Prensa | Villa Pueyrredón | Democracia directa | Arq.Livingston

11/06/2010 | Salvemosalbarrio.blogspot.com | GRACIAS Arq. R. Livingston

LA LUCHA DE LOS VECINOS DE VILLA PUEYRREDÓN. Tiempo Argentino - Nota - Editorial - Pag. 14
Rodolfo Livingston Arquitecto.
Comunidad organizada... “No está mal que haya edificios altos en una ciudad, en sitios adecuados y sobre terrenos de dimensiones apropiadas, como tampoco lo está que haya calles arboladas.”...
Hace poco fui invitado a una audiencia pública en la Legislatura porteña para exponer acerca de las torres que invaden V.Pueyrredón...
Los autores de los “emprendimientos” no concurrieron a pesar de haber sido invitados...
“Si no les gusta, que se vayan a vivir a un country.” “Están en contra del progreso.” Eso argumentan los emprendedores. “Da trabajo” es otro de sus argumentos, cuando en realidad un edificio alto emplea la misma cantidad de obreros que una casa de tres pisos y, además, estos depredadores de barrios no cumplen con las leyes sociales...
Los vecinos de V.Pueyrredón exploraron las normas, se metieron en los edificios en construcción, descubrieron irregularidades, permisos falsos de demolición, visitaron a legisladores, cortaron calles, redactaron informes con fotos... se detuvieron varias obras por diferentes irregularidades... La suya es una lucha que también se desarrolla en otros barrios, como V.Urquiza, Caballito y Agronomía.
En V.Pueyrredón se practica la democracia directa... se aprobaron las nuevas reglamentaciones... Y obtuvieron otros logros... despertar la conciencia de la población, acostumbrada a aceptar mansamente esos atropellos.
Publicado por Basta de Edificios en 12:26 | 2 comentarios
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Junio 11, 2010 Santiago dijo:
Arquitecto: Como parte perjudicada en las acciones que tardíamente están realizando los organismos de control del gobierno quiero expresar mi angustia y desesperación al ver perdido todos mi capital (el de mi familia, el de la foto es uno de mis hijos) y mi última oportunidad de comprar un departamento.
Creo que llegó el momento de resguardar también nuestros derechos: los de todos los compradores que, de buena fe, y con muchísimo sacrificio entregamos nuestros ahorros a empresas que publicaban y vendían (y lo siguen haciendo) a la vista de todos. Los legisladores deben también resguardar nuestros derechos y la seguridad jurídica evitando que estos fraudes sigan adelante y obligando a que las inmobiliarias brinden información veraz a sus compradores acerca de nuestra situación legal. Los que estamos en esto y nos hemos visto perjudicados vivimos una incertidumbre que pone en juego no sólo nuestro espíritu sino nuestra salud. Que no se convieta en un sálvese quien pueda! - 11 de junio de 2010 23:51

RODOLFO LIVINGSTON: “EL GOBIERNO TIENE LA OBLIGACIÓN DE ESTAR DEL LADO DE LA SOCIEDAD”
08/02/2010 | Inversores, nuevos edificios y falta de límites.
El prestigioso arquitecto dialogó en NCO, desde la Redacción donde se refirió a los desmanes ocasionados por las construcciones en torre... “Aquí no se tiene en cuenta ni la vida de la gente ni la estética. Ese orden está basado en la voracidad de los llamados inversores y la Municipalidad es débil y no pone límites a eso”, explicó...
Para el erudito, es la gestión municipal la que debería poner un límite “y decir: Aquí se pueden hacer casas de hasta de tres pisos; aquí se puede o no poner una torre; aquí hay que respetar la fachada porque es de la época colonial o porque es significativa para el pueblo. Ese es un orden basado en la vida, pero el nuestro está asentado en la voracidad de los llamados inversores, a los que les resulta más fácil y más barato construir edificios en torre”...
“La Municipalidad es débil y no pone límites a eso. Por otro lado, los reglamentos, en general, no están hechos ni por creativos ni por arquitectos que se interesen por la ciudad, sino que están hechas por burócratas para regular a los inversores”, señaló.
Edición Digital DiarioNCO | diarionco@gmail.com | (54-11) 4441-4936 | Buenos Aires | ARGENTINA

