Las Cañitas | PALERMO | Los Vecinos en estado de alerta para evitar la construcción de un Edificio de gran altura y volumetria : Tte Benjamin Matienzo 1642 S.A.

'El volumen corresponde al espacio que la forma ocupa, por lo tanto, es la multiplicación de la altura por el ancho y por el largo' 

Vecinos  SanBdePalermo  "NO  AL  MURO  DE  LA  VERGUENZA"  del  edificio  Matienzo 1642  S.A. 

                                                

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MANZANAS ATÍPICAS EN LAS CAÑITAS QUE NO TIENEN EL ESPACIO URBANO INTERIOR, LLAMADO PULMÓN VERDE

05.05.2022 | COMUNA 14 | El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires habilitó la construcción de un edificio en la calle "Tte. Benjamín Matienzo 1624/1638/1640/1642/1648/1668/1672" con una altura de 9 pisos en una manzana atípica y sin pulmón, rodeada por las calles Benjamín Matienzo, Migueletes, Soldado de la Independencia y el pasaje San Benito de Palermo, catastrada como Sección 23 Manzana 107 del barrio de Palermo "Las Cañitas". Para comenzar la obra demolieron las casas y talaron diferentes tipos de árboles, que ayudan a la protección de los suelos. Los vecinos muestran mayor preocupación por Problemáticas de tipo Ambiental !! 

'La importancia de los árboles para la conservación de la vida en la Tierra' La presencia de árboles produce oxígeno nuevo y capta dióxido de carbono para asegurar su biomasa y formar las ramas, el tronco y las hojas; la otra parte la guardan. Cuando estos se talan, el carbono en su estructura se libera y se convierte en una fuente de CO2, uno de los gases del efecto invernadero, (20 % de emisiones anuales de gases) que causa el aumento de la temperatura global de la tierra, los árboles enjaulan en su estructura las giga-toneladas de carbono y al cortarlos envían a la atmósfera estos gases que tienen concentrados. Es decir, si faltan los árboles que ayudan a limpiar el aire, la contaminación de este aumenta, porque no hay reducción de las emisiones de los gases de efecto invernadero, uno de los problemas ambientales de alto riesgo que está agotando la capa de ozono.

è Vecinos violentados por la obra irregular "Tte. Benjamín Matienzo 1642 SA"

è Insalubridad por falta de "pulmón verde absorbente" en la manzana

è El Sindrome del Edificio enfermo

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Etiquetas: Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Protesta por la construccción de una torre en Tte Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA 

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Prensa | COLEGIALES | Construirán un edificio en Colegiales donde había un pulmón verde

VECINOS AGRUPADOS EN "COLEGIALES EN ACCIÓN"

Construirán un edificio en Colegiales donde había un pulmón verde.

18.01.2022 | COMUNA 13 | El Gobierno porteño habilitó la construcción de un edificio de siete pisos en un pulmón de manzana de Colegiales. Para comenzar la obra talaron árboles y plantas de varias especies

   En lo que era un pulmón de manzana ubicado en Gregoria Pérez y Delgado, en el barrio de Colegiales, se construirá un edificio de siete pisos. Para comenzar con la obra se talaron varios árboles y plantas que daban respiro a los vecinos y vecinas de la zona. “Ante las precipitaciones, este pulmón funcionaba como un terreno de absorción del agua e impedía que la zona se inunde”, explican los vecinos a Tiempo Argentino.
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Luego de la modificación del Código de Planeamiento Urbano, el Gobierno de la Ciudad dio vía libre a la venta de terrenos en diferentes barrios, al mismo tiempo que empezaron a generar los permisos de obras en tierras públicas. En Colegiales habilitaron la construcción en altura con mayor cantidad de metros. La empresa constructora GP GARDEN SRL, hace meses que avanza en la edificación de una torre de 24 metros de altura y dos subsuelos en la calle Gregoria Pérez 3424/3434 casi esquina Delgado. La obra edilicia tendrá 3.441,37 metros cuadrados, que se verán representados en 7 pisos con un total de 30 departamentos.
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Para llevar adelante este emprendimiento inmobiliario talaron de raíz árboles y varias especies vegetales. “Es preocupante porque esta gente piensa construir hasta el fondo del pulmón de manzana que son 50 metros y está prohibido, sin embargo, ellos argumentan que es legal porque el Código ahora los autoriza y buscan las artimañas suficientes para hacerlo. En el fondo del terreno ya talaron un árbol de los dos que había, que tenían la función de oxigenar el pulmón; cementar todo eso va a hacer que la tierra ya no absorba el agua cada vez que llueva”, señala a Tiempo Argentino Fabiana, integrante del colectivo de vecinas y vecinos Colegiales en Acción y Colegiales Participa y Decide.
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El plan de obra incluye al menos dos bloques: el de adelante estará compuesto por dos semipisos y el de atrás -que se construirá sobre el pulmón de manzana- se levantará la torre de siete pisos, integrada por 3 o 4 departamentos cada uno. Los vecinos y vecinas temen que, al excavar para construir los dos semipisos, muchas de sus casas sufran rajaduras y diferentes consecuencias en la infraestructura.
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“Para realizar esa obra se necesita un tipo de excavación y cuidado que la empresa ya demostró que no es capaz de garantizarlos. Ya se les cayó un andamio en la mitad de la calle cuando trajeron una topadora que está prohibida en construcciones urbanas. Es increíble que en esta zona hayan habilitado semejante obra que puede provocar el deterioro de las casas linderas”, agrega Fabiana. 

