Las Cañitas | Vecinos SanBdePalermo | CALIDAD DE VIDA : VIVIR MEJOR ES LEY

URBANISMO

Vivir mejor es Ley - Legislatura Porteña
COMO SE PUEDE CONSIDERAR LA LEGISLACIÓN COMO UN INSTRUMENTO PROACTIVO PARA EL DISEÑO EN LUGAR DE SER UN OBSTÁCULO?

HACIA UNA AGENDA - POR MARTÍN HUBERMAN
Arno Brandlhuber, Legislating Architecture, documental, 2016
Bajo el slogan “Vivir mejor es Ley” la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires pone en rigor la absoluta influencia que la legislación tiene sobre nuestra CALIDAD DE VIDA. Sin embargo, las leyes no se discuten ni se redactan en lenguajes accesibles, sino en formalismos legales que ocultan agendas especulativas y políticas. Ya sea en la teatral grandilocuencia parlamentaria con la que se argumentan las leyes, en lo rebuscado de los legalismos de su redacción, o finalmente en lo velado de su verdadera naturaleza gestada en los pasillos que rodean el ágora legislativo, es que la ley como estructura formal pierde parte de su fundamental obligación de representar al bien público. Mediante títulos efectistas es que aparece el primer intento por subsanar esa distancia representativa, el lenguaje se hace accesible solo cuando es utilizado como propaganda política. Las leyes se publican entonces con nombres que prometen capacidades transformadoras de escala inverosímil y soluciones ideales que median agendas ocultas con problemas concretos. ...
¿Por qué los proyectos se representan siempre en un optimismo galopante, soleado y cuasi perfecto? ¿Qué tipo de verdad naíf ilustramos y fotografiamos de nuestro entorno hogareño?

Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Manzana atípica sin pulmón | Protesta por la construccción de una torre en Tte Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA

Prensa | Felipe Calderón | El Futuro de la Política Ambiental‎

Aprender el ambiente | por el medio ambiente

Entrevista con Felipe Calderón sobre el futuro de la política ambiental
IQ Latino / June 30, 2015 ·Ciudades
Felipe Calderón, quien se ha dedicado durante los últimos años a defender políticas e iniciativas dedicadas a la protección del medio ambiente.
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Estamos convencidos de que cada individuo tiene el potencial de mejorar su entorno al convertir sus ideas en realidades. Nuestra misión es identificar innovadores latinos en el mundo, conectarlos entre sí y ayudarlos a escalar sus proyectos. Nuestra visión es ayudar a construir un mundo posible e inclusivo que por medio del emprendimiento y la innovación supere los grandes retos a los que se enfrenta.

Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Protesta por la construccción de una torre en Tte Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA

Las Cañitas | Amparo Judicial | Vista al Ministerio Público Fiscal 27/12/2019

28/11/2019 Audiencia en la Justicia | Tte Benjamin Matienzo 1642 SA: PROYECTO ILEGAL QUE EL NUEVO CODIGO HACE LEGAL
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Consulta Pública de Acción de Amparo
Jusbaires.gob.ar - Expte 37682/2010 Juzg. 1ra Inst. en lo CAyT Nº3 Sec. Nº5 Dr. Mántaras Pablo Cesar
PS60 VISTA AL FISCAL - Actuación Nº 14102188/2019 - Firmado: 27/12/2019 Mántaras, Pablo César
Ciudad de Buenos Aires, ... de diciembre de 2019.-TY
Atento a los planteos de inconstitucionalidad efectuados por la actora en el escrito de demanda y a fs. 620, remítanse las presentes actuaciones al Ministerio Público Fiscal a sus efectos. Sirva la presente de atenta nota de envío.-

Problemáticas ambientales en la manzana delimitada entre calles Tte Benjamin Matienzo, Soldado de la Independencia, Migueletes, y el pasaje San Benito de Palermo - ISLA URBANA DE CALOR

Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Protesta por la construccción de una torre en Tte Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA

Las Cañitas | Buenos Aires Ciudad | Impacto ambiental del crecimiento urbano

Ciudad de Buenos Aires | Ambiente
Croquis, según los vecinos, así quedaria el contrafte una vez
construido el edificio en Tte Benjamín MATIENZO 1624/72
Las Cañitas, barrio de Palermo, C.A.B.A.
  
