislador Sergio Abrevaya, autor de la iniciativa.
** www.articulos.inmuebles.clarin.com 26 Marzo 2010
Villa Pueyrredón: quieren prohibir construcciones de torres. Por: Inmuebles Clarín
Uno de los barrios más tranquilos que hay en la ciudad es sin duda Villa Pueyrredón. Ubicado en el noroeste de la Capital Federal, linda con el barrio de Villa Urquiza, Agronomí...
** villadelparqueinfo.com.ar 21.03.2010
Se realizó audiencia pública para limitar las construcciones en Agronomía y Villa Pueyrredón
Producción: www.VilladelParqueinfo.com.ar - Fuente: Salvemos al barrio
Este viernes 19 de marzo se llevó a cabo la audiencia pública en la Legislatura Porteña que trató la rezonificación… Masiva participación de los vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía que se agrupan bajo el nombre de “Salvemos al Barrio”… Desde que los vecinos de “Salvemos al Barrio” se comenzaron a movilizar y aparecer en los medios de comunicación el Gobierno de la Ciudad comenzó a realizar inspecciones en la zona lo que derivó en la clausura y demolición parcial de 21 a 26 obras…
** www.lacomuna12.com.ar Domingo, 21 de Marzo de 2010 - Por Gustavo Carpinella
LA LEY QUE LIMITA LAS CONSTRUCCIONES EN ALTO FUE APROBADA EN PRIMERA LECTURA
Se realizó la audiencia pública para limitar las construcciones en Villa Pueyrredón y Agronomía…

** www.ar.news.yahoo.com Viernes 19, Marzo 2010
Debaten proyecto para limitar construcciones en Villa Pueyrredon: La Legislatura porteña debatió esta mañana en Audiencia Pública un proyecto de ley que limita las construcciones en el barrio de Villa Pueyrredón, iniciativa que ya cuenta con sanción en primera lectura...
** www.elbarriopueyrredon.com.ar 19/03/10 - Limitarán la altura de los edificios sobre un tramo de la Av. del Carril. Con la presencia de casi un centenar de vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomia se desarrollo en la Legislatura... Por Ignacio Di Toma Mues.
Los vecinos expusieron sus razones, las constructoras faltaron a la cita...

El proyecto de ley también recibió el apoyo de los abogados Pedro Kesselman y ENRIQUE VIALE (Presidente de la Asociación Argentina de Abogados Ambientalistas); del Defensor del Pueblo adjunto, Gerardo Gómez Coronado, y del reconocido arquitecto Rodolfo Livingston. Las constructoras estuvieron ausentes del debate, y solamente concurrió la propietaria de la inmobiliaria Gallelli y Asociados.
** www.elbarriopueyrredon.com.ar 22/03/10 - Buscan frenar la construcción de torres. Sergio Abrevaya, legislador por la Coalición Cívica, anunció la presentación de un proyecto de ley que establece un límite de tres pisos para las edificaciones de altura en diferentes barrios de la ciudad. Por su parte, Silvina Pedreira, presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano, pretende que el Ejecutivo porteño suspenda los permisos de obras nuevas por el término de 180 días...
** www.elbarriopueyrredon.com.ar 15/03/10 - Audiencia Pública en la Legislatura. Una ley para limitar la construcción de edificios en Villa Pueyrredón y Agronomía. El 19 de marzo se tratará en Audiencia Pública el proyecto aprobado en primera lectura que modifica la zonificación de la Av. del Carril y la calle La Pampa. Esta iniciativa es fruto del trabajo de la Asamblea de Vecinos Autoconvocados de Agronomía y Villa Pueyrredón, "Salvemos al Barrio"...

** www.adnciudad.com viernes, 19 de marzo de 2010.
DESARROLLO SUSTENTABLE. Por Alejandra Lazo. Este viernes se llevó a cabo en la Legislatura porteña una audiencia pública en la cual se escucharon las opiniones de los vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía sobre el proyecto de rezonificación sancionado por unanimidad para regular la construcción en la zona...

