domingo, 15 de mayo de 2022

Las Cañitas | PALERMO | Obra Matienzo 1642/1668 | Nula planificación urbana. Los vecinos temen quedar "encerrados" entre edificios por falta de pulmón verde de manzana

LOS RESPONSABLES DE LA ILEGALIDAD DE LA OBRA "MATIENZO 1642/1668" LAS CAÑITAS, SON:

Matienzo 1642/1668 | Obra ilegal - Larreta!! ☎️
NO al MONSTRUOSO EDIFICIO en Matienzo 1642/1668 !!
Es una invasión ! Chau luz ! Chau aire ! Chau calidad de vida !!
Obra 12 años legalmente frenada !! Llegó la transformación ??
NO más transformación con obras ilegales. Queremos Espacios Verdes !!
Los cambios deben tener en cuenta el especial cuidado del Medio Ambiente !!
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Etiquetas: Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Protesta por la construccción de una torre en Tte Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA 
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sábado, 14 de mayo de 2022

Prensa | CABALLITO | Parque lineal de Caballito: la Justicia porteña ratificó el fallo que frena la obra del Gobierno de la Ciudad

VECINOS AGRUPADOS EN "SOS Caballito"
La Sala III de la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso, Administrativo, Tributario y de Relaciones de Consumo avaló la medida ordenada por el juez Víctor Trionfetti en febrero, tras un recurso ambiental elevado por la asociación SOS Caballito. La obra preveía el cierre de la mitad de los carriles de la avenida Honorio Pueyrredón
2022-02-09 Clarin.com | Ciudades | Por Pablo Novillo | Obra pública
  
Un Juez de la Ciudad ordenó suspender la construcción del parque lineal Honorio Pueyrredón, en Caballito. Lo hizo al dictar una medida cautelar solicitada por la Asociación Civil SOS Caballito, una de las agrupaciones vecinales que se venía manifestando en contra del proyecto. ... 
  La obra comenzó en enero, tiene un plazo de finalización de 11 meses y un presupuesto de 397 millones de pesos. Pero varios vecinos se mostraron en contra del plan desde el inicio, porque aseguran que esa avenida ya tiene arbolado y un bulevar, pero también porque afirman que el tránsito en la zona se vería muy afectado. ...  Por eso presentaron una medida cautelar, alegando también que no habían sido convocados a ninguna discusión sobre el proyecto, pese a que integran la Junta Comunal. ...  Ese expediente fue tomado por el Juez Víctor Trionfetti, titular del juzgado N°15 en lo Contencioso Administrativo de la Ciudad. ...  
  En la medida cautelar, a la que accedió Clarín, el Juez en principio no hace cuestionamientos a la obra en sí misma, pero sí marca que debe garantizarse el derecho de los vecinos a participar en la discusión sobre los temas ambientales que pudieran alterar a su barrio. Esto, entendió, no se garantizó porque la obra comenzó sin haber pasado previamente por una audiencia pública. ...  
  "Los procedimientos de participación, sean de consultas o por audiencias públicas, no pueden ser sobre una situación consumada, es decir, cuando ya la administración estableció que una actividad no genera efectos negativos o significativos sobre el ambiente, pues ello entonces no viene a ser la participación del pueblo en la toma de decisiones –aun cuando no sean vinculantes- sino la banalización del discurso del porteño o porteña pues al mismo tiempo que se lo recepta, se lo vacía de sentido", afirmó el juez en su escrito. ... 
  La asociación SOS Caballito es una de las más activas en el barrio. En 2006, por ejemplo, fue una de las que protagonizó las protestas contra el avance de la construcción de torres en la zona.
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SanBdePalermo | Agrupación de Vecinos de Las Cañitas barrio de Palermo, C.A.B.A. 
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jueves, 12 de mayo de 2022

Las Cañitas | PALERMO | Los Vecinos en estado de alerta para evitar la construcción de un Edificio de gran altura y volumetria : Tte Benjamin Matienzo 1642 S.A.