LAS CAÑITAS | Matienzo 1668 | Vista satelital

Arq. Garcia Fahler
CONFLICTO EN PALERMO POR UNA OBRA EN CONSTRUCCIÓN« Testigo Urbano

Ubicación de obra: Matienzo 1668. Las Cañitas. (CP: C1426DAD)
Manzana atípica: calles Tte Benjamin Matienzo, Migueletes, San Benito de Palermo y Soldado de la Independencia | Las Cañitas | Barrio: Palermo | Ciudad de Buenos Aires | Argentina.

MAPA SATELITAL

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VER MATIENZO 1668 EN UN MAPA MÁS GRANDE

Obra irregular en Matienzo 1668... el Gobierno porteño autorizó a construir un 63% más de los metros cuadrados permitidos por el Código de Planeamiento urbano para ese lugar... Nuevamente, un grupo de vecinos en pie de guerra contra una obra en construcción. A diferencia de otros casos, no es contra una torre sino contra un edificio de nueve pisos que se levantaría en la calle Matienzo al 1.600, a metros del Hipódromo, en una manzana muy angosta. ...finalmente el Gobierno “admitió que la obra excedía la superficie permitida”. “Se intimó a los arquitectos de la obra a regularizar los planos..."
Publicado por testigourbano el 26/06/09 | Enlace permanente | Comentarios (161)
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Junio 26, 2009 LUIS EDUARDO OCHOA dijo: Este es un hecho grave, gravísimo para el interés de los vecinos porque desequilibra su medio ambiente y del cual es responsable excluyente el Gobierno de la Ciudad que le otorga primacía a los intereses de los operadores inmobiliarios, sin medir las consecuencias sociales de esta práctica corrupta.
Julio 28, 2009 Bob dijo: Bob construye... pero también investiga ehh
Julio 30, 2009 Anónimo: Bob bienvenido al blog de Clarin por el conflicto de la obra irregular de Matienzo 1668! Bob y sus amigos vienen a construir una relación, construir una entrevista para no destuir a los vecinos...
Agosto 3, 2009 Bob dijo: Bob construye... pero también investiga ehh.
Agosto 8, 2009 Diego dijo: continuando con la obra Matienzo 1668, y la municipalidad que autoriza la construcción... En manos de quien está la obra de Matienzo 1668? ...

LAS CAÑITAS | Matienzo 1668 | Sitio Web | Fotos fachada

A un año de la denuncia de irregularidades en la obra Matienzo 1668 ...
Los planos y la informacion de la obra aparecen en la página web del estudio Pohlo Arquitectos: Pohlo.com.ar (estudio asociado al arquitecto Sebastián Zelwianski firmante de la obra)

Pohlo Arquitectos/Quienes somos
El estudio Pohlo es fundado en el año 2007 por el Arq Esteban Polak, el Arq Rodrigo Huberman...

Pohlo Arquitectos/Desarrollos/Matienzo 1668 (2008)
Plano de venta: PB, Planta 1-7, Planta 8 y Planta 9
Superficie del terreno: 98.16 m2
Características:
Edificio de 1.225 m2 de 9 pisos

con 14 monoambientes, 1 dúplex y 2 locales en el corazón de Las Cañitas.