** www.ciudad1.com 21-03-2010 Política - Proponen limitar a tres pisos los edificios porteños: Lo anunció el vicepresidente tercero de la Legislatura, Sergio Abrevaya. La medida afectaría a 26 barrios ...
** www.ciudad1.com 19-03-2010 Sociedad. Piden la rezonificación de Villa Pueyrredón: Vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía se expresaron este viernes en la legislatura porteña a favor de la ley que apunta a la rezonificación de la zona, la cual fue aprobada en primera lectura en noviembre del año pasado...
** www.noticiasurbanas.com.ar Publicación: 19/03/2010. Temática: Urbanismo - CONSTRUCCIÓN VERTICAL.
Vecinos... coparon la audiencia pública para dar su apoyo a la Ley, aprobada en primera instancia, que busca re-zonificar un tramo de la avenida Del Carril... Varios de ellos expresaron su descontento y acusaron a las empresas que construyen edificios de no respetar las normas. Por Martín Mérola.
La batalla comenzó hace casi un año. Vecinos.. se pusieron en campaña en contra de la construcción de grandes edificios... presentaron sus posiciones frente a los legisladores integrantes de la Comisión de Planeamiento Urbano, Silvina Pedreira(Bloque Peronista), presidenta de la misma, María José Lubertino(Encuentro Popular para la Victoria), Patricio Distefano(PRO), Sergio Abrevaya(Coalición Cívica), Juan Cabandié(Encuentro Popular para la Victoria) y Eduardo Epszteyn(Diálogo por Buenos Aires)

* NELIDA SMETNIANSKY, especialista ambiental: “Algunos llaman a esto progreso, pero desarrollo no es construir un edificio de 10 pisos. Toda especie entra en pánico cuando ve amenazado su hábitat. Los vecinos queremos un desarrollo moderno y que nos proteja, pretendemos respeto mutuo y gozar de un buen ambiente”.
* ISABEL SIERRA, otra vecina: "La ley será una realidad. Aquí las construcciones se hicieron sin respetar la reglamentación. Hay vecinos que padecieron las obras y se enfermaron. Agradezco la labor de los diputados que aprobaron esta ley por unanimidad”.
* MARIA JOSE LUBERTINO, diputada: “es la falta de un planeamiento urbano estratégico. Quiero felicitar a los vecinos por su lucha para salvar al barrio. No existirán dificultades para que la Ley se apruebe definitivamente, pero sí creo que debemos fortalecer el vínculo con los vecinos".
* SILVINA PEDREIRA, diputada: "La iniciativa propone una altura máxima de 12 metros debido a la cantidad de pasajes próximos a una avenida”
* EDUARDO EPZTEYN, legislador: "La idea es limitar el alto de las construcciones a 4 pisos y prohibir que se edifiquen en el centro de manzanas, porque en Villa Pueyrredón se ha dado el caso de construcciones en el centro de las manzanas de algunos pasajes".
* SERGIO ABREVAYA, legislador: "Queremos terminar con el formato de redacccion del Codigo de Planeamiento Urbano, que donde el cálculo permite 5 pisos, terminan haciendo 8"
* OTROS inscriptos: destacaron que no se oponen a la construcción pero sí al estilo autoritario y soberbio, y subrayaron que las reglas están para cumplirse.
GRACIAS !!!!!!!!!!!!!!!!! "Salvemos"...


LEGISLATURA | AUDIENCIA CONFIRMADA
AUDIENCIA PUBLICA POR LA REZONIFICACIÓN
Estimados vecinos: En el camino por salvar la identidad de nuestros barrios y defender nuestra calidad de vida llegamos al día de la tan esperada Audiencia Pública por la rezonificación de S. M. del Carril. Es muy importante que nos acompañen y estén presentes para defender nuestro reclamo. Allí todos los legisladores escucharán nuestro pedido. Acérquese, es importante!!! La Audiencia Pública tendrá lugar el 19 de Marzo a partir de las 10 hs. La cita es en la Legislatura Porteña, Perú 160. Desde nuestra esquina partimos a las 9 hs. Los esperamos. Muchas gracias a todos, este es un gran logro!!!! "salvemosalbarrio"...
VAMOS A LA AUDIENCIA!!!!!!! Esperamos el mayor eco posible, GRACIAS!!!!!!!!