LOS RESPONSABLES DE LA ILEGALIDAD DE OBRA EN BENJAMIN MATIENZO 1642/1668 LAS CAÑITAS SON: .
MATIENZO 1642/1668 | Obra ilegal - Larreta!! ☎️
No hay pulmón, quien autoriza esto??    
Esta es la Transformación??
EXPEDIENTE:              EX-2021-28474480-GCABA-DGROC
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PLANO DE OBRA:        PLANO-2021-20029673-GCABA-DGROC
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PROYECTO:                 ARQ. BERARDO DUJOVNE 
                                             CUIT 23-04257282-9 | Matrícula 2664(CPAU)

DIRECTOR DE OBRA:    ARQ. SERGIO LUIS KRYMER 
                                             CUIT 23-10129684-9 | Matrícula 6633(CPAU)

PROPIETARIO:              CARLOS ADOLFO CHOMER (PRESIDENTE)
                                   CUIT 20-10155480-6 Domicilio: Tte Benjamín Matienzo 1642 S.A.

PROPIETARIO:             TENIENTE BENJAMIN MATIENZO 1642 S.A
                                         
PROYECTO:
PROF.DE SUBSUELOS  -6,67 m 
PLANO LÍMITE PROY. 22.50 m 
NIVELES DE SUBSUELO 2 
NIVELES S/PB 8
FOT 4.15
DISTRITO R2a1
SUPERFICIES: 
TERRENO 363,23 m2 
TOTAL    2.914,53 m2 
A CONSTR. CUBTA. 2.715,37 m2 
A CONSTR. S/CUBTA. 199,16 m2 
TRÁMITE: 
PLANO OBRA CIVIL 
OBRA MAYOR 
TAREA. PROYECTO DE OBRA NUEVA 
USOS. VIVIENDA COLECTIVA; ESTACIONAMIENTO; LOCAL COMERCIAL
CALLE Y NRO: 
TENIENTE BENJAMIN MATIENZO 1642/72
CIRC.17 – SECC.23 – MANZ.107 – PARC.11
NOTAS: 
PERMISO DE OBRA PRESENTADO POR DISPOSICIÓN: DI-2016-1036-DGIUR 
REF: EXPTE : 2014-16.686.571/2014-DGROC 
   S/IF-2020-22451251-GCABA-DGAIP 
   S/IF-2020-24377425-GCABA-DGROC 
      ID 023-0107-0011-000-0CI-PR-2021-01 
      Nº EXPEDIENTE 2016-27921213-GCABA-DGROC
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lunes, 9 de mayo de 2022

PALERMO | Cambios urbanos | En Palermo, la construcción de una torre de 20 pisos puso en alerta a los vecinos y revisan el proyecto

VECINOS AGRUPADOS EN "NO A LA TORRE LAFINUR"
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2022-05-09 Clarin.com | Ciudades | Por Silvia Gómez | En Palermo, la construcción de una torre de 20 pisos puso en alerta a los vecinos y revisan el proyecto. Está sobre la calle Lafinur y tendrá el doble de altura de la permitida en la zona por un convenio urbanístico entre la constructora y la Ciudad. Para avanzar demolieron un edificio de 4 pisos.
Foto: Luciano Thieberger
  Aún cuando pareciera que en algunos barrios ya no quedan terrenos libres, locales o viviendas unifamiliares bajas para demoler, siempre aparece un resquicio para un desarrollo inmobiliario, para la construcción de una nueva torre o edificio. Y muchas veces los vecinos y vecinas "descubren" el incipiente proyecto cuando avanza la colocación de los carteles publicitarios y los permisos de obra. ...
  La preocupación de Cecilia, que vive en la calle Cerviño, es el impacto que podría tener este proyecto sobre el corazón de la manzana. Típico de este barrio y muchos otros en la Ciudad, un corazón de manzana abierto y amplio, que favorece la ventilación, el asoleamiento y la calidad de vida de todas las viviendas que miran al contrafrente. ...
  En el barrio, los vecinos comenzaron a organizarse para visibilizar el descontento que genera este proyecto, pero además están en alerta porque no es la única obra que se viene. Demandan obras de infraestructura y un debate abierto sobre el futuro del barrio. ...
  Lucía Ferretti habló con Clarín y contó que comenzaron "a juntar firmas y a armar un grupo. Nuestro lema es 'Sensatez (con la construcción) y Sentimiento (por el barrio)'. Estamos haciendo reuniones en el Círculo de Salvavidas y conversando con grupos de vecinos de otros barrios, como Belgrano y Caballito. Necesitamos conocer las herramientas que tenemos como vecinos para impedir que destruyan el barrio". ​El próximo encuentro será este lunes por la tarde. ...
  Como muchas otras vecinas y vecinos, Lucía participó de las audiencias públicas que se llevaron a cabo en la Legislatura. Si bien se sabe que no son vinculantes, la idea es que las opiniones y las observaciones disidentes sean tenidas en cuenta. "Yo estuve presente en las audiencias. No hubo un sólo vecino a favor, todos en contra. Es un trámite más al que los legisladores no le prestan atención, no les interesa escucharnos. La ley salió sin ninguna modificación, como si nosotros no contáramos", se lamentó Ferretti.
  Baldiviezo entiende que "los convenios deben garantizar no sólo el bien común, sino la calidad urbana, una mejor calidad de vida y mejor calidad ambiental. Estas cosas no se pueden compensar con dinero, porque entonces se reduce a un fin recaudatorio". Estimó que la empresa podría llegar a pagar a la Ciudad 6 millones de dólares por el permiso para construir más altura. ... 
  Desde la empresa desarrolladora informaron que la venta de las unidades se encuentra suspendida, debido a la reformulación del proyecto y los nuevos planos. 
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2022-05-09 Observatorio Metropolitano | Noticias
Más Información:
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SanBdePalermo | Agrupación de Vecinos de Las Cañitas barrio de Palermo, C.A.B.A. 
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jueves, 5 de mayo de 2022

Las Cañitas | PALERMO | Los Vecinos en estado de alerta para evitar la construcción de un Edificio de gran altura y volumetria : Tte Benjamin Matienzo 1642 S.A.

'El volumen corresponde al espacio que la forma ocupa, por lo tanto, es la multiplicación de la altura por el ancho y por el largo' 

Vecinos  SanBdePalermo  "NO  AL  MURO  DE  LA  VERGUENZA"  del  edificio  Matienzo 1642  S.A. 
                                                
Vista anterior                                 Vista actual
  
MANZANAS ATÍPICAS EN LAS CAÑITAS QUE NO TIENEN EL ESPACIO URBANO INTERIOR, LLAMADO PULMÓN VERDE
05.05.2022 | COMUNA 14 | El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires habilitó la construcción de un edificio en la calle "Tte. Benjamín Matienzo 1624/1638/1640/1642/1648/1668/1672" con una altura de 9 pisos en una manzana atípica y sin pulmón, rodeada por las calles Benjamín Matienzo, Migueletes, Soldado de la Independencia y el pasaje San Benito de Palermo, catastrada como Sección 23 Manzana 107 del barrio de Palermo "Las Cañitas". Para comenzar la obra demolieron las casas y talaron diferentes tipos de árboles, que ayudan a la protección de los suelos. Los vecinos muestran mayor preocupación por Problemáticas de tipo Ambiental !! 

'La importancia de los árboles para la conservación de la vida en la Tierra' La presencia de árboles produce oxígeno nuevo y capta dióxido de carbono para asegurar su biomasa y formar las ramas, el tronco y las hojas; la otra parte la guardan. Cuando estos se talan, el carbono en su estructura se libera y se convierte en una fuente de CO2, uno de los gases del efecto invernadero, (20 % de emisiones anuales de gases) que causa el aumento de la temperatura global de la tierra, los árboles enjaulan en su estructura las giga-toneladas de carbono y al cortarlos envían a la atmósfera estos gases que tienen concentrados. Es decir, si faltan los árboles que ayudan a limpiar el aire, la contaminación de este aumenta, porque no hay reducción de las emisiones de los gases de efecto invernadero, uno de los problemas ambientales de alto riesgo que está agotando la capa de ozono.

è Vecinos violentados por la obra irregular "Tte. Benjamín Matienzo 1642 SA"
è Insalubridad por falta de "pulmón verde absorbente" en la manzana
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Prensa | COLEGIALES | Construirán un edificio en Colegiales donde había un pulmón verde

