Las Cañitas | Ciudad de Buenos Aires | Proyecto de Obra en Matienzo 1624 / 1642 / 1668 : FISURAS Y GRIETAS AL DEMOLER LAS CASAS Y LA OBRA INCONCLUSA

23 de mayo de 2022 | Matienzo1668.blogspot.com | Ciudad de Buenos Aires

MEDIANERAS DESTRUIDAS

FISURAS Y GRIETAS EN LOS EDIFICIOS AL DEMOLER LAS CASAS Y LA

OBRA INCONCLUSA (CLAUSURADA EN EL 2009 CUANDO SE CORROBORA LA ILEGALIDAD)

 

 

FISURAS Y GRIETAS EN LOS EDIFICIOS:  ¿EN QUÉ SE DIFERENCIAN?

Fisuras 

Las fisuras son aperturas de carácter superficial que solo ejercen efecto sobre el material que se encarga de recubrir una superficie. 

Grietas

Las grietas son afectaciones en un elemento de construcción. Se trata de un daño más peligroso, puesto que afecta directamente a la función que este elemento constructivo lleva a cabo. Una vez expuestas las diferencias entre fisuras y grietas en la construcción, cabe aclarar que en muchos casos podemos observar una grieta mucho más relevante como una simple fisura superficial. Es por ello que la observación por parte de un profesional cualificado de la construcción y las pruebas específicas que se realicen son fundamentales para no dar un diagnóstico equivocado. Para este diagnóstico, el profesional podrá hacer uso de distintos métodos como las pruebas de ultrasonidos, termográficas, etc. ... ...

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Vecinos SanBdePalermo |  Basta de construcciones edilicias irregulares en la C.A.B.A.

Las Cañitas | MANZANA ATIPICA SIN PULMÓN | La Ciudad habilitó la destrucción de un pulmón de manzana para construir un Edificio ilegal de gran altura y volumetría

LA TRANSFORMACIÓN NO PARA!!    EL DAÑO AMBIENTAL TAMPOCO!! 

MANZANA ATIPICA SIN PULMÓN:

Proyecto de Obra en Matienzo1668/1642/1624 Las Cañitas barrio de Palermo

La Ciudad habilitó la destrucción de un pulmón de manzana para construir un edificio 

Los vecinos reclaman los espacios de pulmón verde para la Manzana rodeada por las calles Teniente Benjamín Matienzo, Migueletes, Soldado de la Independencia y el pasaje San Benito de Palermo, catastrada como Sección 23 Manzana 107.

Croquis. Según los vecinos, así quedaría el contrafrente una vez construido el edificio: 

NO MÁS TRANSFORMACIÓN CON OBRAS ILEGALES !! QUEREMOS CALIDAD DE VIDA !!

Proyectan un "monstruoso Edificio" sobre los ya existentes y los vecinos temen quedar atrapados entre los edificios 

 

 

Gracias a los vecinos SanBdePalermo de Las Cañitas que nos enviaron las fotos!!!! 

 

PLANO DE OBRA MATIENZO 1624/1642/1668

EXPEDIENTE:              EX-2021-28474480-GCABA-DGROC

PLANO DE OBRA:        PLANO-2021-20029673-GCABA-DGROC

PROYECTO:                 ARQ. BERARDO DUJOVNE 

DIRECTOR DE OBRA:    ARQ. SERGIO LUIS KRYMER

PROPIETARIO:             CARLOS ADOLFO CHOMER

PROPIETARIO:             TENIENTE BENJAMIN MATIENZO 1642 S.A

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Vecinos SanBdePalermo |  Basta de construcciones edilicias irregulares en la C.A.B.A.

Prensa | Ciudades | Legislatura de la Ciudad: Tras los reclamos de los vecinos, limitan la construcción en altura en una zona de Núñez y en el Bajo Belgrano

19 de mayo de 2022 | clarin.com | Buenos Aires

Legislatura de la Ciudad Buenos Aires

Tras los reclamos de los vecinos, limitan la construcción en altura en una zona de Núñez y en el Bajo Belgrano       

Los diputados porteños aprobaron en primera lectura una ley que modifica el Código Urbanístico. Ahora deberá ser debatida en audiencia pública y pasar por una segunda votación.