 Una vez terminada la obra, el edificio estará habilitado para que vivan alrededor de cuatro o cinco familias por piso, lo que estiman aproximadamente un centenar de personas más, tomando como ejemplo a una familia tipo. Esto implicaría el colapso de servicios respecto a la luz y el agua, que se sumarían a la situación de emergencia actual por la que atraviesa la Ciudad de Buenos Aires.
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En septiembre del año pasado, las vecinas y vecinos de Colegiales fueron denunciados penalmente por la empresa GP GARDEN SRL. Isaac Diego Cohen, socio gerente de la firma, fue el responsable de presentar la medida judicial sobre una vecina que se opuso al avance de la obra en cuestión. En la presentación, la empresa argumentaba supuestos “delitos de daños a la propiedad, amenazas, acosos e intimidaciones reiterados en banda y con planificación previa”; ya que los vecinos plantaron un árbol donde la empresa arrancó otro de raíz; pegaron afiches con las consignas: “No a las Torres en Colegiales y No a los edificios de Altura”; y colgaron tres pasacalles en las inmediaciones del lugar. Semanas más tarde, “la denuncia no la siguieron porque era infundada y vieron el ruido que se generó por la difusión mediática que tuvo el hecho”, cuenta Fabiana.

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Prensa | PALERMO CHICO | Vecinos en estado de alerta para evitar construcción de una torre

VECINOS AGRUPADOS EN "PALERMO CHICO PROTEGE"

Vecinos de Palermo Chico en estado de alerta para evitar construcción de una torre.

2021-12-11 NEGOCIOS INMOBILIARIOS | Vecinos y vecinas de Palermo Chico se unieron para evitar la construcción de una torre que excedería los metros cuadrados habilitados en la zona protegida del barrio. Por ahora lograron que la Justicia limite la obra hasta planta baja

En la zona de Palermo Chico una empresa constructora proyecta construir una torre que excede los metros cuadrados habilitados por ley en el barrio. Vecinos y vecinas tratan de evitar que se erija esta “pajarera premium”, como la denominan, sobre las la calles San Martín de Tours, entre Castex y Avenida del Libertador.
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De concretarse, “el edificio afectaría al estilo urbano de Palermo Chico”, dicen los vecinos agrupados en Palermo Chico Protege, que instalaron carteles en las fachadas vecinas a los lotes donde se ve una grúa gigante lista para empezar la obra.
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“El antecedente se remonta a abril de 2018. En esa oportunidad, una vecina recibió en su correo electrónico una “Presentación Comercial OM Barrio Parque” que databa de fines de 2017. Sorprendentemente, varios meses después, el Poder Ejecutivo de la Ciudad de Buenos Aires –a través de la Resolución 436/2018 SSREGIC – pone por escrito que considera “factible desde el punto de vista urbanístico… el proyecto de “Obra Nueva””, explican a Perfil desde la agrupación vecinal.
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“En 2019, propietarios de la manzana donde se encuentra dicho proyecto, y de la manzana de enfrente, firmamos un petitorio adhiriendo al reclamo relativo a dicha resolución. Ese mismo año nos enteramos que, en 2015, vecinos de otra de las zonas del Área de Protección Histórica 3 (APH3) ya habían presentado en ese entonces un recurso de amparo contra un proyecto de obra que afectaba ilegítima e irreversiblemente las características urbanísticas del barrio por lo que, dado su éxito, decidimos también recurrir a la Justicia. Fue entonces que, en 2020, con el apoyo de las ONGs Basta de Demoler y Observatorio del Derecho a la Ciudad, se interpuso el recurso de amparo que desde ese entonces se tramita ante el juez Martín Miguel Converset. Y este año, tras una movilización que hicimos el 11 de noviembre, se creó la asociación Palermo Chico Protege”, continúan desde el colectivo de vecinos.
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En los cuatro lotes originales donde se encuentra el proyecto en cuestión había tres casas y un terreno baldío. “La torre que planean construir tiene características de pajarera. Si el proyecto de 2018 duplicaba la altura permitida, el de 2021 la quintuplica. Y cualquiera de los proyectos busca construir metros cuadrados en flagrante exceso a lo permitido”, denuncian desde Palermo Chico Protege.