POR QUÉ OCURRE EL EFECTO ISLA URBANA DE CALOR
... La incidencia de los rayos solares sobre la superficie horizontal de los edificios tan cercanos unos de otros hace que se acumule energía que nuevamente será disipada durante la noche y retenida entre las construcciones. Asimismo el aumento de la temperatura en las ciudades hace que los sistemas de refrigeración necesiten más energía para enfriar los edificios expulsando calor hacia fuera colaborando con el incremento de temperatura formando parte de este círculo vicioso. El calor disipado por los materiales que conforman los edificios es absorbido y retenido por las partículas en suspensión y los gases contaminantes. ...

Las Cañitas | Imágenes de Tte. Benjamín Matienzo N° 1624/72
Limitar la construcción indiscriminada, con evaluación integral del impacto ambiental, incluyendo las consecuencias sobre los servicios públicos, y control de los vecinos para preservar la identidad de los barrios y la CALIDAD DE VIDA.

Prensa | Ciudades | Impacto ambiental del crecimiento urbano, "Isla de calor"

Impacto ambiental del crecimiento urbano

La contaminación del aire es un creciente problema en las grandes ciudades con mala ventilación natural e importantes emisiones móviles o estacionarias. En muchas ciudades, las condiciones se empeoran año tras año, a medida que aumentan las emisiones industriales y las provenientes del uso de los combustibles. Por ejemplo, se anticipa que las escuadras de vehículos y sus correspondientes emisiones aumenten en un 5-10 por ciento anual en los países en desarrollo, estando el mayor crecimiento concentrado en las principales ciudades.
Las emisiones urbanas representan una parte importante y creciente de los gases de efecto invernadero, responsables de la destrucción de la capa de ozono.
Por más grave que sea la contaminación del aire ambiental en muchas ciudades grandes, se debe distinguir entre ésta y la contaminación del aire interior, que en todo el Tercer Mundo es posiblemente un problema más grave y ubicuo.
En el ambiente de la vivienda, una de las principales preocupaciones es la quema interior de los combustibles tradicionales, altamente contaminantes, para la cocina y calefacción, que con frecuencia resulta en el contacto diario con elevados niveles de compuestos tóxicos. También es un problema frecuente el contacto ocupacional con contaminantes del aire interior y otros tóxicos, especialmente en fábricas pequeñas.
Producción y consumo de energía
Las ciudades inevitablemente requieren del consumo de energía y, en diversos grados, la producción de energía para su uso en el hogar, los negocios y el transporte. La escala misma del uso urbano de energía puede resultar en importantes problemas de contaminación, como ya se ha analizado.
Es común el empleo excesivo, frecuentemente resultado de políticas energéticas ineficientes. Los aumentos proyectados en el uso de la energía en las ciudades de los países menos desarrollados, según los pronósticos de crecimiento demográfico y económico y los patrones actuales de consumo ineficiente y elección de combustibles altamente contaminantes, presagian cada vez mayores impactos ambientales a nivel local, regional y global, y el riego de mayores accidentes.
Una apropiada fijación de precios para el combustible y la energía, mejores prácticas de planificación y administración energética, y tecnologías que ahorran energía, son necesarios como piezas fundamentales de las estrategias de conservación energética.
Las ciudades afectan además el equilibrio natural del calor, pues el que es generado por el uso de energía, incluyendo los automóviles, combinando con el calor diurno atrapado por las estructuras urbanas y la liberación más lenta durante la noche del calor almacenado, crea un efecto de “isla de calor” que puede elevar las temperaturas en la ciudad por 5° a 10° C. En las regiones y temporadas calientes, esta situación es casi invariablemente desfavorable, sumándose a la incomodidad e inclusive aportando a la mortalidad (por ejemplo; entre los ancianos) al gravar una ola general de calor. ...
El Urbanismo es la la disciplina que, desde una perspectiva holística, enfrenta la responsabilidad de estudiar y ordenar los sistemas urbanos.

