ABRIMOS ESTE ESPACIO DE ENCUENTRO E INTERCAMBIO SOBRE CONSTRUCCIONES DE TORRES-EDIFICIOS QUE NOS HAN PERJUDICADO COMO VECINOS, con el fin de lograr que todos se involucren para pedir a los LEGISLADORES que promulgen una ley que esté al servicio de impedir situaciones de descontrol en la DGROC donde se han registrado infinidad de planos de obra con irregularidades
SEÑALES PARA ESTAR ATENTOS – Por Enrique Bercovich | Para LA NACION
No es la primera vez que pasa, pero parecería que los porteños aún no aprendemos...
no hay suficiente control cuando se realizan excavaciones al lado de un edificio antiguo; otras veces, por el uso indebido de los balcones que soportan numerosas sobrecargas. También hay casos en los que la armadura está mal colocada, no tiene el tamaño suficiente, o ambas cosas, para soportar las estructuras.
EN TODOS ESTOS CASOS EXISTE SIEMPRE UN AVISO, UNA ALARMA QUE NOS PONE EN ALERTA. QUIZÁ SEA UNA FISURA, QUIZÁS UN DESPLAZAMIENTO EN LA CONSTRUCCIÓN.
... ...
LOS CONSORCIOS Y LOS PROPIETARIOS SUELEN DETECTARLO. LO QUE OCURRE ES QUE EL PROCESO DE CONSENSO EN UN CONSORCIO, LA TOMA DE DECISIONES Y LA RECAUDACIÓN DEL DINERO PARA EL ARREGLO ES TAN LARGO QUE MUCHAS VECES EL PROBLEMA NOS GANA DE MANO.
... ...
VERIFICAR QUE NO EXISTAN SOBRECARGAS DE NINGÚN TIPO EN LAS DISTINTAS ESTRUCTURAS y EXIGIR QUE EN CADA CONSTRUCCIÓN HAYA UN PROFESIONAL IDÓNEO VERIFICANDO QUE SE CUMPLA CON TODAS LAS REGLAS NECESARIAS.
La conciencia de responsabilidad total del propietario en este problema es esencial para que se pueda evitar que se dilaten las tomas de decisiones oportunas y así impedir estos graves incidentes. De allí que es necesario que exista una penalidad en caso de negligencia.
A nuestra constructora llegan dos o tres pedidos por mes para reforzar las estructuras de balcones y aleros. Y no se trata de edificios antiguos, sino de aquellos que fueron construidos hace 40 o 50 años. No son casos aislados, en verdad hay muchos. Atendamos las alertas y seamos conscientes de esta realidad para que los derrumbes no existan nunca más..
Pese a que la ley lo exige, no se relevó el 73% de las fachadas - Por Laura Rocha | Para LA NACION
...Lavalle 1582, en la zona de Tribunales...estaba entre las que tienen los estándares...embargo, sucedió lo que sucedió. Hay que...parámetros que adecuen la ley. La norma fue...del programa que exige la ley, agregó...riesgo Alimena se refiere a disponer un sistema...
lunes, 27 de agosto de 2012
viernes, 24 de agosto de 2012
Prensa | Urbano | El hormigón, un tema sensible es el mantenimiento
URBANO | OPINIÓN
Cuidados del hormigón
23/08/12 | El hormigón armado no puede fallar. Por lo menos así pensaba su inventor, el jardinero francés Joseph Monier, en 1867, hace exactamente 145 años. Pero en Buenos Aires, las pruebas de lo contrario están a la vista. Pasó esta semana en Tribunales y en...
miércoles, 22 de agosto de 2012
Prensa | Urbano | El hormigón, fuerte si se lo cuida
Por Miguel Jurado - mjurado@clarin.com
El hormigón, fuerte si se lo cuida
22/08/12 | El hormigón armado no puede fallar. Por lo menos así pensaba su inventor, el jardinero francés Joseph Monier, en 1867, hace exactamente 145 años. Pero en Buenos Aires, las pruebas de lo contrario están a la vista. Pasó esta semana en Tribunales y en Palermo. Y pasa con una frecuencia asombrosa. Una vieja marquesina fue primero y un muro de contención bien nuevito después.
Para los expertos, las estructuras de hormigón armado fallan por tres razones principales: la carga que soportan aumentan más de lo que están preparadas para soportar según su diseño; la mezcla de hormigón con que están hechas no es buena; la resistencia de la estructura disminuye por falta de mantenimiento.
Ahora bien, que el hormigón falle por la primera de estas causas es difícil, porque es un compuesto muy noble y aguanta mucho más de lo que se piensa. Y, sobre todo, porque los calculistas se toman algunos márgenes de seguridad considerables y hacen columnas y vigas bastante más grandes de lo que los fríos números cantan.
