Prensa | SUSPENDEN OBRA DEL EDIFICIO “ASTOR SAN TELMO”

SUSPENDEN OBRA DEL EDIFICIO “ASTOR SAN TELMO” – IJUDICIAL – RESOLUCIÓN
Por Redacción iJudicial el 6 septiembre 2018

Expediente Nº 30636/2017-0:
ASOC.CIVIL BASTA DE DEMOLER
c/GCBA s/amparo-suspensión de obras

Así lo decidió la justicia porteña luego de una medida cautelar solicitada por la Asociación Civil Basta de Demoler para detener la construcción de un edificio en el predio sito en las calles Bolívar, Perú y la avenida Caseros, del barrio de San Telmo
El juez Pablo Mántaras, titular del juzgado n.º 3 en lo Contencioso Administrativo y Tributario, hizo lugar a la medida cautelar solicitada por la Asociación Civil Basta de Demoler y ordenó la suspensión de los actos administrativos que autorizaron la construcción del edificio denominado “Astor San Telmo”, en el predio sito entre las calles Bolívar n° 1545/75/93, Perú n° 1560/76/78/84/86/88/90/92 y Av. Caseros n° 527/41/65/77/85/93/95/99; así como la paralización de los trabajos que se desarrollan en dicho inmueble. ...

Ciudad de Buenos Aires | Gobierno Porteño | Construcciones Ilegales | Vecinos Autoconvocados

Las Cañitas | Tte. Benjamín Matienzo 1624/72 | Se cuestiona la legalidad de las autorizaciones y permisos otorgados por el GCBA

Permisos de obras ilegales en la Ciudad: Benjamín Matienzo 1624/72 (Expte 27.921.213/16)
Reclamo de los vecinos afectados por el Proyecto de obra ilegal en Benjamín Matienzo 1624/72, ubicado en la manzana atipica delimitada por las calles Soldado de la Independencia, Benjamín Matienzo, Migueletes y el pasaje San Benito de Palermo.  
Lo que reclamamos es que se está haciendo algo ilegal, no se está respetando que Ésta es una manzana atípica y por lo tanto está protegida. No posee linea de frente interno por lo que el edificio ocupa casi la totalidad de la parcela, afectando seriamente a los contrafrentes de edificios linderos, localizados sobre el pasaje San Benito de Palermo. 
Los reclamos de ilegalidad en los proyectos permitidos por el GCBA llevan más de 10 años. Desde fines del 2008  los vecinos denuncian a funcionarios y arquitectos involucrados en prácticas fraudulentas o corruptas. 
Para otorgar los permisos violaron todo, ocuparon el pulmón de manzana, duplicaron la altura y triplicaron la construcción de metros cuadrados permitidos.  Para los vecinos, no son “errores” de gestión ni hechos aislados, sino una práctica sistemática para beneficiar a los desarrolladores. 
Responsables del proyecto de obra: 
El Director del proyecto, los funcionarios: Arq. Rodrigo Cruz (SSREGIC), Dres Gabriel Maria Astarloa/Jorge Djivaris (PG) Procuracion General de la Ciudad de Buenos Aires y la sociedad "Teniente Benjamin Matienzo 1642 S.A."

Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro (SSREGIC) | Buenos Aires Ciudad

Información para el Arq. Rodrigo Cruz:

(Subsecretariode Registros, Interpretación y Catastro) 

Hasta el momento, las denuncias de grandes desarrollos inmobiliarios con presuntas habilitaciones irregulares son:
01) El edificio “Astor” de San Telmo, en Bolívar y Avenida Caseros;
02) El edificio de Avenida Congreso 3817/81; 
03) Las “Tower Link” de Puerto Madero, en el Dique Nº 1; 
04) El “Distrito Quartier” de Puerto Retiro; 
05) El “Palacio Roccatagliata”; 
06) El “Complejo Concepción” de Colegiales en Concepción Arenal 2931; 
07) El edificio de Avda Luis María Campos 112; 
08) El edificio de Fitz Roy y Costa Rica; 
09) El edificio de Carlos Pellegrini 1535; 
10) El edificio de Agüero 2143/57; 
11) El edificio de Benjamín Matienzo 1624/72; 
12) El edificio “Altos de Independencia”, en Avda Independencia y Bolívar, en San Telmo; 
13) El edifico en el ex convento, en Pareja 3673, en Villa Devoto. 
14) El “OM Botánico”, en Avenida Santa Fe esquina Aráoz.
Ante las irregularidades en los permisos de obras otorgados por funcionarios que deberían ser quienes garantizan el cumplimiento de las normas, los vecinos no se quedaron de brazos cruzados y se unieron para defenderse. Para estos vecinos su arma será la justicia y la denuncia penal para los funcionarios que firmaron los permisos para estas obras que son ilegales.
CIUDAD DE BUENOS AIRES | GOBIERNO PORTEÑO | CONSTRUCCIONES ILEGALES | VECINOS AUTOCONVOCADOS