VECINOS AGRUPADOS EN "COLEGIALES EN ACCIÓN"
18.01.2022 | COMUNA 13 | El Gobierno porteño habilitó la construcción de un edificio de siete pisos en un pulmón de manzana de Colegiales. Para comenzar la obra talaron árboles y plantas de varias especies
   En lo que era un pulmón de manzana ubicado en Gregoria Pérez y Delgado, en el barrio de Colegiales, se construirá un edificio de siete pisos. Para comenzar con la obra se talaron varios árboles y plantas que daban respiro a los vecinos y vecinas de la zona. “Ante las precipitaciones, este pulmón funcionaba como un terreno de absorción del agua e impedía que la zona se inunde”, explican los vecinos a Tiempo Argentino.
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Luego de la modificación del Código de Planeamiento Urbano, el Gobierno de la Ciudad dio vía libre a la venta de terrenos en diferentes barrios, al mismo tiempo que empezaron a generar los permisos de obras en tierras públicas. En Colegiales habilitaron la construcción en altura con mayor cantidad de metros. La empresa constructora GP GARDEN SRL, hace meses que avanza en la edificación de una torre de 24 metros de altura y dos subsuelos en la calle Gregoria Pérez 3424/3434 casi esquina Delgado. La obra edilicia tendrá 3.441,37 metros cuadrados, que se verán representados en 7 pisos con un total de 30 departamentos.
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Para llevar adelante este emprendimiento inmobiliario talaron de raíz árboles y varias especies vegetales. “Es preocupante porque esta gente piensa construir hasta el fondo del pulmón de manzana que son 50 metros y está prohibido, sin embargo, ellos argumentan que es legal porque el Código ahora los autoriza y buscan las artimañas suficientes para hacerlo. En el fondo del terreno ya talaron un árbol de los dos que había, que tenían la función de oxigenar el pulmón; cementar todo eso va a hacer que la tierra ya no absorba el agua cada vez que llueva”, señala a Tiempo Argentino Fabiana, integrante del colectivo de vecinas y vecinos Colegiales en Acción y Colegiales Participa y Decide.
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El plan de obra incluye al menos dos bloques: el de adelante estará compuesto por dos semipisos y el de atrás -que se construirá sobre el pulmón de manzana- se levantará la torre de siete pisos, integrada por 3 o 4 departamentos cada uno. Los vecinos y vecinas temen que, al excavar para construir los dos semipisos, muchas de sus casas sufran rajaduras y diferentes consecuencias en la infraestructura.
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“Para realizar esa obra se necesita un tipo de excavación y cuidado que la empresa ya demostró que no es capaz de garantizarlos. Ya se les cayó un andamio en la mitad de la calle cuando trajeron una topadora que está prohibida en construcciones urbanas. Es increíble que en esta zona hayan habilitado semejante obra que puede provocar el deterioro de las casas linderas”, agrega Fabiana. 

 Una vez terminada la obra, el edificio estará habilitado para que vivan alrededor de cuatro o cinco familias por piso, lo que estiman aproximadamente un centenar de personas más, tomando como ejemplo a una familia tipo. Esto implicaría el colapso de servicios respecto a la luz y el agua, que se sumarían a la situación de emergencia actual por la que atraviesa la Ciudad de Buenos Aires.
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En septiembre del año pasado, las vecinas y vecinos de Colegiales fueron denunciados penalmente por la empresa GP GARDEN SRL. Isaac Diego Cohen, socio gerente de la firma, fue el responsable de presentar la medida judicial sobre una vecina que se opuso al avance de la obra en cuestión. En la presentación, la empresa argumentaba supuestos “delitos de daños a la propiedad, amenazas, acosos e intimidaciones reiterados en banda y con planificación previa”; ya que los vecinos plantaron un árbol donde la empresa arrancó otro de raíz; pegaron afiches con las consignas: “No a las Torres en Colegiales y No a los edificios de Altura”; y colgaron tres pasacalles en las inmediaciones del lugar. Semanas más tarde, “la denuncia no la siguieron porque era infundada y vieron el ruido que se generó por la difusión mediática que tuvo el hecho”, cuenta Fabiana.
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miércoles, 4 de mayo de 2022

Prensa | PALERMO CHICO | Vecinos en estado de alerta para evitar construcción de una torre

VECINOS AGRUPADOS EN "PALERMO CHICO PROTEGE"
2021-12-11 NEGOCIOS INMOBILIARIOS | Vecinos y vecinas de Palermo Chico se unieron para evitar la construcción de una torre que excedería los metros cuadrados habilitados en la zona protegida del barrio. Por ahora lograron que la Justicia limite la obra hasta planta baja
En la zona de Palermo Chico una empresa constructora proyecta construir una torre que excede los metros cuadrados habilitados por ley en el barrio. Vecinos y vecinas tratan de evitar que se erija esta “pajarera premium”, como la denominan, sobre las la calles San Martín de Tours, entre Castex y Avenida del Libertador.
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De concretarse, “el edificio afectaría al estilo urbano de Palermo Chico”, dicen los vecinos agrupados en Palermo Chico Protege, que instalaron carteles en las fachadas vecinas a los lotes donde se ve una grúa gigante lista para empezar la obra.
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“El antecedente se remonta a abril de 2018. En esa oportunidad, una vecina recibió en su correo electrónico una “Presentación Comercial OM Barrio Parque” que databa de fines de 2017. Sorprendentemente, varios meses después, el Poder Ejecutivo de la Ciudad de Buenos Aires –a través de la Resolución 436/2018 SSREGIC – pone por escrito que considera “factible desde el punto de vista urbanístico… el proyecto de “Obra Nueva””, explican a Perfil desde la agrupación vecinal.
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“En 2019, propietarios de la manzana donde se encuentra dicho proyecto, y de la manzana de enfrente, firmamos un petitorio adhiriendo al reclamo relativo a dicha resolución. Ese mismo año nos enteramos que, en 2015, vecinos de otra de las zonas del Área de Protección Histórica 3 (APH3) ya habían presentado en ese entonces un recurso de amparo contra un proyecto de obra que afectaba ilegítima e irreversiblemente las características urbanísticas del barrio por lo que, dado su éxito, decidimos también recurrir a la Justicia. Fue entonces que, en 2020, con el apoyo de las ONGs Basta de Demoler y Observatorio del Derecho a la Ciudad, se interpuso el recurso de amparo que desde ese entonces se tramita ante el juez Martín Miguel Converset. Y este año, tras una movilización que hicimos el 11 de noviembre, se creó la asociación Palermo Chico Protege”, continúan desde el colectivo de vecinos.
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En los cuatro lotes originales donde se encuentra el proyecto en cuestión había tres casas y un terreno baldío. “La torre que planean construir tiene características de pajarera. Si el proyecto de 2018 duplicaba la altura permitida, el de 2021 la quintuplica. Y cualquiera de los proyectos busca construir metros cuadrados en flagrante exceso a lo permitido”, denuncian desde Palermo Chico Protege.

“La empresa constructora se comunicó con nosotros a través de terceros y se nos informó que el proyecto iba a “jerarquizar la cuadra y que por supuesto se encuentra dentro de las normas de planeamiento urbano vigentes” y que “se trata de un edificio de gran categoría”, estuvo todo dicho”, expresan los vecinos.

“Lo que terminen construyendo en estos cuatro lotes de Palermo Chico dependerá de lo que se resuelva en la Justicia. También de lo que eventualmente la Legislatura porteña resuelva con su nueva composición. Por lo pronto, por mandato judicial el desarrollador no puede realizar tareas “constructivas a partir de la planta baja, exceptuándose las medidas o trabajos iniciales vinculados a cimientos y subsuelos como movimientos de suelos, excavaciones, nivelación y retiro de excedentes (y todos aquellos trabajos constructivos necesarios para los subsuelos)”, dicen desde el colectivo vecinal.
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“El barrio ya se vio afectado por construcciones hechas en infracción a la normativa vigente. Como ejemplos hay dos torres próximas a ésta. Nosotros queremos evitar que el Área de Protección Histórica 3 pase a ser área de desprotección histórica”, denuncian los vecinos.
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“Uno de los vecinos tuvo una reunión en octubre de 2019 con Paula Hertel, quien en ese momento se desempeñaba como Directora General de Registro de Obras y Catastro. Esa misma funcionaria, tres meses después, otorgaría al desarrollador el permiso de obra bajo expediente 10729952/19 en absoluta violación a la normativa vigente e incluso haciendo referencia incorrecta a la zona del Área de Protección Histórica 3 en la cual se encuentra el terreno”, declaran desde Palermo Chico Protege
(54)11 5279 2300 
info@nueva-ciudad.com.ar
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Hoy jueves se realizará un abrazo a la manzana donde se proyecta un desarrollo inmobiliario con un edificio de 33 viviendas en ocho niveles elevados y con tres subsuelos, en el cruce de San Martín de Tours y Libertador. La zona es Área de Protección Histórica. ... ...
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SanBdePalermo | Agrupación de Vecinos de Las Cañitas barrio de Palermo, C.A.B.A. 
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