Entonces, un tema sensible es el mantenimiento, y eso bien lo sabía Monier: el jardinero estaba cansado de las macetas de terracota porque se rompían siempre, y de las maderas porque se pudrían con la humedad de la tierra. Un día, decidió probar con cemento, arena y armadura de alambre. Le fue tan bien que siguió intentando con otras cosas, como tubos, vigas y hasta un puente entero. Claro, en las piezas grandes, cambió el alambre por barras de hierro y, a veces, agregaba una piedras chicas en la mezcla. Monier descubrió que el cemento protegía al acero de la oxidación (su peor enemigo), y el acero hacia más resistente al cemento en esos lugares en los que realmente solo no servía. Pero Monier era un inventor empírico, aprendía todos los días de su invento y por eso, los vigilaba bien de cerca.
Volvamos ahora a la marquesina de Tribunales: nadie sabrá que pasó hasta que los peritos lo dictaminen. Ahora, podemos imaginar que tantos años a la intemperie pueden haber afectado a los hierros. El hormigón no es tan monolítico como parece, el paso del tiempo y los cambios de temperatura le generan microfisuras, por las que entra el agua. Y, como ya sabemos el óxido es el peor enemigo del hierro. Si el agua que entra va encontrando los hierros, los oxida y el proceso se convierte en un círculo vicioso. El óxido debilita a los hierros y sufre toda la estructura. Es por eso que los especialistas aconsejan proteger el hormigón cuando está a la vista.
Ahora vayamos al muro de contención en los estacionamientos de la calle Sinclair. El agua y la juventud pudieron ser las causas. La pared de hormigón que se construye para estos casos no tiene su máxima resistencia desde el primer día. En las primeras 48 horas adquiere la mitad de la resistencia final, en una semana, las 3/4 partes, y recién en casi 4 semanas tiene su resistencia total. En el medio, los que se hacen cargo de aguantar el peso son los encofrados y los puntales. Si a eso le agregás que el empuje del terreno puede haber aumentado por la presencia de agua, tenés una fórmula letal.
Sea cual fuera la razón, a Monier no le hubiera pasado. Como muestra de su dedicación basta con saber que después de la Guerra franco-prusiana de 1870, el jardinero se dedicó a hacer tanques de agua, toda una innovación para la época. Sabía que una causa que daña al hormigón es el contacto prolongado con el agua y revisaba periódicamente sus tanques, aún años después de haberlos instalado.
En aquella época sin marketing, Monier cuidaba su buen nombre y, de paso, la vida y los bienes de sus clientes ¿Y sabés qué? Por sus buenos resultados, con ese método un jardinero hizo famoso al hormigón armado en todo el mundo.
* Editor Adjunto ARQ
http://www.clarin.com/ciudades/hormigon-fuerte-cuida_0_760124103.html
El hormigón, fuerte si se lo cuida
Cómo es la estructura del material eje de dos accidentes recientes, uno de ellos trágico
Para los expertos, las estructuras de hormigón armado fallan por tres razones principales: la carga que soportan aumentan más de lo que están preparadas para soportar según su diseño; la mezcla de hormigón con que están hechas no es buena; la resistencia de la estructura disminuye por falta de mantenimiento.
Ahora bien, que el hormigón falle por la primera de estas causas es difícil, porque es un compuesto muy noble y aguanta mucho más de lo que se piensa. Y, sobre todo, porque los calculistas se toman algunos márgenes de seguridad considerables y hacen columnas y vigas bastante más grandes de lo que los fríos números cantan.
Entonces, un tema sensible es el mantenimiento, y eso bien lo sabía Monier: el jardinero estaba cansado de las macetas de terracota porque se rompían siempre, y de las maderas porque se pudrían con la humedad de la tierra. Un día, decidió probar con cemento, arena y armadura de alambre. Le fue tan bien que siguió intentando con otras cosas, como tubos, vigas y hasta un puente entero. Claro, en las piezas grandes, cambió el alambre por barras de hierro y, a veces, agregaba una piedras chicas en la mezcla. Monier descubrió que el cemento protegía al acero de la oxidación (su peor enemigo), y el acero hacia más resistente al cemento en esos lugares en los que realmente solo no servía. Pero Monier era un inventor empírico, aprendía todos los días de su invento y por eso, los vigilaba bien de cerca.
Volvamos ahora a la marquesina de Tribunales: nadie sabrá que pasó hasta que los peritos lo dictaminen. Ahora, podemos imaginar que tantos años a la intemperie pueden haber afectado a los hierros. El hormigón no es tan monolítico como parece, el paso del tiempo y los cambios de temperatura le generan microfisuras, por las que entra el agua. Y, como ya sabemos el óxido es el peor enemigo del hierro. Si el agua que entra va encontrando los hierros, los oxida y el proceso se convierte en un círculo vicioso. El óxido debilita a los hierros y sufre toda la estructura. Es por eso que los especialistas aconsejan proteger el hormigón cuando está a la vista.