LA LEY QUE SE DEBATIRA ESTE VIERNES REGULA LA ALTURA DE LOS EDIFICIOS
** www.larazon.com.ar 17/03/10 - Este viernes se realizará una audiencia pública en la Legislatura para tratar la ley que regula la construcción de edificios en altura en una zona de Villa Pueyrredón. Esta norma surgió tras los reclamos de los vecinos...
** www.noticiasurbanas.com.ar 16/03/10 - Por María José Pérez Insúa. Se realizará el próximo viernes 19 en la Legislatura de la Ciudad. La audiencia pública será sobre la ley que pone fin a la construcción de edificios altos sobre la avenida Salvador María del Carril. Se espera gran participación vecinal...
** www.elbarriopueyrredon.com.ar 08/03/10 - Audiencias Públicas. Cambios en la nomenclatura urbana y el código de planeamiento.
Se realizarán en la Legislatura, durante los meses de marzo y abril, seis audiencias públicas vinculadas a temas inherentes a los barrios de Villa Urquiza; Agronomía; Villa Pueyrredón y La Paternal. Cuatro de ellas tratarán leyes que establecen nomenclaturas nuevas en dos plazas y un parque, y las dos restantes a modificaciones al Código de Planeamiento Urbano. Este tipo de leyes deben seguir el trámite de "doble lectura" que fija la Constitución de la Ciudad: ley inicial, audiencia pública y ley definitiva.
** www.revistaelemilio.com.ar 17/03/10 - La Asamblea de Vecinos Autoconvocados de Agronomía y Villa Pueyrredón, “Salvemos al Barrio”, convoca a los medios de comunicación y a los vecinos interesados de toda la Ciudad de Buenos Aires a la AUDIENCIA PÚBLICA a realizarse el día viernes 19 de marzo a las 10hs. en la Legislatura Porteña, sita en la calle Perú 160...
** www.article.wn.com 17/03/10 - Los vecinos de Villa Pueyrredón participarán este viernes de una audiencia pública en la Legislatura porteña en la que se tratará la ley que pone fin a la construcción de edificios altos sobre la avenida Salvador María del Carril desde Campana hasta Constituyentes y su...

Prensa | Villa Pueyrredón | LOS VECINOS | Asi comienza la historia...

A un año de los reclamos de Villa Pueyrredón ante las autoridades del Gobierno de la Ciudad...
Nueva manifestación de los vecinos de “Salvemos al barrio”
La agrupación vecinal “Salvemos al Barrio” compuesta por vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía convoca a una marcha que realizarán este martes 4 de marzo a las 21 hs. en Av. Salvador María del Carril y Terrada para manifestarse en contra del avance de edificios en alto de estos barrios.
02/03/09
“Salvemos al Barrio” es una agrupación vecinal compuesta por vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía que decidieron juntarse para luchar contra el avance indiscriminado de torres en estos barrios. En su lucha, que ya comenzó hace dos meses, ya consiguieron juntar más de 1100 firmas que ya fueron presentadas a los CGPC 12 Y 15, a la Defensoría del Pueblo de la Ciudad, a la fiscalía de Saavedra y al Jefe de Gobierno Mauricio Macri. Este miércoles 4 de marzo a las 21 hs. en la Av. Salvador María del Carril y Terrada, estos vecinos autoconvocados se vuelven a manifestar en una marcha abierta a todos los que quieran participar bajo las mismas consignas.
QUE CESE INMEDIATAMENTE LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS.
MODIFICACIÓN URGENTE DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO, QUE CONTEMPLE PARA LA ZONA LA CLASIFICACIÓN “C3II ESPECIAL + FOT 2”. (NO MÁS DE TRES PISOS)
PRESENTACION A LA ASAMBLEA DE MANERA URGENTE LAS HABILITACIONES Y PERMISOS DE OBRA EN LA ZONA.
PRESENTACION A LA ASAMBLEA DE ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
“El crecimiento hacia arriba del barrio ya ha ocasionado colapso en los servicios de agua, luz y cloacas en distintas partes del barrio. Las obras no siempre cumplen con normativas de seguridad y han ocasionado perjuicios en casas linderas a las mismas como ser CAIDA DE ELEMENTOS CONTUNDENTES CON RIESGO DE VIDA, problemas de medianerías, rajaduras por vibraciones etc. Manifiestan los vecinos de “Salvemos al barrio” en un comunicado de prensa. Y disparán “La calidad de vida del barrio se ha modificado considerablemente sin que los habitantes del mismo hayan sido consultados, y hayan dado su consentimiento.”

Vecinos de Villa Pueyrredón se manifestarán en contra de las construcciones
Los vecinos de Villa Pueyrredon decidieron salir a reclamar por las múltiples construcciones en alto que se están realizando en este barrio... Debido a esto decidieron agruparse bajo el nombre “Salvemos al barrio”. Esta asociación ya presentó reclamos ante las autoridades del Gobierno de la Ciudad y organizaron una manifestación pública el día miércoles 4 de febrero a las 21 hs...
28/01/09
El boom de la construcción se esta haciendo sentir en muchos barrios de la Ciudad de Buenos Aires, y Villa Pueyrredón es una de las víctimas de este mercado que tiene como único fin el lucro.
Pero los vecinos de Villa Pueyrredón –como en otros barrios- decidieron dar pelea a este ataque a la identidad de su barrio y a la calidad de vida de sus habitantes...
Para hacerse sentir estos pedidos decidieron manifestarse el día 4 de febrero a las 21 hs. en la Avenida Salvador María del Carril 2850 y convocan a todos los vecinos de Villa Pueyrredón y barrios linderos que se quieran sumar a esta protesta pacífica.
“El día 15 de febrero finaliza la suspensión de permisos de obra para edificios de algunos barrios porteños (Caballito, Villa Pueyrredón, entre otros) declarada por el Gobierno de la Ciudad hace unos meses. Queremos que esa suspensión se prorrogue hasta tanto no sean rectificados los códigos e incluya asimismo al barrio de Agronomía”, manifiestan los vecinos en su comunicado. Para contactarse con vecinos de “Salvemos al barrio” escribir al mail salvemosalbarrio@hotmail.com
Periodico: La Comuna 12 | Gustavo Carpinella | 15-5220-9944 | info@lacomuna12.com.ar

LAS CAÑITAS | Matienzo 1668 | Expte 71317/2008 | clausuras

A UN AÑO DE LA DENUNCIA DE IRREGULARIDADES EN LA OBRA MATIENZO 1668

El 10 de Marzo 2009 el Arq Garcia Fahler informa acerca del expte de obra (fs 12/13/14 DGROC)

GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES/MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO/SUBSECRETARIA DE PLANEAMIENTO/DIRECCION GRAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO:
1.- Se cumple en informar que la finca denunciada cuenta con Expediente de obra número: 71317/08 S/Obras -Demolición y Obra Nueva, respecto al predio sito en la calle Matienzo 1668/72.
2.- Dicha obra cuenta con plano de Demolición Total y con Plano de Obra Nueva registrados ambos con fecha 09 de Diciembre de 2008.
3.- Destino de la Obra nueva: Vivienda Multifamiliar y Cocheras.
4.- Nomenclatura Catastral: Circ. 17, Secc. 23, Manz. 107, Parc. 1E; Distrito: R2A1; FOT: 4.1568; Esc. 1:100
Superficies:
Superficie del terreno: 98.16 m2
Superficie a construir: 1131.67 m2
Superficie libre.......: 23.04 m2
5.- Profesionales intervinientes:
Directores de obra, Constructores y Ejecutores:
Arq. Rodrigo Huberman ........ MAT. CPAU 25.272 Cat.1º CPAU
Arq. Sebastián G.Zelwianski.... MAT. CPAU 23.211 Cat.1º CPAU
Estructuralista:
Ing. Sebastián Berdichevsky.... MAT. CPIC 14.260 Cat.1º CPIC
Propietario: Matienzo 1668 S.A.
Presidente : Esteban Polak

LA OBRA MATIENZO 1668 SE CLAUSURA DOS VECES:
El 14.08.2009 la primera y el 06.11.2009 la segunda clausura


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matienzo1668.blogspot.com
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De: SanBdePalermo vecinosb@yahoo.com.ar

LAS CAÑITAS | Matienzo 1668 | Petitorio de vecinos del 20-02-09

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20 Feb 10 | Seguimos rastreando el Expte N° 71.317/2008 (referido a obra nueva Benjamin Matienzo 1668 C.A.B.A):
Para información de los vecinos afectados por obra "MATIENZO 1668", el Expte se encuentra actualmente en la DIRECCION GENERAL DE INTERPRETACION URBANÍSTICA (el Director General es Antonio Ledesma), dependiente de la Subsecretaria de Hector Lostri. El Expte esta ahi desde el 9 de noviembre del año pasado.
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PETITORIO DE LOS VECINOS DEL 20 DE FEBRERO 2009
A UN AÑO DE LA DENUNCIA DE IRREGULARIDADES EN LA OBRA MATIENZO 1668

Foto terreno 20-02-09 __________________________ Foto previa a la clausura 14-08-09 balcón trucho

Pese a la gravedad de los hechos denunciados en el Petitorio del 20-02-09 por los vecinos en la obra Matienzo 1668... ... la obra ha seguido su curso hasta su 1ra (14-08-09) y 2da clausura(06-11-09), cuando se han denunciado hechos que, por su naturaleza, son sancionados con la prohibición de construir para el propietario y con la suspensión del uso de la firma por parte del profesional.
PETITORIO FIRMADO POR 100 VECINOS, presentado al Jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires el 20 de febrero de 2009.
Se adjuntaron al Petitorio:
1- PLANO DE VENTA DEL EMPRENDIMIENTO MATIENZO 1668:

2- ESQUEMA DE MANZANA

Los planos de venta del emprendimiento a construirse fueron proporcionados por
"INTERWIN" de MIGUEL ANGEL LUDMER, su titular, y socio de MATIENZO 1668 S.A.

LAS CAÑITAS | Matienzo 1668 | Carta a la Legislatura del 13-02-09

A UN AÑO DE LA DENUNCIA DE IRREGULARIDADES EN LA OBRA MATIENZO 1668.

Sra.Gabriela Muzio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 de Febrero de 2009
Comisión Especial de Patrimonio Arquitectónico y Paisajistico
Legislatura de la ciudad de Buenos Aires

Nos permitimos escribirle como vecinos afectados por la obra de Matienzo 1668 (barrio de Palermo) para completar con elementos técnicos y otros documentos aportados por arquitectos, las denuncias que le presentamos hace unos días.

Nuestros argumentos contra el proyecto son los siguientes:

1) El cartel de obra indica una superficie permitida según FOT de 408.03m2 y una superficie a construir de 1203.79m2. Esta relación entre la superficie permitida según FOT y la superficie a construir es exageradamente atípica con lo cual genera todo tipo de sospechas. Sobre todo teniendo en cuenta que el proyecto (según planos de venta) no contempla la construcción de cocheras.
Los planos de venta (que nos fueron entregados por la inmobiliaria que vende el proyecto y que adjuntamos a esta nota) muestran claramente que la totalidad de las plantas están ocupadas por departamentos y locales comerciales en Planta baja con lo cual los únicos elementos que no computan FOT son la escalera, el ascensor, el palier de cada piso y la portería. Por supuesto que estos sectores no ocupan 2 tercios del edificio.
2) El edificio no respeta los retiros obligatorios de frente exigidos por el artículo 4.2.6 del Código de planeamiento Urbano.
Según dicho código, tomando un ancho de calle de 17.32m (es el valor que se deduce según formulas a partir del FOT máximo adoptado por los proyectistas =4.1568) el 1er retiro tendría que ubicarse a 20.78m de altura y no 2 pisos mas arriba como se desprende de los planos de venta. (ver esquema de corte adjunto)
3) En el cartel de Obra figura la mención “Vivienda multifamiliar y Cocheras”. Sin embargo los planos de venta no muestran cocheras en ningún lado (dato ratificado por la inmobiliaria) Esto nos lleva a sospechar de graves diferencias entre los planos presentados ante la municipalidad y lo que realmente se va a construir.
4) Por las características atípicas de nuestra manzana (ver plano adjunto) la construcción del proyecto de Matienzo 1668 convierte automáticamente a los departamentos del contrafrente de la calle San Benito en viviendas insalubres ya que la desmesurada altura de la obra sumada a la proximidad inhabitual entre los 2 edificios no va a permitir la correcta iluminación natural de nuestros departamentos (según exigencias del código de edificación para locales de 1ra categoría).
Debe también tenerse en cuenta que si la obra de Matienzo 1668 llegara a concretarse daría luz verde a proyectos similares de ocupación total de parcelas en las fincas de Matienzo 1642-1624 y 1616 (actualmente ocupadas por casas de planta baja y 1 piso) afectando a todos los contrafrentes de los edificios de la calle San Benito al 1600 convirtiendo en insalubres unas 100 viviendas.