Prensa | Frenan una obra en San Telmo | Juez Pablo MANTARAS

PressReader - La Nacion: 2018-09-03 - Frenan una obra en San Telmo

El juez porteño Pablo Mantaras dictó una medida cautelar que suspende la construcción del edificio denominado Astor San Telmo, en el lote delimitado por Bolívar, Perú y Caseros. Según el fallo, la obra excedería los límites de altura previstos (entre 13 y 22 metros), pues la Ciudad autorizó 29,30 metros. El expediente fue impulsado por la Asociación Vecinal Casco Histórico Protege y la Asociación Civil Basta de Demoler. Resumen de Noticias

Edificio Astor - El amparo fue dictado con fecha 30 de agosto por el juez Pablo Mantaras, del juzgado porteño Contencioso Administrativo y Tributario 3. En la demanda se cuestionó la legalidad de las autorizaciones y permisos otorgados a la empresa TGLT para la construcción del ASTOR San Telmo que abarca todo el frente de una cuadra sobre la avenida Caseros entre Bolívar y Perú.
CIUDAD DE BUENOS AIRES | GOBIERNO PORTEÑO | CONSTRUCCIONES ILEGALES | VECINOS AUTOCONVOCADOS

Prensa | La Justicia frenó la construcción de un inmenso edificio en la avenida Caseros

02 sept. 2018 | Basta de Demoler | Facebook EDIFICIO ASTOR 

#VecinosdeSanTelmo se manifestaron contra el “MAMOTRETO ASTOR”

Basta de Demoler - https://www.pagina12.com.ar/139400-un-caso-de...
http://observatoriociudad.org/?s=noticia&n=213
https://www.clarin.com/.../justicia-freno-construccion ... Ver más ...

PAGINA12.COM.AR

Un caso de especulación en San Telmo | La Justicia frenó la…

CIUDAD DE BUENOS AIRES | GOBIERNO PORTEÑO | CONSTRUCCIONES ILEGALES | VECINOS AUTOCONVOCADOS

Prensa | La Justicia frenó la construcción del edificio Astor en San Telmo

Proyecto. Render del Astor San Telmo.
Frenado por la Justicia por ilegalidades
en el otorgamiento del permiso de obra
y violación del Código de Planeamiento

Empresa TGLT | Una mole fuera de toda normativa  | Ciudad de Buenos Aires

01 sep 2018 | Clarin.com | Proyecto polémico
La justicia frenó la construcción del edificio Astor en San Telmo
La sentencia dice que violaría la altura permitida en la zona. Mirá
Mantaras, del Juzgado Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad N° 3, dictó como medida cautelar la suspensión "de los efectos de los actos administrativos que autorizaron la construcción del edificio denominado Astor San Telmo y la paralización de los trabajos para edificarlo. ...
El caso del Astor San Telmo es un ejemplo más", agregó Baldiviezo.

31 ago 2018 | PuraCiudad.com.ar
La Justicia porteña suspende la reforma del edificio Astor San Telmo
En la Demanda se cuestionó la legalidad de las autorizaciones y permisos otorgados a la empresa TGLT para la construcción del ASTOR San Telmo. El GCBA autorizo un edificio de..., abarcando más de la mitad de la manzana. La Arq Maria Hojman... estuvo encargada del proyecto...

01 jul 2016 | Change.org 
Petición dirigida a Dirección General de Interpretación Urbanística Guillermo Bugarín
Casco Histórico amenazado ha iniciado esta petición dirigida a Dirección General de Interpretación Urbanística Guillermo Bugarin y 3 otros/as: "No al mamotreto de Av. Caseros"

Destinatarios de la petición:

• 

  Guillermo Bugarín
  

  Dirección General de Interpretación Urbanística

---

• 

  Carlos Colombo
  

  Subsecretaría de Planeamiento GCBA

---

• 

  Arq. Francisco Milia
  

  Dirección General Proyectos y Diseño Urbano

---

• 

  Sr. Roberto Oscar Salcedo
  

  Comuna Nº 1

26 dic 2016 | Facebook.com/BastadeDemoler | No al Mamotreto de San Telmo | Intervención Vecinos X el patrimonio | Av. Caseros e/ Bolívar y Perú | 21 DIC 2016 | "...vecinos de San Telmo ya firmaron una...

Prensa | Ciudad | Dirección General de Interpretación Urbanística. Arq Rodrigo Cruz. Práctica sistemática para permitir las obras ilegales

31 ago 2018 | Observatorio de Derecho a la Ciudad | Astor San Telmo (Bolívar esq. Caseros)
El amparo fue impulsado por la *Asociación Vecinal Casco Histórico Protege* y la *Asociación Civil Basta De Demoler* con el asesoramiento jurídico y patrocinio del *Observatorio del Derecho a la Ciudad*.