Ahora vayamos al muro de contención en los estacionamientos de la calle Sinclair. El agua y la juventud pudieron ser las causas. La pared de hormigón que se construye para estos casos no tiene su máxima resistencia desde el primer día. En las primeras 48 horas adquiere la mitad de la resistencia final, en una semana, las 3/4 partes, y recién en casi 4 semanas tiene su resistencia total. En el medio, los que se hacen cargo de aguantar el peso son los encofrados y los puntales. Si a eso le agregás que el empuje del terreno puede haber aumentado por la presencia de agua, tenés una fórmula letal.
Sea cual fuera la razón, a Monier no le hubiera pasado. Como muestra de su dedicación basta con saber que después de la Guerra franco-prusiana de 1870, el jardinero se dedicó a hacer tanques de agua, toda una innovación para la época. Sabía que una causa que daña al hormigón es el contacto prolongado con el agua y revisaba periódicamente sus tanques, aún años después de haberlos instalado.
En aquella época sin marketing, Monier cuidaba su buen nombre y, de paso, la vida y los bienes de sus clientes ¿Y sabés qué? Por sus buenos resultados, con ese método un jardinero hizo famoso al hormigón armado en todo el mundo.
* Editor Adjunto ARQ
http://www.clarin.com/ciudades/hormigon-fuerte-cuida_0_760124103.html
sábado, 18 de agosto de 2012
Prensa | Palermo | Derrumbe obra en construcción
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| Derrumbe en Sinclair entre Demaría y Cerviño |
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| El derrumbe abrió otro agujero: desapareció la vereda y asfalto |
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| Recorrida. Macri estuvo en el lugar Desaparecieron vereda y parte ... |
La obra que tuvo un derrumbe fue inspeccionada ocho veces... 19/08/12
Pese a eso, hubo un desmoronamiento en el pozo donde se hacían las cocheras.
Otro derrumbe, en Palermo... 18/08/12
Se desplomó parte de una obra en construcción... 17/08/12
Fue esta noche, en Sinclair al 3000. El episodio provocó la rotura de un caño de gas.
Una obra en construcción se derrumbó esta noche en el barrio porteño de Palermo...
Pese a eso, hubo un desmoronamiento en el pozo donde se hacían las cocheras.
Otro derrumbe, en Palermo... 18/08/12
Se desplomó parte de una obra en construcción... 17/08/12
Fue esta noche, en Sinclair al 3000. El episodio provocó la rotura de un caño de gas.
Una obra en construcción se derrumbó esta noche en el barrio porteño de Palermo...
viernes, 17 de agosto de 2012
Prensas | Ciudades | El consorcio, responsable de conservar la fachada
El consorcio, responsable de conservar la fachada Por Silvia Gómez
18/08/12 Según las normas porteñas, debe certificar el estado por medio de un profesional. En esta caso se hizo en marzo.
“La marquesina está bien sustentada y conservada sin deficiencias de fijación y sustentación”, certificó el arquitecto a cargo de realizar el informe sobre el estado de la fachada del edificio de Lavalle 1576/78. Pero la losa y la marquesina cedieron y Octavio Pérez Galimberti murió aplastado bajo los escombros.
El informe técnico fue firmado por el arquitecto Antonio Aguel. Ayer atendió a Clarín y se mostró conmovido: “Estoy en contacto con las autoridades, con los consejos profesionales y voy a responder a todos los requerimientos que sean necesarios”, dijo, y se disculpó por no estar en condiciones emocionales para seguir hablando.
En principio existe una ley, la 257, que fue sancionada en 1999, después de una serie de accidentes provocados por desprendimientos . Hasta ese momento, no existía ningún tipo de control sobre los frentes. Pero según opinan algunos profesionales, la ley no es rigurosa, ya que no determina cuáles son los estudios que se deben realizar para comprobar el estado de la fachada. Es decir que en algunos casos la inspección es simplemente ocular.
“Es muy difícil determinar si una estructura tiene problemas, por ejemplo, de corrosión. Se necesitan estudios específicos y costosos para evaluar el estado de los materiales”, explicó el arquitecto Eduardo Gordín, especialista en patologías y profesor en la Facultad de Arquitectura de la UBA. El entiende que primero hay que determinar si la losa se construyó junto con el edificio o no. Y evalúa que una opción es que estuvieran corroídos los hierros que sostenían la losa: “Los hierros corroídos aumentan entre 3 y 7 centímetros su volumen, lo que daña el hormigón. La oxidación es un proceso suave, lento y progresivo. Todo se agrava con la lluvia, pero no es la causa de la caída”, detalló Gordín.
Amparado en la ley 257, el Gobierno porteño descarga en los consorcios y los profesionales el control de las fachadas y la implicancia que los elementos salientes pudieran tener sobre los vecinos.
Los peritajes deberían aportar los elementos necesarios. El titular de la Agencia Gubernamental de Control, Javier Ibáñez, dijo en diálogo con TN, que “deberá investigarse la responsabilidad del arquitecto que firmó la auditoría”.
Ahora, respecto a la marquesina, fuentes del Ministerio de Espacio Público sostuvieron que no tenía pedido de permiso, y que si lo tuviera, estaría en infracción a la ley de Publicidad Exterior (2936) porque era más grande y ocupaba más espacio que lo permitido. No debería salir más de un metro y dejar libre un metro a cada lado.
18/08/12 Según las normas porteñas, debe certificar el estado por medio de un profesional. En esta caso se hizo en marzo.
“La marquesina está bien sustentada y conservada sin deficiencias de fijación y sustentación”, certificó el arquitecto a cargo de realizar el informe sobre el estado de la fachada del edificio de Lavalle 1576/78. Pero la losa y la marquesina cedieron y Octavio Pérez Galimberti murió aplastado bajo los escombros.
El informe técnico fue firmado por el arquitecto Antonio Aguel. Ayer atendió a Clarín y se mostró conmovido: “Estoy en contacto con las autoridades, con los consejos profesionales y voy a responder a todos los requerimientos que sean necesarios”, dijo, y se disculpó por no estar en condiciones emocionales para seguir hablando.
En principio existe una ley, la 257, que fue sancionada en 1999, después de una serie de accidentes provocados por desprendimientos . Hasta ese momento, no existía ningún tipo de control sobre los frentes. Pero según opinan algunos profesionales, la ley no es rigurosa, ya que no determina cuáles son los estudios que se deben realizar para comprobar el estado de la fachada. Es decir que en algunos casos la inspección es simplemente ocular.
“Es muy difícil determinar si una estructura tiene problemas, por ejemplo, de corrosión. Se necesitan estudios específicos y costosos para evaluar el estado de los materiales”, explicó el arquitecto Eduardo Gordín, especialista en patologías y profesor en la Facultad de Arquitectura de la UBA. El entiende que primero hay que determinar si la losa se construyó junto con el edificio o no. Y evalúa que una opción es que estuvieran corroídos los hierros que sostenían la losa: “Los hierros corroídos aumentan entre 3 y 7 centímetros su volumen, lo que daña el hormigón. La oxidación es un proceso suave, lento y progresivo. Todo se agrava con la lluvia, pero no es la causa de la caída”, detalló Gordín.
Amparado en la ley 257, el Gobierno porteño descarga en los consorcios y los profesionales el control de las fachadas y la implicancia que los elementos salientes pudieran tener sobre los vecinos.
Los peritajes deberían aportar los elementos necesarios. El titular de la Agencia Gubernamental de Control, Javier Ibáñez, dijo en diálogo con TN, que “deberá investigarse la responsabilidad del arquitecto que firmó la auditoría”.
Ahora, respecto a la marquesina, fuentes del Ministerio de Espacio Público sostuvieron que no tenía pedido de permiso, y que si lo tuviera, estaría en infracción a la ley de Publicidad Exterior (2936) porque era más grande y ocupaba más espacio que lo permitido. No debería salir más de un metro y dejar libre un metro a cada lado.
miércoles, 15 de agosto de 2012
DENUNCIAS | Ministerio Público Fiscal
www.mpf.jusbaires.gov.ar | DENUNCIAS | Contáctenos 4011-1400 fisgral@jusbaires.gov.ar
En caso de solicitar la realización de una reunión en su comuna, puede escribirnos a vecinos@jusbaires.gov.ar
En caso de solicitar la realización de una reunión en su comuna, puede escribirnos a vecinos@jusbaires.gov.ar
martes, 7 de agosto de 2012
Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
asunto: Concurso fotográfico - Reconocernos: la identidad en los barrios porteños - ENVIADO: martes, 7 de agosto de 2012 15:24
La Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Te invita a participar del concurso fotográfico
Reconocernos: la identidad en los barrios porteños: Mostranos a través de tu lente los espacios más significativos de los barrios de la Ciudad
Recibiremos tus fotos desde el 11 de junio hasta el 31 de agosto
Fotos impresas en la Defensoría del Pueblo: Piedras 445 - 8° piso (Área de Relaciones Institucionales)
Fotos digitales a defensoriaconcurso2012@gmail.com
1er. Premio: un viaje para dos personas a Cataratas en avión, 4 días y 3 noches con fecha a definir.
2do. Premio: una cámara digital compacta de 12 mega píxels.
3er. Premio: una orden de compra en Yenny-El Ateneo por $500.
Asimismo, se otorgarán 6 menciones de honor con diploma. Antes de enviar tu foto consultá las bases y condiciones AQUI para cumplir con los requerimientos del concurso.
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