“La empresa constructora se comunicó con nosotros a través de terceros y se nos informó que el proyecto iba a “jerarquizar la cuadra y que por supuesto se encuentra dentro de las normas de planeamiento urbano vigentes” y que “se trata de un edificio de gran categoría”, estuvo todo dicho”, expresan los vecinos.

“Lo que terminen construyendo en estos cuatro lotes de Palermo Chico dependerá de lo que se resuelva en la Justicia. También de lo que eventualmente la Legislatura porteña resuelva con su nueva composición. Por lo pronto, por mandato judicial el desarrollador no puede realizar tareas “constructivas a partir de la planta baja, exceptuándose las medidas o trabajos iniciales vinculados a cimientos y subsuelos como movimientos de suelos, excavaciones, nivelación y retiro de excedentes (y todos aquellos trabajos constructivos necesarios para los subsuelos)”, dicen desde el colectivo vecinal.
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“El barrio ya se vio afectado por construcciones hechas en infracción a la normativa vigente. Como ejemplos hay dos torres próximas a ésta. Nosotros queremos evitar que el Área de Protección Histórica 3 pase a ser área de desprotección histórica”, denuncian los vecinos.
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“Uno de los vecinos tuvo una reunión en octubre de 2019 con Paula Hertel, quien en ese momento se desempeñaba como Directora General de Registro de Obras y Catastro. Esa misma funcionaria, tres meses después, otorgaría al desarrollador el permiso de obra bajo expediente 10729952/19 en absoluta violación a la normativa vigente e incluso haciendo referencia incorrecta a la zona del Área de Protección Histórica 3 en la cual se encuentra el terreno”, declaran desde Palermo Chico Protege

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COMUNA 14
2021 -11-11 Vecinos de Palermo Chico protestarán contra la construcción de una TORRE

Hoy jueves se realizará un abrazo a la manzana donde se proyecta un desarrollo inmobiliario con un edificio de 33 viviendas en ocho niveles elevados y con tres subsuelos, en el cruce de San Martín de Tours y Libertador. La zona es Área de Protección Histórica. ... ...

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Prensa | PALERMO: LAFINUR 3126 | NO A LAS TORRES DE LAFINUR !!

VECINOS AGRUPADOS EN "NO A LA TORRE LAFINUR"

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FRENEMOS LAS EXCEPCIONES INMOBILIARIAS EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES !!

   El GCBA tradicionalmente otorgaba excepciones al Código de Planeamiento para autorizar torres a través de la Secretaría de Planeamiento o la Dirección de Interpretación Urbanística (DGIUR). A estas excepciones las llamaba "Interpretaciones". La Justicia en muchos casos frenó estas obras porque resultaban inconstitucionales e ilegales. El Poder Ejecutivo no puede dictar excepciones a la planificación de la Ciudad porque es una facultad de la Legislatura Porteña.