Suponemos que este proyecto fue aprobado porque no pasó por la dirección de Planeamiento Urbano donde sabemos por nuestra práctica profesional que se evalúa minuciosamente el impacto de las nuevas construcciones sobre las existentes en su entorno.
Por eso aplaudimos la medida impulsada por la Comisión Especial que Ud. Integra para acceder al expediente (derecho que nos fue negado cuando concurrimos a la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras para asentar nuestra denuncia) y aclarar las dudas planteadas.

Con la esperanza que esto sirva para que el Gobierno de la Ciudad reconsidere el permiso de construcción otorgado sobre dicho predio,

La saludamos atte
Vecinos de San Benito de Palermo

LAS CAÑITAS | Matienzo 1668 | AM 1110 | LUISA VALMAGGIA

LS1 Radio de La Ciudad - AM 1110 Mensaje oyentes: 5371-4638 Lineas rotativas (54+11) 5371-4646
Sarmiento 1551 piso 8 (C1042ABC) Buenos Aires ARGENTINA
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El problema de la construccion irregular.
Entrevista con LUISA VALMAGGIA:

Conduce de lunes a viernes de 7 a 9, por AM 1110 el ciclo ESPERÁ QUE ME DESPIERTE.

Luisa Valmaggia repasa su extensa trayectoria en el medio... Soy fundamentalmente una periodista política por sobre todas las cosas, porque la política tiene que ver con la herramienta que permite cambiar la realidad tan conflictiva y delicada aquí y en el mundo... A mí no me gustan las corporaciones ... para los temas puntuales y candentes tratamos de ofrecer otra mirada. Porque detrás de cada ley, decreto, estadística, decisión política, sabemos que hay un ser humano. Si la información pierde ese contexto humano, se pierde el sentido. Por Alicia Petti. De: La Nacion.com

A CONTINUACIÓN... la transcripción de la entrevista radial mantenida entre los periodistas Luisa Valmaggia y Norberto Malatesta con una vecina de las Cañitas, sra María Echavarria, por radio Ciudad de Buenos Aires (AM 1110). Luisa Valmaggia efectúa una introducción del tema manifestando el problema de las construcciones irregulares en la Ciudad de Buenos Aires, mas precisamente en el barrio de las Cañitas. Luego el diálogo con una vecina preocupada por una obra en particular en MATIENZO 1668 ... ...

Valmaggia: ustedes también están preocupados por una obra en particular en la calle Benjamín Matienzo verdad? que es lo que pasa? por qué están tan preocupados los vecinos? que es lo que pasa allí?. Vecino: porque han presentado planos fraudulentos y porque están pretendiendo llegar a una altura que afecta a muchísimos de los vecinos.

Valmaggia: cuanto hace que paso esto? la obra ya esta? los planos son truchos? es decir que esta fundamentado en la opinión de arquitectos?, el edificio de todas maneras ¿avanzo?. Vecino: sí, son truchos como lo dicen los arquitectos en sus informes, y son varios los consultados. Esto se inicio hace 9 meses. El edificio, a pesar de las denuncias, continuó pero también logramos que se clausure en dos oportunidades, y se logró gracias a la presión de los vecinos.

Malatesta-Valmaggia: estamos hablando de un edificio de cuantos pisos? en estos momentos la obra esta detenida en el pozo? o en algún piso? y que es lo que hicieron ustedes? que respuesta obtuvieron?. Vecino: estamos hablando de un edificio del diez pisos y recién comenzaron el segundo piso. Hicimos denuncias en todas las oficinas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires: la DGROC, la DGFyCO y otras, incluso en la Dirección General de MACRI ¿ no?. Con el correr de los días fuimos aprendiendo que es necesaria la presión de los vecinos y la salida en los medios de comunicación para que el Funcionario en su decisión no se olvide de los vecinos.

Malatesta-Valmaggia: en esa zona se pueden construir edificios de diez pisos? hoy esta suspendida la construcción? ..... esta detenida?. Vecino: en esta zona de acuerdo a la normativa de esta manzana se podría construir; lo que pasa es que es una manzana atípica y de pronto este terreno no da para construir lo que pretenden. Si! la obra esta suspendida y clausurada por segunda vez.