Los Vecinos de Las Cañitas manifiestan:
1) Que la obra Matienzo 1668 tiene 2 CLAUSURAS, el 14-Agosto y el 06-Noviembre de 2009
2) Que el CARTEL DE OBRA indica una superficie permitida según FOT de 408.03m2 y una superficie a construir de 1203.79m2. Esta relación entre la superficie permitida según FOT y la superficie a construir es exageradamente atípica con lo cual genera todo tipo de sospechas. Sabemos que los únicos elementos que no computan FOT son las escaleras de escape, el ascensor, los paliers protegidos, la portería y las cocheras.
3) Que en el caso de Matienzo 1668 los planos de venta NO MUESTRAN COCHERAS y la casi totalidad de los locales que allí se observan y que son ofrecidos a la venta por la inmobiliaria computan FOT (departamentos y locales comerciales). Un cálculo rápido permite concluír que la mitad del EDIFICIO ES IRREGULAR.
4) Que este grupo de vecinos no va a permitir nunca que se habiliten 2 LOCALES COMERCIALES en la PLANTA BAJA de Matienzo 1668 ya que no figuran como tales en ningún plano registrado por la municipalidad.

16.05.2010 | SanBdePalermo | La Ciudad

LAS CAÑITAS | Matienzo 1668 | Plano de venta

A un año de la denuncia de irregularidades en Matienzo 1668

1- PLANO DE VENTA DEL EMPRENDIMIENTO MATIENZO 1668:

2- ESQUEMA DE MANZANA

Los planos de venta del emprendimiento a construirse fueron proporcionados por
"INTERWIN" de MIGUEL ANGEL LUDMER, su titular, y socio de MATIENZO 1668 S.A.

ITW Barrio Norte: M. T. de Alvear 1615 | ITW Belgrano: Bvard. Chenaut 1956

15.05.2010 | SanBdePalermo | La Ciudad

LAS CAÑITAS | Matienzo 1668 | Interwin Marketing Inmobiliario

La inmobiliaria INTERWIN tiene en venta la obra irregular de MATIENZO 1668 que está gravemente denunciada:
ITW :: INTERWIN MARKETING INMOBILIARIO :: Matienzo y Migueletes
Oportunidades de inversión | Las mejores ubicaciones | Asesoramiento para blanqueo de capitales
Para invertir desde pozo, en obra o terminados con posesión inmediata

Oportunidades para invertir desde pozo:
Belgrano 2 amb
MATIENZO Y MIGUELETES ...
2 AMBIENTES ENTRE 41 y 59 m2 PROPIOS CON BALCON TERRAZA.
PARRILLA. SOLARIUM. JACUZZI.
PROXIMO AL HIPODROMO DE PALERMO.
POSESION: OCTUBRE 2010.

ITW Newsletter :: Los mejores edificios para invertir desde pozo y obra :: Asesoramiento
http://www.interwin.com.ar/newsletters/historial
Oportunidades para invertir desde pozo:
Belgrano 2 amb
Matienzo SOHO | Matienzo 1668
2 ambientes entre 41 y 59 m2 propios. Ascensor automático. Parrilla. Solarium. Jacuzzi.
Próximo al Hipódromo de Palermo. Posesión: octubre 2010.
Edificio de moderno diseño, desarrollado en 9 pisos totales sobre 20 m de frente 15 un.

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ITW :: INTERWIN MARKETING INMOBILIARIO :: Otros emprendimientos de Miguel Ludmer
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Prensa | Interwin Marketing Inmobiliario | Buena vista
Edificio de cuatro pisos frente al hipódromo. Lindero a la cancha de polo, en Arévalo y Arce... Se emplazará sobre un terreno de 50 metros de frente por 50 de fondo, que contemplará unidades monoambientes y de uno y dos dormitorios, con superficies que oscilan entre los 35 y 100 m2... comenta Miguel Ludmer, director de Interwin Marketing Inmobiliario, empresa comercializadora de Arévalo Terrazas al Polo... la posesión, en diciembre de 2012. Lo desarrolla y construye CEK Group y el proyecto y la dirección es de Gradel & Kopelioff | 14.08.10 | La Nación | Noticias | Viviendas