   Ante semejante inseguridad jurídica en que se encontraron las desarrolladoras inmobiliarias, el GCBA decidió derogar el viejo Código de Planeamiento y aprobar el nuevo Código Urbanístico. De esta forma, legalizaron la mayoría de las obras y torres aprobadas con excepciones truchas. Además, ya que estaban decidieron avanzar contra la identidad de los últimos barrios de casas bajas que quedan en la Ciudad. La promesa del GCBA fue que se terminaban las "Torres Sorpresas". ... 
   Los convenios urbanísticos son excepciones a la planificación de la Ciudad, específicamente, al Código Urbanístico. De acuerdo al Plan Urbano Ambiental están autorizados, siempre y cuando, estén orientados a mejorar la CALIDAD DE VIDA o el ambiente urbano.
   No es esa la idea de estos 16 convenios urbanísticos aprobados en total en estos dos años. La mayoría ofrecen como compensación, no una mejora ambiental o en la planificación, sino dinero, una compensación económica. Literalmente, sectores inmobiliarios están comprando leyes de excepción en la Legislatura, es decir, privilegios a costa de toda la ciudadanía. ... ...
   La Ciudad de Buenos Aires está sufriendo la fragmentación de su planificación a través de la acumulación de excepciones. Carecemos de un Código Ambiental y de un Plan Urbano Ambiental actualizado y, además, el Código Urbanístico no se respeta porque cada negocio inmobiliario que se impulsa y que no se adecúa a sus parámetros urbanísticos genera la modificación ad hoc de sus normas en la Legislatura.
En ninguna etapa de la discusión de estos convenios urbanísticos se convocó a la ciudadanía. Tampoco se realizaron las evaluaciones de impacto ambiental correspondientes a cada uno de ellos como lo exigen la Constitución de la Ciudad, el Plan Urbano Ambiental y la democracia participativa y ambiental reconocidas en el Acuerdo de Escazú. En la Legislatura porteña, los convenios urbanísticos no pueden ser modificados. Se discute su aprobación o su rechazo. Esto elimina toda instancia de debate real. ...

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è Se deben cumplir las leyes que buscan mejorar la calidad de vida en la ciudad de la Buenos Aires!

è Estos convenios son un atropello a los intereses de sus ciudadanos! 

è Basta de alimentar la especulación inmobiliaria con excepciones y con convenios urbanísticos!

è Basta de quitarnos Oxígeno! de Contaminar! de mandarnos al Pozo! 

è Basta de reducir la calidad de vida y empeorar la salud!

SanBdePalermo | Agrupación de Vecinos de Las Cañitas barrio de Palermo, C.A.B.A. 

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Las Cañitas | PALERMO | Tte Benjamín Matienzo 1624/ 1642/1668/1672 | Perfil del Edificio

OBRA ILEGAL MATIENZO 1624/1672 - PERFIL DEL EDIFICIO

👉 EXPEDIENTE . . . . . . . .:  EX-2021-28474480-GCABA-DGROC

PLANO DE OBRA . . . . . . . . .:  PLANO-2021-20029673-GCABA-DGROC

PROYECTO . . . . . . . . . . . . . . :  ARQ BERARDO DUJOVNE y ARQ SERGIO LUIS KRYMER

PROPIETARIO . . . . . . . . . . . . . .:  TENIENTE BENJAMIN MATIENZO 1642 S.A.

OTROS PROP. . . . . . . . . . . . . . . .:   CARLOS ADOLFO CHOMER (PRESIDENTE)

👉 CONSTITUCION DE SOCIEDAD: “TENIENTE BENJAMIN MATIENZO 1642 S.A." 

COMPARECEN SERGIO LUIS KRYMER (Arquitecto) y CARLOS ADOLFO CHOMER (Comerciante)

SanBdePalermo | Agrupación de Vecinos de Las Cañitas barrio de Palermo, C.A.B.A.

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Las Cañitas | PALERMO | ATRACCIÓN DEL BARRIO: Un edificio encima del otro por falta de Pulmón de Manzana | Matienzo 1642 S.A. Fotos y videos

HAY LEYES AMBIENTALES QUE SE DEBEN CUMPLIR !!

Abril 2022 - "Vecinos SanBdePalermo" denuncian el proyecto de obra ilegal en Benjamín Matienzo 1642 S.A. del Arq Berardo DUJOVNE (padre de Nicolás Dujovne ex-ministro de economía)

 

 

 

SanBdePalermo | Agrupación de Vecinos de Las Cañitas barrio de Palermo, C.A.B.A.

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Las Cañitas | PALERMO | ATRACCIÓN DEL BARRIO: Un edificio encima del otro por falta de Pulmon de Manzana | Entre otras tantas Torres

OBRA MATIENZO 1624 1642 1668 1672 LA ILEGALIDAD SE REPITE:

EXPEDIENTE . . . . . . . . . :  EX-2021-28474480-GCABA-DGROC

PLANO DE OBRA . . . . . . .:  PLANO-2021-20029673-GCABA-DGROC

DATOS INMUEBLE . . . . . .:  PROYECTO: ARQ BERARDO DUJOVNE y SERGIO LUIS KRYMER

PROPIETARIO . . . . . . . .  :  TENIENTE BENJAMIN MATIENZO 1642 S.A.