Valmaggia: o sea, esta clausurada por segunda vez, la vuelven a comenzar y avanzan un poquito, la vuelven a clausurar .... Lo que ustedes están pidiendo y reclamando es una solución definitiva? que no se construya tan alto o que directamente la obra no siga avanzando?. Vecino: exactamente, la idea de los constructores es avanzar!!!… Dado los antecedentes de esta obra pedimos que den de baja los planos registrados porque esto ya es una vergüenza. Están por el cuarto plano, cada vez que los vecinos presionan tienen que, de alguna forma, presentar un nuevo plano, pero siempre están haciendo el proyecto en función del primero, todos los demás planos están –por decirlo de alguna forma- “camuflados”. Los vecinos desde arriba detectamos y denunciamos todas las irregularidades que presenta la obra y ahí es donde el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires tiene que frenarla si o si, porque esto ya no da para mas.

Malatesta-Valmaggia: se sabe de quien es la obra? quien es la empresa constructora? tienen idea ustedes quienes estan detrás de esta empresa?. Vecino: si! sabemos todo, la empresa es Matienzo 1668 S.A. son nueve socios y en el blog de los vecinos están los nombres de los nueve, creo que las personas intentan arreglar con la municipalidad, y los nombres deben ser públicos.

Malatesta: el tema es, si no se han vendido ya muchos de esos departamentos -cosa que se estila mucho- es que se vendan en el pozo. Vecino: es difícil porque esta obra esta tan cuestionada, tan mal presentados sus planos y tanto hemos hecho los vecinos para denunciarla que (disculpen el término) solo un gil se podría enganchar para comprar un depto.

Malatesta: lo que pasa es que cuando se vende en el pozo alguna gente confía porque muchas veces es mas económico comprar en esa situación y la gente sabe, la gente no va a averiguar en la municipalidad y la gente bueno ...... termina siendo estafada. Vecino: lamentablemente, puede haber algún caso ¿no? Seria interesante que esto se siga haciendo publico, desde hace nueve meses que lo denunciamos, ya salimos en varios medios, tenemos blogs, entre otras tantas cosas mas. Este es un caso que se denuncia en las Cañitas pero le puedo asegurar que, en función de lo que vimos y vivimos en Villa Pueyrredón, la construcción irregular se extiende al barrio y a toda la Ciudad de Buenos Aires; porque ya hay trampas que se repiten en las demás construcciones, y son muy claritas!

Valmaggia: es como una forma de operar?. Vecino: Si, es asi.

Valmaggia: bueno nosotros tomamos nota seguramente habrá alguien de la Ciudad que también esta escuchando esta conversación. Recordemos es Teniente Benjamín Matienzo 1668. El blog donde uno puede acceder a más información es http://www.matienzo1668.blogspot.com y el Nro. de Expte es 71.317/08. La obra esta entre Soldado de la Independencia y Migueletes, sobre Matienzo?. Vecino: si, exacto ! ... y agrego algo más… ... El grave problema de todo esto es que los vecinos están sufriendo y que ningún Funcionario se puede dar cuenta sentado detrás de un escritorio, de que acá hay mas de cien vecinos con ansiedad y estado de nervios que se están enfermando, porque no puede ser que a menos de tres metros de sus balcones estén haciendo un paredón que impedirá una correcta aireación de sus deptos y que finalmente los afectara en su salud. Quisiera pedirle a los Funcionarios que se pongan en el lugar de los vecinos que siguen luchando para que se mantenga la clausura de la obra y que se estudie junto a su entorno en Planeamiento Urbano... ...
y que por favor nos escuchen!! ya que desde noviembre 2009 estamos pidiendo reunirnos en la Subsecretaria con los Arqs que recibieron el expte de obra para explicarles las irregularidades y aún no responden. Los responsables son el Arq. Daniel Chain del Ministerio de Desarrollo Urbano y el Arquitecto Hector Lostri de la Subsecretaria de Planeamiento.

Valmaggia: bueno, gracias por habernos atendido esta mañana. gracias hasta pronto. Vecino: gracias a ustedes por escucharnos y ojala nos podamos volver a contactar.
Ya fuera del la entrevista, Luisa Valmaggia cierra diciendo: "Hablamos con la sra María Echavarría, vecina del barrio de las Cañitas por la obra: "MATIENZO 1668 entre Soldado y Migueletes"... a ver si algun FUNCIONARIO de la ciudad escucha y se puede hacer una escapadita hasta alli para evitar que esto tenga reincidencia de los inicios ... suspensión, inicio, suspensión, inicio ... y van avanzando y al final la obra está ahí puesta, hagamos las cosas como corresponde ¿Si?"
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