Después de los reclamos de los vecinos, que denunciaron que el nuevo Código Urbanístico amenazaba la identidad de sus barrios, la Legislatura porteño aprobó este jueves en primera lectura un proyecto de ley que busca preservar el estilo arquitectónico y paisajístico de Lomas de Núñez y el Bajo Belgrano. ...

Limitación en la construcción de edificios: BAJO ELGRANO Y LOMAS DE NUÑEZ....

Prensa | Patrimonio barrial | Cambian las reglas de construcción y las actividades permitidas en Lomas de Núñez y Nuevo Belgrano

19 de mayo de 2022 | LA NACION | Buenos Aires

Patrimonio barrial: cambian las reglas de construcción y las actividades permitidas en Lomas de Núñez y Nuevo Belgrano

Por reclamos vecinales, La Legislatura porteña reformó artículos del Código Urbanístico aprobado hace apenas cuatro años. 

En Las Lomas de Núñez se busca proteger la barranca natural y el estilo paisajístico Gentileza Pablo Bedrossian A cuatro años de la sanción del nuevo Código Urbanístico y para proteger la identidad de los barrios, la Legislatura de la ciudad aprobó –en primera lectura– un proyecto de ley que introduce una serie de modificaciones a la norma: el objetivo es la preservación “del estilo arquitectónico y paisajístico” de dos sectores tradicionales de la comuna 13, Lomas de Núñez y Nuevo Belgrano. ...
  En contraposición, el legislador del Frente de Todos y miembro de la Comisión de Planeamiento Urbano, Matías Barroetaveña, advirtió: “El proyecto urbano del Larreta y el lobby inmobiliario les complica la vida a los vecinos de la ciudad. Tenemos que hacernos cargo de que el Código Urbanístico que votaron en este recinto fracasó, y tenemos la obligación de volver a discutirlo convocando a la ciudadanía para enmendar los problemas que generó”. ...

  “Los reclamos de los vecinos y las vecinas contra la especulación inmobiliaria sin ningún tipo de control no pueden ser un obstáculo, porque se supone que esta Legislatura trabaja para velar por esos intereses”, completó. ...
  Consultada, la presidenta de la Asociación de Fomento Vecinal Barrio ...  Silvia Najul, consideró que “este tipo de proyectos, en términos generales, sirven para proteger las identidades de cada barrio y pueden llegar a ser beneficiosos. ¿De qué depende? Depende de que se cumpla con la normativa. Es decir, si no hay convenios urbanísticos –que no son otra cosa que excepciones– se va a poder garantizar y preservar el patrimonio barrial y sus características sociales y culturales”. ...
  Tras la aprobación en primera lectura del proyecto, la Legislatura porteña convocará en los próximos días a una audiencia pública en la que todos los interesados podrán expresar sus opiniones y, una vez finalizado ese proceso, el texto regresará al recinto para obtener sanción definitiva.

Por Daiana Zunino 

Legislatura Porteña

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INFORMACIÓN GENERAL
19 de mayo de 2022 | Tiempo Argentino | Buenos Aires | RESISTENCIA DE LOS VECINOS

Juntos por el Cambio frenó el incentivo a la construcción de edificios en Belgrano y Núñez

El oficialismo porteño debió dar marcha atrás y modificó el código urbanístico que había sancionado en 2018 por la resistencia organizada de los vecinos. "El proyecto urbano de Larreta y el lobby inmobiliario le complican la vida a los vecinos y vecinas de la ciudad", aseguraron desde el Frente de Todos. ... ...

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Vecinos SanBdePalermo |  Basta de construcciones edilicias irregulares en la C.A.B.A.

Las Cañitas | PALERMO | NOTA: MEDIANERAS Y ALGO MÁS | Correo de lectores | La Prensa

MEDIANERAS - Demolición y Obra en Matienzo1668/1642/1624 Las Cañitas 

MANZANA SIN PULMÓN encierran edificios existentes con uno de gran altura y volumetria!

 

 

Laprensa.com.ar | Nota 

MEDIANERAS Y ALGO MÁS … - Correo de lectores - La Prensa

08.01.2022  Sr director 

No pasa con todas las obras, pero hay empresas constructoras que no respetan a los vecinos y construyen produciéndoles daños visibles, y otros que, aunque no salten inmediatamente a la vista, son también perjudiciales (en la estructura del edificio, en la alteración de la vida de sus habitantes, etc.).

Los problemas que causan con sus actividades son innumerables y las situaciones que crean son tan graves que ponen en evidencia un accionar que se beneficia destruyendo al otro. Es puro negocio. Las personas afectadas sufren daños emocionales, económicos y patrimoniales, como consecuencia de los daños y perjuicios ocasionados por la construcción de un edificio nuevo. Los golpes, los taladros y los derrumbes, las grietas y fisuras -y los “disculpe las molestias”, cuando ya lo destrozaron todo- son solamente el inicio de una larga pesadilla de sufrimientos en capítulos, pesadilla que no termina cuando la Sociedad Anónima da por finalizada la construcción y se van.
  Tener que vivir diariamente con la contaminación ambiental (en el barrio y en la propia casa con ambientes llenos de polvo, con un aire casi irrespirable), ver aparecer los ladrillos donde había antes una pared bien revocada y pintada, es un dolor indescriptible. También lo es sufrir el deterioro de la vivienda y demás perjuicios por las filtraciones, la entrada de agua, la humedad sobreviniente.
  Convivir con una obra lindera pone a prueba los nervios de cualquiera y es un padecimiento emocional y físico devastador, sin tregua y traumático, que para vivir y sobrevivir nos lleva a muchos a buscar refugio en lo de familiares y amistades, suplicando por una solución, que tras meses de espera, nunca llega.
  ¿Pero cuánto vale para nosotros el haber sufrido tanto? Una larga lista de necesidades y de problemas que nos dejan este tipo de empresas con un modus operandi acostumbrado, que pone en evidencia el aprovechamiento sistemático para sus propios intereses y no la voluntad de reparar seriamente; pues no garantizan ni la buena ni la pronta reparación de aquellos daños que una obra no debería en modo alguno generar si afectan al vecino.
  Lo que hay que hacer es compartir estas experiencias, unirnos los damnificados, y saber que hay que exigirle al constructor, organizado como empresa, que sea efectuado un resarcimiento inmediato por los daños sufridos, para recomponer nuestras vidas. Con motivo de las profundas preocupaciones y angustias producidas por hechos que irremediablemente afectan en lo anímico. Y que alteran nuestro bienestar en el tiempo; ese tiempo que nos han hecho perder injustamente, sin ni siquiera tenernos en cuenta y valorarnos.
Annamaria Glowacz

annamariaglowacz@yahoo.com.ar 

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COMENTARIOS:

Edgardo Maffia

Ya que tenemos un gobierno que se preocupa tanto por nosotros; deberían crear el Ministerio de Medianerías y Conflictos Vecinales. Con un edificio en el centro de la CABA e inspectores y delegados en todo el país.

Liliana Stramschak

Falta de control en la obra y supervisión.

Juan Lippo

Cuanta razón ANNAMARÍA ; se siguen tirando hermosas casa significativas e históricas ; para construir torres inviables (salvo para los desarrolladores ) .
No hay respeto por la Propiedad Privada y la tranquilidad de los vecinos.

Osvaldo Pelosi

Eso es el precio de tener un pais anarquico, donde no se respeta la ley. En esos paises la unica ley es; arreglatelas como puedas; y sino mudate.