Prensa | Ariel Venneri | PROCESOS URBANOS EN LA C.A.B.A.

Nueva normas de edificación: problemas de implementación y propuestas para superarlos 
El GCBA debe establecer un vinculo fluido de trabajo con las organizaciones profesionales para recuperar el diálogo urbanístico y arquitectónico y la empatía entre los profesionales
21 sep 2019 | www.ambito.com | Opiniones

El nuevo Código Urbanístico se propone corregir la disrupciones producidas por la aplicación del anterior Código de Planeamiento Urbano (1977), que respondía a los conceptos urbanísticos de la época. 
Por  Ariel Venneri
El nuevo Código Urbanístico se aplica, en realidad, solo a aproximadamente la mitad de la superficie da la ciudad. El resto está comprendido por las denominadas Urbanizaciones Especiales ... Si bien el GCBA brinda toda la información sobre la aplicación de las normas en todas las parcelas de la ciudad a través del Plano Abierto BA, instrumento valioso para la planificación urbana, surgen otros múltiples problemas. 
 # A nuestro juicio los principales son: 
Dificultad de dialogar con los agentes del GCBA sobre la aplicación de las normativas. 
Demoras y falta de claridad en las consultas que se deben cursar por vía electrónica. 
Duplicación en el circuito administrativo, dado que las obras de más de 1000 m2 pasan, al final de su tramitación, por otra instancia de control (DGIUR) lo que implica una cantidad enorme de expedientes que deben ser revisados por un mismo funcionario y enormes demoras en consecuencia. # 
Estos inconvenientes terminan generando en los hechos que la buscada mejora en términos de transparencia y eficiencia en las tramitaciones se torna en el opuesto ...
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Plusvalía y Minusvalía Urbana en la Ciudad de Buenos Aires
La Opinión de Especialistas - Mercado Inmobiliario
21 jul 2019 | AquiVilladelParque.blogspot.com |  Por Ariel Venneri y Emiliano Zanetta
Las nuevas normas para construir generan situaciones de inequidad que pueden resolverse en forma racional. Dos desarrolladores proponen soluciones creativas dentro de la legislación vigente. ... En un contexto macroeconómico muy complicado en general, y en particular para el mercado inmobiliario, dos temas suman más ruido al panorama: la sanción del nuevo Código Urbano y de Edificación y la puesta en vigencia del Derecho para Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable, comúnmente referido como Plusvalía Urbana. ...
Agronomía, Arquitectura, Ciudad De Buenos Aires, Codigo Urbanístico, Comuna 11, Plusvalía y Minusvalía Urbana, Urbanismo, Villa del Parque, Villa Devoto, Villa Mitre, Villa Pueyrredón, Villa Santa Rita
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Cómo cambian las reglas de juego a la hora de, construir en la ciudad
Los límites en las alturas de los edificios es uno de los puntos más cuestionados
08 sep 2018 | La Nación | Buenos Aires | Por Marisol Antón
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El gobierno promueve nuevas reglas para construir en la ciudad
Nuevas reglas de juego: el Código de Planeamiento Urbano y la construcción
12 sep 2016 | La Nación | Buenos Aires | Por Laura Rocha
Enviará a la Legislatura una reforma del Código de Planeamiento; impulsa edificaciones más homogéneas y alturas por barrio: promete participación vecinal
Un proyecto de reforma del actual Código de Planeamiento Urbano, que someterá a discusión entre vecinos y expertos para definir la futura morfología de la Capital. Un código con ideales de hace 40 años - El Código de Planeamiento Urbano vigente fue desarrollado en 1977 para instrumentar el Plan Director que había sido sancionado quince años antes. Ese plan se sustentó en los ideales del Movimiento Moderno y apeló a zonificar la ciudad según las actividades que en ella se desarrollaban; el sustento de dichas actividades mediante las conexiones viales (autopistas), donde se jerarquizó el uso del automóvil particular, y el favorecimiento de las edificaciones de perímetro libre (torres), entre otras problemáticas.
Si bien se realizaron sucesivas actualizaciones al código, el sustento ideológico sigue siendo el mismo de hace 40 años, completamente desactualizado y alejado de los lineamientos del Plan Urbano Ambiental, definidos en 2008. Este plan consensuado en la Legislatura definió que Buenos Aires debe convertirse en una ciudad integrada, policéntrica, plural y saludable. ...
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Procesos urbanos en la ciudad de Buenos Aires | Medioambiente
La problemática Ambiental |  Primeras normas patrimoniales |  “Arquitecturas Especiales” (AE)
04 oct 2012 | http://www.ub.edu
Mejorar la calidad ambiental de la ciudad. Condiciones ambientales. Habitabilidad, Calidad ambiental y funcional. Protección ambiental.
La problemática ambiental ... incorporación de cuestiones ambientales ...  el tema ambiental comenzaba a cobrar relevancia ... reglamentaciones ambientales ... regulación ambiental ... mejora ambiental cualitativa para la ciudad .... una de las cuestiones ambientales que más preocupó a la comuna fue la de remediar el déficit de verde ...  
Las primeras normas patrimoniales ... el Código de Planeamiento de 1977 determinaba a ciertos lugares muy restringidos como “Arquitecturas Especiales” (AE), zonas puntuales de carácter histórico, tradicional o ambiental que debían ser preservadas ...
Algunas reflexiones para concluir ... los proyectos urbanos, los reglamentos que rigen el funcionamiento y los usos del espacio, la disposición física de la ciudad son elementos que exigen un período de tiempo muy extenso para poder modificarse ...  Al mismo tiempo, muchas políticas con efectos urbanos se vinculaban, por el contrario, con el decaimiento de ese ciclo expansivo: los procesos de desindustralización de la ciudad, las políticas económicas de desincentivo a la actividad industrial y crecimiento del sector terciario, la consideración de la ciudad por fuera de un análisis territorial más amplio ... la protección ambiental y las normas de preservación patrimonial.