OTROS PROP . . . . . . . . . :  CARLOS ADOLFO CHOMER (PRESIDENTE)

 

CONSTITUCION DE SOCIEDAD : “TENIENTE BENJAMIN MATIENZO 1642 S.A. 

COMPARECEN SERGIO LUIS KRYMER (Arquitecto) y CARLOS ADOLFO CHOMER (Comerciante) 

TTE BENJAMIN MATIENZO 1642 S.A.: PROYECTO ILEGAL QUE EL NUEVO CÓDIGO HACE LEGAL

28/11/2019 - Se realizó una Reunión con el Juez del amparo Dr Mántaras, Arq Berardo Dujovne, Arq Sergio Krymer, Carlos Chomer de la S.A. y los vecinos para informar a estos últimos que el proyecto presentado por el Arq Berardo Dujovne y la Sociedad Anónima (Teniente Benjamin Matienzo 1642 SA) no es mas ilegal porque cambiaron el Código de Planeamiento para que sea legal. No hubo acuerdo con los vecinos. El proyecto que quieren imponer que se había descartado por su ilegalidad es el siguiente:

Tte Benjamín Matienzo 1624/ 1638/ 1640/ 1642/ 1648/ 1668/ 1672
  

MANZANAS ATÍPICAS EN LAS CAÑITAS QUE NO TIENEN EL ESPACIO URBANO INTERIOR, LLAMADO PULMÓN VERDE

MANZANA SIN PULMÓN VERDE 

Delimitada por las calles Teniente Benjamin Matienzo, Migueletes, pasaje San Benito de Palermo y Soldado de la Independencia. 
Vecinos SanBdePalermo | La organización vecinal cumple 10 años
Manzana atípica sin pulmón

El Gobierno legaliza un proyecto ilegal: Matienzo 1624/72

SanBdePalermo | Agrupación de Vecinos de Las Cañitas barrio de Palermo, C.A.B.A.

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Entre otras tantas torres que serán levantadas en la zona norte de la Ciudad : Barrio de Colegiales

17/01/2022  Deforestación barrial | Por Martín Suárez 

La Ciudad habilitó la destrucción de un pulmón de manzana para construir un edificio de siete pisos en Colegiales Está ubicado en Gregoria Pérez y Delgado. Para realizar la obra talaron árboles ... 

Devastada. Así se encuentra una de las zonas más tranquilas y armoniosas del barrio de Colegiales; características que desaparecieron con el avance de las obras en un pulmón de manzana que, ante cada precipitación, funciona como un terreno de absorción del agua e impide que la zona se inunde. Luego de la modificación del Código de Planeamiento Urbano, el gobierno porteño dio vía libre a la venta de terrenos en diferentes barrios ...

Es preocupante porque esta gente piensa construir hasta el fondo del pulmón de manzana que son 50 metros y está prohibido, sin embargo ellos argumentan que es legal porque el código ahora los autoriza y buscan las artimañas suficientes para hacerlo. En el fondo del terreno ya talaron un árbol de los dos que había, que tenían la función de oxigenar el pulmón; cementar todo eso va a hacer que la tierra ya no absorba el agua cada vez que llueva”,...  

Una empresa que hostiga y denuncia a vecinos

En septiembre del año pasado, Tiempo se hizo eco de la situación y dio a conocer la inquietud de vecinas y vecinos de Colegiales, luego de una denuncia penal que realizó la empresa GP GARDEN SRL contra uno de ellos. Isaac Diego Cohen, socio gerente de la firma, fue el responsable de presentar la medida judicial sobre una vecina que se opuso al avance de la obra en cuestión. En la presentación, la empresa argumentaba supuestos “delitos de daños a la propiedad, amenazas, acosos e intimidaciones reiterados en banda y con planificación previa”; ya que los vecinos plantaron un árbol donde la empresa arrancó otro de raíz; pegaron afiches con las consignas: “No a las Torres en Colegiales y No a los edificios de Altura”; y colgaron tres pasacalles en las inmediaciones del lugar. Semanas más tarde, “la denuncia no la siguieron porque era infundada y vieron el ruido que se generó por la difusión mediática que tuvo el hecho”. ...

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