Prensa | Nota Estrategias | Twitter y Facebook
... internacional y el asesoramiento local. INTERWIN Marketing Inmobiliario recientemente ha incorporado Twitter y Facebook como herramientas para incrementar y optimizar sus operaciones inmobiliarias. Ambas plataformas, accesibles desde la página de la firma, se actualizan de manera semanal con las últimas novedades y están orientadas a la promoción de los emprendimientos que se comercializan. Más información: www.interwin.com.ar | 12.06.10 | La Nación | Propiedades

Prensa | INTERWIN, firma vendedora | En el corazón de Almagro
Estudios apto profesional con superficies a partir de 44 metros cuadrados y unidades de tres dormitorios
En Medrano al 400, en el barrio de Almagro, se construye un emprendimiento con estudios apto profesional desde 44 m2 hasta 97 m2 de tres dormitorios. Está cerca de la estación Medrano de la línea B de subte y a pocas cuadras de Castro Barros (línea A), del Hospital Italiano y de la Universidad Tecnológica Nacional. Cuenta con SUM con parrillas, deck de madera, solárium, piscina y laundry con máquinas industriales. "El barrio está en pleno desarrollo, y el edificio se encontrará próximo a bancos y centros comerciales. Es un lugar muy atractivo para vivir o trabajar", comenta Miguel Ludmer, director de Interwin Marketing Inmobiliario, firma vendedora. La posesión se calcula en septiembre de 2012; su valor, desde 64.750 dólares | 29.05.10 | La Nación | Propiedades

Prensa | Construcción/ Conflicto del Gobierno y el campo | LAS PERSPECTIVAS SON BUENAS | Miguel Ludmer | Especial para LA NACION
... En esta decisión de preventa desde el pozo, resulta más sencillo diseñar unidades pequeñas de entre 30 y 70 m2, que por otro lado son las de mayor demanda en el mercado. Cabe destacar que el 70% de los proyectos se desarrolla sin crédito bancario, y con altos porcentajes de participación de ahorristas individuales que cuentan con capital genuino para sostenerlos. Estos inversores serán reacios a bajar los precios de venta, porque significaría resignar sus expectativas de rentabilidad... El autor de la nota dirige Interwin Marketing Inmobiliario | 25.06.08 | La Nación | Noticias de Arquitectura

Prensa | INTERWIN anunció que la torre "Ceretti Tower & Spa" se venció en un 70%
Por: Miriam Simcovich. La moderna torre en VILLA URQUIZA, comercializada con fideicomiso al costo y cuotas en pesos, vendió 70 % de sus unidades durante el verano ..., explica Miguel Ludmer, Director de Interwin... INTERWIN Marketing Inmobiliario (www.interwin.com.ar)... desarrolló www.aestrenar.com.ar, un portal orientado exclusivamente a la promoción y comercialización de edificios a estrenar | 14-03-2010 | InfoComercial.com | Noticias

Prensa | Villa Pueyrredón | LEGISLATURA - Video

20 Mayo 10 | MEMORABLE!!!... SE VOTÓ LA NUEVA LEY!!!... | Vecinos de Villa Pueyrredón

Todo nuestro esfuerzo se va a transformar en la LEY 3447. Video sobre la votación de la nueva ley

Los vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía, presentes en la votación final por la ley contra la construcción indiscriminada en la Avenida Salvador María del Carril.
Ley 3447 aprobada por unanimidad !!!
Un logro indiscutido de "Salvemos al Barrio", y todos los vecinos que participaron en más de un año de idas y venidas.
Salud para todos y sigamos luchando por una vida mejor...
Fuente: SalvemosalBarrio.com

Prensa | Los ruidos x obras | DONDE DENUNCIAR?