Prensa | Ciudad | Construcciones sin plan urbano

Construcciones sin plan urbano 
19/01/2008 - Clarín.com - Opinión
El crecimiento sin pautas racionales está provocando en la Ciudad de Buenos Aires una serie de efectos negativos cuyo principal rasgo es el deterioro de la calidad del medio ambiente.
Exceso de edificación en muchas zonas, ocultamiento del río, permisividad en materia de contaminación y falta de espacios verdes son rasgos que provocan perturbaciones de diferente tipo, entre las cuales se encuentra el efecto "isla de calor", que hace que las altas temperaturas persistan aun por la noche y que las temperaturas mínimas del verano estén por encima de las que se registran en las afueras de la Ciudad.
La proliferación de edificaciones está causando una severa modificación en el paisaje de muchos barrios, los cuales están perdiendo perfiles tradicionales y muchas casas y edificios relativamente bajos están perdiendo sus vistas. Palermo y Caballito son algunas de las zonas más afectadas. Caballito, con 54 torres levantadas en dos años en sólo 59 manzanas, se transformó en la zona más densamente poblada del país y el fenómeno sigue avanzando.
La saturación de construcción afecta, por otra parte, la provisión de servicios públicos, en perjuicio de los vecinos. Otras torres que se están levantando en las cercanías del Río de la Plata podrían afectar el ingreso de brisas que renuevan el aire disponible. Todo este cuadro responde a una omisión cada vez más sentida: la del Plan Urbano Ambiental que sigue sin terminar de definirse y sancionarse. Este instrumento debe orientar racionalmente el desarrollo de la Ciudad, privilegiando el equilibrio de los barrios y la mejora de la claridad ambiental, subordinando las obras públicas y los emprendimientos privados a la planificación urbana.
El crecimiento urbanístico sin planificación está alterando la vida de muchos barrios, afectando la vida de los vecinos y provocando alteraciones ambientales. Hay que compatibilizar obras públicas y emprendimientos privados con la planificación.

Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Manzana atípica sin pulmón | Protesta por la construccción de una torre en Tte Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA