Las Cañitas | Palermo | MANZANA SIN PULMÓN VERDE

MANZANA SIN PULMÓN VERDE:

Delimitada por las calles Teniente Benjamin Matienzo, Migueletes,

pasaje San Benito de Palermo y Soldado de la Independencia.

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https://www.lanacion.com.ar › Construcción y Diseño

Una por una: las reglas para construir ahora en la Ciudad

13 dic 2024 — Por otro lado, busca proteger la identidad barrial,

controlando alturas y ampliando los pulmones de manzana

comparte Álvaro García Resta … 

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Prensa | El CPAU elaboró un informe acerca del Código Urbanístico | Cómo afectó el CUr en CABA

CPAU | Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo 

Ejercicio Profesional > Urbanismo

El CPAU elaboró un informe acerca del Código Urbanístico en los barrios de densidad baja

El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) presenta un estudio comparativo entre las unidades que propone el actual Código de Urbanismo (CUr) y las que anteriormente dictaba el Código de Planeamiento Urbano (CPU).
El informe que da cuenta de las consecuencias del CUr en las zonas de densidad baja fue elaborado por la arquitecta Magdalena EGGERS, especialista en normativa urbana e integrante de la Comisión de Urbanismo y Medioambiente del CPAU, y su equipo. ...

“Lo que surge es una explicación a la problemática que se presenta en los barrios menos densos de la ciudad, en particular por el salto significativo en la capacidad constructiva por volumen y en la ocupación permitida de MANZANA”, señala el arquitecto Andrés BORTHAGARAY presidente de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente del CPAU.” A su vez se muestra una correspondencia entre las zonas dónde se producen esos saltos y las preocupaciones planteadas por los vecinos”, agrega. ...
  
“Queda claro que las alturas y, principalmente el corrimiento de la línea interna de edificación impactan en los PULMONES DE MANZANA, espacios valiosos para el ambiente ya que proveen suelo absorbente, ventilación y asoleamiento. Esto sumado a las deficiencias que entraña en términos de salud pública sanitaria, son los puntos principales que generan reacciones en varios de los barrios de densidad baja”, observa el presidente de la Comisión. “Se puede observar que hay aumento abrupto del volumen edificable en el pasaje del Código de Planeamiento Urbano al Código Urbanístico en barrios de baja densidad. En particular, en dos de las tipologías residenciales. Los vecinos ven cómo cambia el carácter de los barrios, hasta dónde llegan las construcciones en el interior de la manzana, las sombras que proyectan y las alteraciones que producen. En Núñez y en el Bajo Belgrano ya se hizo una modificación que retrotrae, en líneas generales, al criterio previo al cambio de código. En los otros barrios donde ocurren situaciones similares, como se detalla en el informe anexo, hay razones para hacer un cambio en el mismo sentido”, suma BORTHAGARAY. 
  
“El corrimiento hacia atrás de la profundidad que pueden alcanzar los edificios achica en mucho los espacios abiertos de los FONDOS DE MANZANA, afectando la calidad ambiental y la salubridad”, reafirma Néstor MAGARIÑOS, vicepresidente primero del CPAU. ...
 

El objeto de producir este informe es el de aportar pensamiento para contribuir a las consideraciones y reconsideraciones necesarias, en diálogo con la matrícula, los funcionarios y la ciudadanía.

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Las Cañitas | Benjamín Matienzo 1624/48 | Facebook: Belgrano y otros barrios aledaños

Facebook | Belgrano y otros barrios aledaños

FOTOS ANTIGUAS E HISTORIAS DEL PUEBLO DE BELGRANO Y ALEDAÑOS (COLEGIALES, NUÑEZ, PALERMO, SAAVEDRA)

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26 de mayo de 2019 -- Publicación de Belgrano y otros barrios aledaños

Benjamín Matienzo 1624/48, en Las Cañitas, "Antigua Panadería..." - 

Fines del siglo XIX - Carlos Lupiano.

  Buscar "Matienzo 1624" en Belgrano y otros barrios aledaños

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Prensa | CABA | Vecinos de Nuñez | Causa Judicial por casas dañadas | La Justicia suspende nuevos permisos

PLANEAMIENTO URBANO Y ESPACIO PÚBLICO 

CAUSA JUDICIAL POR LAS VIVIENDAS DAÑADAS EN  NUÑEZ

05/12/2024 | Observatoriociudad.org

La Justicia ordenó suspender la tramitación y el otorgamiento de nuevos permisos en la zona

Solicitó información sobre los permisos otorgados y las evaluaciones de impacto ambiental

El Observatorio del Derecho a la Ciudad, Vecinos Afectados por Movimiento de Suelos – Núñez y Diego Gonzalo Achile, integrante de la Junta Comunal de la comuna13, con el patrocinio jurídico del Abog. Jonatan Baldiviezo y el asesoramiento de la Arq. Liana Battino, presentaron una acción de amparo colectivo ambiental denunciando el daño que están sufriendo las viviendas por la sobre construcción de torres de gran altura en un sector del barrio de Núñez, cercano a la Av. del Libertador.  La causa judicial caratulada "Asociación Civil Observatorio del Derecho a la Ciudad y Otros C/ GCBA S/ Amparo - Ambiental" Expte. N° 105156/2024-0, quedó radicada en el Juzgado de 1ra Instancia en lo CAyT N°12, a cargo de la Dra. Alejandra Petrella | Poder Judicial de la Ciudad de Buenos Aires

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Prensa | CABA | Arq. Magdalena Eggers | "Cambia el trazado del PULMÓN DE MANZANA, que ahora se debe respetar a rajatabla"

12/01/2021- MATADEROS, según el nuevo Código Urbanístico. Cambia el trazado del pulmón de manzana, que ahora se debe respetar a rajatabla | NUÑEZ, según el nuevo Código Urbanístico. Se incluye una imagen del Mapa de Edificabilidad y un ejemplo de la edificación posible

Clarín ARQ - Arquitectura

La identidad de los barrios, en riesgo por el nuevo Código Urbanístico

Magdalena Eggers, arquitecta especialista en normativa

Si trazamos la volumetría permitida por el anterior Código de Planeamiento Urbano sobre la Ciudad de Buenos Aires, salta a la vista que la capacidad constructiva que permitía este código se encontraba muy por encima de la real. Sin embargo, uno de los objetivos del Código Urbanístico que acaba de cumplir un año era aumentarla. …  Se entiende lo de reforzar las alturas en las avenidas, lo de eliminar el FOT –que constituía un valor mentiroso–, pero no se comprende el cambiar la fisonomía e identidad de barrios enteros sin justificación expresa, sin consultar a los entendidos en temas urbanos, y sin inscribirse en un plan urbano actualizado.  En contra de los lineamientos sustentables, se pretende que la gente que no quiere vivir en palomares se mude a los suburbios generando un costo de movilidad altísimo en términos energéticos. Y que se demuelan edificios enteros porque no se ajustan al nuevo PULMÓN DE MANZANA que por suerte ahora se debe respetar a rajatabla. Ver más >

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Agrupación de vecinos al rescate de un pulmón verde para la manzana atípica en las Cañitas

Las Cañitas | CABA | AMBIENTE | 'Siempre se debe respetar la superficie del pulmón de manzana'

 MANZANA SIN PULMÓN VERDE

  

PREDIO UBICADO EN CALLE BENJAMÍN MATIENZO 1624/1642/1668/1672 LAS CAÑITAS. PALERMO C.A.B.A

 

MANZANA ATÍPICA SIN PULMÓN 

“Se entiende que producto de la aplicación de la normativa pueden resultar medianeras expuestas sobre el fondo de las parcelas frentistas a la calle San Benito de Palermo, por lo que, a los fines de promover morfologías en armoniosa convivencia con los ámbitos de los pasajes, debieran generarse en el fondo de las parcelas frentistas a la calle Benjamín Matienzo espacios urbanos propios de acuerdo a lo establecido en el Art. 4.2.2. [...] y en consonancia con los criterios que promueve la Ley 2930".  Procuración de la Ciudad de Buenos Aires 

SÍ, ES IMPORTANTE RESPETAR LA SUPERFICIE DEL PULMÓN DE MANZANA:

• El pulmón de manzana es un espacio libre en el centro de una manzana, que se crea mediante un retiro de los lotes más largos que llegan a la mitad de la manzana
• Conocer el pulmón de manzana ayuda a planificar y readecuar la relación entre lo natural y lo artificial en la ciudad
• Esto garantiza un equilibrio entre los factores ambientales, sociales y económicos

MANZANA SIN PULMÓN VERDE:

Delimitada por las calles Teniente Benjamin Matienzo, Migueletes, pasaje San Benito de Palermo y Soldado de la Independencia.  Vecinos SanBdePalermo | La organización vecinal cumple 15 años

 

LA OBRA EN LAS CAÑITAS QUE DESDE HACE 15 AÑOS RESISTEN LOS VECINOS 

SanBdePalermo | Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | barrio de Palermo | Ciudad de Buenos Aires

Agrupación de vecinos al rescate de un pulmón verde para la manzana atípica en las Cañitas

PRENSA | CABA | AMBIENTE | SOLICITUD DE PULMÓN PARA LA MANZANA ATÍPICA

MANZANA ATÍPICA SIN PULMÓN EN LAS CAÑITAS - FIJACIÓN DE LINEA DE FRENTE INTERNO (L.F.I.) --> GCBA

Manzana rodeada por las calles Tte. Benjamín Matienzo, Soldado de la Independencia, 

Migueletes y el pasaje San Benito de Palermo - Ciudad de Buenos Aires

 

 

Predio ubicado en calle Benjamín Matienzo 1624/1642/1668/1672 Las Cañitas. Palermo. C.A,B.A.

POR SU IMPACTO EN LOS PULMONES DE MANZANA

CABA: LA JUSTICIA FRENÓ LA CONSTRUCCIÓN DE DOS EDIFICIOS EN EL BARRIO DE BELGRANO

17 sep. 2024 | PAGINA 12 | Por Santiago Brunetto

La Justicia porteña frenó la construcción de dos emprendimientos inmobiliarios proyectados en el barrio de Belgrano. A diferencia de otros fallos similares que suspendieron obras por la excesiva altura de los proyectos, en este caso el juez Aurelio Luis Ammirato decidió frenar cautelarmente los emprendimientos por su impacto sobre los PULMONES DE MANZANA. Las obras se encuentran en la calle Echeverría al 1200... Ver más > 

PULMONES DE MANZANA COMO PRINCIPALES CAMBIOS 

MENOS ALTURA y PULMONES DE MANZANA MÁS GRANDES, la propuesta del gobierno porteño para la ciudad

30 julio 2024 | EL CRONISTA | Por Ricardo Quesada

El gobierno porteño quiere una ciudad más homogénea... prevé limitar alturas... incrementar el espacio libre en PULMONES DE MANZANA... la ampliación de los PULMONES DE MANZANA... Esta medida agregará ESPACIO VERDE y TERRENO ABSORBENTE. Ver más  > 

LAS CAÑITAS - LA JUSTICIA YA FRENÓ EL PROYECTO VARIAS VECES

LA OBRA EN LAS CAÑITAS QUE DESDE HACE 15 AÑOS RESISTEN LOS VECINOS  

 02 agosto 2023 | CLARIN | Por Malena Nazareth Martos

 En Matienzo 1642, el lote está vacío; estuvo así desde que se demolió el avance de una primera obra. En paralelo a esa calle está el Pasaje San Benito de Palermo, en donde viven los propietarios que demandan “condiciones irregulares” del proyecto. La cuadra es atípica, no cuenta con las medidas estándar de una  manzana común de la Ciudad de Buenos Aires. Por ende, no tiene Pulmón de Manzana... “Querés una ciudad verde, ecológica, sana y construís acá. Hay muchas contradicciones. Si vos tenés un terreno rectangular podés respetar un Pulmón de Manzana, pero acá no lo tenés. El espacio físico ya no te lo permite, no podés inventar terreno, es lo que es”, finaliza Victoria. Ver más >

Manzana rodeada por las calles Tte. Benjamín Matienzo, Soldado de la Independencia, Migueletes y el pasaje San Benito de Palermo (C.A.B.A)

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Agrupación de vecinos al rescate de un pulmón verde para la manzana atípica en las Cañitas