PALERMO Y CABALLITO, LOS BARRIOS MAS AFECTADOS
Aumentan los reclamos por los ruidos molestos | Para el Código porteño, no se trata de una falta. Los vecinos piden que se cumplan los horarios para hacer las obras. En muchas construcciones no se cumplen los horarios de trabajo y los vecinos piden una solucion.
Un martillazo, vaya y pase. Pero un taladro a las siete de la mañana o una sierra eléctrica o una pala mecánica que lleva y trae escombros ya es otra cosa. Cada vez más vecinos de la Ciudad se quejan por ruidos molestos, producto de las numerosas obras en construcción. Para el Código Contravencional porteño, los ruidos no son una falta y, además, los controles son pocos. Para el Código de Edificación de la Ciudad tampoco hay restricciones horarias para realizar determinadas labores en la obra, aunque sí está contemplado el régimen de trabajo: según la Agencia de Control Ambiental... muchas empresas constructoras no respetan estos límites | 28.05.10 | LaRazón.com | Ciudad

LOS RUIDOS POR OBRAS | DONDE DENUNCIAR?
En la Capital. Un trastorno para los vecinos. Los ruidos por obras , sin controles
Aumentan las quejas porque no se respetan los horarios de trabajo.
De Pablo Tomino | La Nación | ptomino@lanacion.com.ar
...El molesto ruido que provoca el boom inmobiliario en la ciudad suele ser problemático para los vecinos: son numerosas las obras en construcción que llevan adelante sus tareas en días y horarios no permitidos...
Reclamos de los vecinos Molestia y descontrol
"Hemos recibido numerosas quejas puntuales en zonas residenciales donde no se respetan los horarios, sobre todo durante la mañana. Hay obras en las que se empieza a trabajar antes de las siete y también se superan los decibeles permitidos", dijo a LA NACION Atilio Alimena, defensor adjunto de la Defensoría del pueblo de la ciudad...
DÓNDE HACER LAS DENUNCIAS:
Para denunciar ruidos molestos en la ciudad, los vecinos tienen las siguientes opciones: se puede llamar por teléfono durante las 24 horas al número gratuito: 0800-33-347225 (FISCAL), mandar un mensaje por correo electrónico al e-mail: denuncias@jusbaires.gov.ar o concurrir personalmente a las Unidades de Orientación y Denuncia (UOD) que ya funcionan en los barrios de Balvanera, Pompeya, Villa Lugano y Palermo. En tanto, por obras en construcción en situación irregular se pueden realizar denuncias comunicándose con el teléfono de reclamos 147 del gobierno de la ciudad.
CLAVES
Horarios. La Agencia Gubernamental de Control indica que los trabajos en las obras no pueden generar ruidos fuera de estos horarios: de lunes a viernes, de 7 a 13 y de 16 a 20, y los sábados, de 8 a 13.
Barrios ruidosos. En Palermo se presentaron 708 denuncias. Es la zona más afectada...
24.05.2010 De: LaNación.com Información general
Ruidos por obras. Donde hacer las denuncias.

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VIDA URBANA : LA BAJA DE LA CALIDAD AMBIENTAL EN BUENOS AIRES
Por los autos, ruidos y el smog, la Ciudad es cada vez más hostil | Es el efecto negativo del crecimiento económico. Hay más tránsito, construcciones y generación de basura. Estos problemas en el medio ambiente provocan consecuencias en la salud de la población.
Pablo Novillo - pnovillo@clarin.com - Clarin - ... otra actividad que explotó: la construcción... "no se puede priorizar la construcción sobre el medio ambiente ni al revés, deben ir de la mano... Una solución integral podría comenzar a encontrarse cuando la Legislatura trate el proyecto para sancionar el Plan Urbano Ambiental, la ley marco que definirá cómo debe ser la futura Ciudad, dónde se podrá construir... Pero para que ese plan esté sancionado falta, como mínimo, un año de debates.
APOSTAR AL FUTURO
Guillermo Allerand - gallerand@clarin.com - Clarin - Los que nacimos hace algunas décadas recordamos en la infancia una ciudad que, pese al progreso, mantenía aún una escala humana que sentíamos tolerable... No se trata de la remanida idea de que todo tiempo pasado fue mejor, sino de ordenar el progreso para evitar en el futuro cercano el suicidio urbano.
09.03.2007 | De: Clarin.com | La Ciudad |