LA JUSTICIA ORDENÓ FRENAR EL EDIFICIO ASTOR SAN TELMO
En la demanda se cuestionó la legalidad de las autorizaciones y permisos otorgados a la empresa *TGLT* para la construcción del *ASTOR San Telmo*. El GCBA autorizó a construir un edificio de 29,3 m de altura en el predio referenciado que tiene una superficie de 6.334 m2, abarcando más de la mitad de la manzana.

La Arq. María Hojman integrante del *Estudio Aisenson* estuvo encargada del proyecto ASTOR San Telmo. La misma arquitecta y estudio fueron los responsables del proyecto del edificio *Palacio Roccatagliata*, también frenado por la justicia por ilegalidades en el otorgamiento del permiso de obra y violación del Código de Planeamiento.

... "En la Ciudad existe una práctica sistemática por parte de la Dirección General de Interpretación Urbanística para autorizar emprendimientos inmobiliarios violando el Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad con el único objetivo de permitir una mayor capacidad constructiva en los inmuebles y ganancias para los desarrolladores inmobiliarios sin considerar los derechos ambientales y culturales de los porteños. El caso del Astor San Telmo es un ejemplo más", declaró el Dr Jonatan Baldiviezo.

Prensa | CIUDAD | SS Arq. Cruz y la obra ilegal. Tras el reclamo vecinal el gobierno porteño suspendió la construcción

24 ene 18 | CALLE PLANES 1069 | FUNCIONARIOS DEL GCBA y CONSTRUCTORES QUE APROVECHAN EL VERANO PARA AVANZAR CON OBRAS ILEGALES - Los vecinos denuncian. En esta ocasión al SS Arq. Rodrigo Cruz y a la Arq. Verónica Cópola de la Dirección General de Interpretación Urbanística
27 ene 18 | CALLE PLANES 1069 | EXPTE 11691945/17 ERRÓNEO o NEGLIGENTE. AUTORIZADO POR LA SS de REGISTROS, INTERPRETACIÓN Y CATASTRO - Presiden el Arq. Rodrigo Cruz y la Arq. Verónica Cópola - Otro truco en Caballito.   
11 abr 18 | PASAJE GRANVILLE | LA SS DE REGISTROS, INTERPRETACIÓN Y CATASTRO, ARQ RODRIGO CRUZ, INDICA: ESTAMOS VIENDO A QUÉ OBEDECE EL ERROR PARA CORREGIRLO - Vecinos lograron frenar la construcción de un edificio “velando” el pasaje en el que viven, que está protegido desde el año 2013, cuando se sancionó la ley 4.738, que establece que un pasaje define la altura máxima no sólo de las construcciones que dan a él sino las de toda la manzana.  Se está haciendo algo ilegal, no se está respetando que esta es una manzana atípica y por lo tanto está protegida.  Arq. Rodrigo Cruz: en principio vamos a ver si el alcance de la ley de pasajes es suficiente para poder resolver el tema.
16 jul 18 | PALACIO ROCATAGLIATA | BUENOS AIRES, LA REINA DE LOS PERMISOS DE OBRA ILEGALES
 En 2017, en declaración testimonial ante el juez de primera instancia que había frenado las obras, María Elisenda Hojman, la arquitecta y socia del estudio Aisenson, a cargo del proyecto Palacio Roccatagliata SA, reveló, sin quererlo, el método para aprobar proyectos de construcción en la Ciudad de Buenos Aires. “Primero se hace la consulta ante la DGIUR (Dirección General de Interpretación Urbanística) –detalló–, se conversa con ellos los parámetros, ellos objetan lo que tienen que objetar, se hace una presentación y sale un ‘dispone’. Una vez aprobado el ‘dispone’, se presentan los planos municipales, se pagan los derechos y se obtiene el permiso de obra”.   
Cuando a la testigo se le preguntaron cuestiones técnicas –propias de su trabajo y de suma importancia para cualquier planificación–, como, por ejemplo, si sabía distinguir entre completamiento de tejido y compensación volumétrica, contestó que no. “Es un tema –justificó– que resuelve la Municipalidad. Hay idas y vueltas hasta encontrar una solución”. ... ...
 En diciembre pasado, cansado de las promesas de reactivación de las obras, un grupo de 45 compradores –en total fueron unos 250, muchos de los cuales abonaron durante varios años cuotas de entre 30 mil y 50 mil pesos– demandó tanto a la sociedad anónima Palacio Roccatagliata SA como al Gobierno de la Ciudad por ser responsables de la situación de desamparo en la que quedaron... El antiguo Palacio Roccatagliata, en Coghlan, rodeado por dos torres de hormigón que, según falló la Justicia, no cumplen con las reglamentaciones pero la Ciudad aprobó igual. 
Para los vecinos, no son “errores” de gestión ni hechos aislados, sino una práctica sistemática para beneficiar a los desarrolladores.