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Prensa | 💰 La JUSTICIA ordenó al GCBA informar sobre los cientos de convenios urbanísticos que está tramitando

OBSERVATORIO DEL DERECHO A LA CIUDAD

Jonatan Baldiviezo - Abogado ambientalista urbanista

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LA JUSTICIA ORDENÓ AL GCBA INFORMAR SOBRE LOS CIENTOS DE CONVENIOS URBANÍSTICOS QUE ESTÁ TRAMITANDO 

La sentencia fue dictada en los autos caratulados: 

“BALDIVIEZO, JONATAN CONTRA GCBA SOBRE ACCESO A LA INFORMACION (INCLUYE LEY 104 Y AMBIENTAL)”, Expte. N° 11568/2022-0.

17/05/2022

  El Juez Darío Reynoso, el 16 de mayo de 2022, ordenó al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, que en el plazo de quince (15) días, informe sobre cada uno de los proyectos urbanos y propuestas de convenios urbanísticos presentados en el marco del Decreto reglamentario 475/2020 que regula la subasta de excepciones inmobiliarias llamadas convenios urbanísticos en la Ciudad. ... 

  Jonatan Baldiviezo, abogado patrocinante de la causa judicial, fundador del Observatorio del Derecho a la Ciudad y de “El Movimiento La Ciudad Somos Quienes La Habitamos”, manifestó: “La política de los convenios urbanísticos está destruyendo la planificación de la Ciudad y los barrios porteños. Estamos inmersos en la desplanificación de las excepciones inmobiliarias en aras de la especulación inmobiliaria. El principal objetivo de los convenios urbanísticos es hacer caja política para las elecciones de 2023. Así se explica el oscurantismo alrededor del trámite de los convenios urbanísticos que llegó al extremo de que el GCBA niegue el acceso a las propuestas presentadas por las desarrolladoras. La ciudadanía tiene el derecho de acceder a la información pública y formar parte del debate desde las primeras instancias luego del ingreso de una propuesta de excepción inmobiliaria”. ...

  La Ing. María Eva Koutsovitis, Coordinadora de la Cátedra de Ingeniería Comunitaria, investigadora del IPYPP y fundadora de “El Movimiento La Ciudad Somos Quienes La Habitamos”, expresó: “El GCBA hace de las excepciones inmobiliarias para construir torres uno de los ejes arquitectónicos de su actual gobierno. No existe ninguna evaluación de los impactos sociales y ambientales de cada torre, mucho menos una evaluación acumulativa y estratégica de lo que implica esta política para la Ciudad. Se debe poner un frene a la destrucción de la planificación urbana en manos de quienes tienen dinero para comprar normas de excepción para construir torres sin ningún criterio en cualquier parte de la ciudad”. ...

La Acción Judicial fue impulsada por El Movimiento: "La Ciudad Somos Quienes La Habitamos”

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Vecinos SanBdePalermo | Basta de construcciones edilicias irregulares en la C.A.B.A.

Prensa | NUÑEZ | Los barrios de la Ciudad a los que podés mudarte con la tranquilidad de que no van a construir un edificio altísimo al lado

LA NACION > Propiedades > Construcción y Diseño 

13 de mayo de 2022

Los barrios de la Ciudad a los que podés mudarte con la tranquilidad de que no van a construir un edificio altísimo al lado

Elevaron un proyecto de ley que reduce la capacidad de construcción en edificios; cuáles son las cuadras afectadas 

De aprobarse el proyecto sobre la zona de Lomas de Núñez, los edificios allí podrán ser de dos pisos y nueve metros de altura máximo. 

Mercedes Soriano - 

msoriano@lanacion.com.ar 

   Mudarse dentro de la Ciudad de Buenos Aires es una apuesta. Muchas veces las personas se inclinan por un terreno o casa en un área de casas bajas y consideran que el contexto de construcción les va a asegurar que el día de mañana no desarrollen un edificio gigante al lado o enfrente. Sin embargo, más a de una vez estos planes pueden fracasar, un nuevo proyecto puede aprobarse y la privacidad que estos propietarios sentían en sus casas se ve cancelada por una hilera de balcones que dan directamente a su vivienda. Para evitar este tipo de desarrollos, se presentaron dos proyectos de ley en Lomas de Núñez y el Bajo Belgrano que buscan preservar el paisaje urbano. .... 

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