Prensa | CABA | PALERMO RESISTE | Vecinos piden limitar la construcción en altura

13/06/23 | LA NACION | Buenos Aires | Una agrupación de vecinos de Palermo propuso en la Legislatura porteña una modificación en el Código Urbanístico para limitar la capacidad de construcción.

Con mapas propios, vecinos de un barrio porteño piden limitar la construcción en altura en dos zonas - La iniciativa se encuentra en la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura porteña y bajo análisis del gobierno de la ciudad; cuáles son los cambios que propone

 Por Delfina Celichini

Mientras que los vecinos agrupados en la organización “PALERMO RESISTE” catalogaron los cambios derivados de la entrada en vigor del nuevo código como una “mutilación de la fisonomía barrial”, la Ciudad los define como “desarrollo urbano” y en el CUR se habla de “mixtura de usos”; es decir, un área residencial en la que los ciudadanos conviven con comercios de bienes y servicios.

Si bien el colectivo barrial subrayó que no pretende poner freno a la evolución de la ciudad ni estar en contra de los comerciantes, sostuvo que su objetivo es “orientar el crecimiento equilibrado y sostenible al densificar y mixturar los usos en los corredores de mayor capacidad ambiental, aunque preservando pulmones residenciales que garanticen una mejor calidad de vida". ...

“Se pidieron informes técnicos a la Secretaría de Desarrollo Urbano del gobierno porteño. Una vez que lleguen esos resultados se tomarán las correspondientes determinaciones”, informó el diputado DANIEL DEL SOL (Vamos Juntos), presidente de esa comisión.-  Por su parte, ÁLVARO GARCÍA RESTA, secretario de Desarrollo Urbano de la ciudad, indicó a LA NACION: “Se ha recibido el proyecto, se está analizando y, cuando tengamos la respuesta técnica, se la comunicaremos a la comisión. Todavía no hay nada definido porque recién llegó. Tendrá el mismo tratamiento que todos los proyectos de ley”.

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Prensa | CABA | PALERMO RESISTE y otros barrios | Más vecinos se organizan para ponerle límite a la construcción en altura

04/06/2023 | Clarín.com | Ciudades 

Más vecinos se organizan para ponerle límite a la construcción en altura y otros dos barrios armaron sus propios mapas

 Por Silvia Gómez

 LA ORGANIZACIÓN VECINAL NO SE DETIENE.- ... En Palermo la situación es similar: los vecinos y vecinas organizadas a través de "PALERMO RESISTE" tienen identificados 180 nuevos emprendimientos edilicios, 80 viviendas demolidas para construir en altura y más de 130 casas en venta (todo esto sólo en la zona comprendida por lo que se conoce como Palermo Viejo). La magnitud de los números se replica, en mayor o menor medida, en el resto de los barrios. Esto explica que muchas organizaciones barriales y vecinales estén acudiendo a la LEGISLATURA para transformar sus demandas en leyes. Básicamente, adecuar la normativa para que sus barrios no se terminen degradando.- ... "PALERMO RESISTE" presentó su proyecto de ley el 25 de abril. Centrado en los siguientes ejes: frenar la construcción indiscriminada, la demolición de casas patrimoniales, la desaparición de espacios verdes.- ... Proponen ajustar y limitar criterios normativos, y buscan que se suspendan los certificados urbanísticos de los usos del suelo.- 

Los CERTIFICADOS URBANÍSTICOS son un tema en sí mismo. Ocurre que los desarrolladores inmobiliarios solicitan este certificado a la Ciudad, tengan o no el proyecto definitivo (pueden solicitarlo con un ante proyecto), tengan o no las inversiones; esto pasa a un segundo plano porque está claro que tanto el proyecto como el dinero no son un impedimento. Lo importante es el certificado, ya que les permite tener "pisada la norma": es decir que si se aprueban los cambios que solicitan los vecinos, los desarrolladores ya tienen asegurado su permiso con el Código que se votó en 2018.- ... El PROYECTO VECINAL fue presentado en la Legislatura en marzo y busca, entre otras cosas: 

LIMITAR LA OCUPACIÓN DEL SUELO EDIFICABLE,

PRESERVANDO LOS PULMONES DE MANZANA Y

AUMENTANDO LA CAPACIDAD AMBIENTAL

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Ilustro para no olvidar - Palermo

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Proceso Colectivo del Juzgado CAyT N°19 

30 de mayo de 2023  iJudicial

TTE BENJAMIN MATIENZO 1624/1642/1668/1672 "LAS CAÑITAS"

BARRIO DE PALERMO : CIUDAD DE BUENOS AIRES  (C.A.B.A.)

EDICTO OFICIO

Asociación Civil Observatorio del Derecho a la Ciudad y otros contra GCBA sobre amparo - ambiental, Expte 330894/2022-0

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Tweet de @ijudicial el 30 may 23 iJudicial

TTE BENJAMIN MATIENZO 1624/1642/1668/1672 "LAS CAÑITAS"

BARRIO DE PALERMO : CIUDAD DE BUENOS AIRES  (C.A.B.A.)

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Asociación Civil Observatorio del Derecho a la Ciudad y otros contra GCBA sobre amparo - ambiental, Expte 330894/2022-0

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PROCESOS COLECTIVOS - iJudicial | Difusión Proceso Colectivo del Juzgado CAyT N° 19

iJudicial

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Proceso Colectivo del Juzgado Contencioso Administrativo, Tributario y de Relaciones de Consumo N°19 

Por Redacción iJudicial el 30 de mayo de 2023

CALLE, TENIENTE BENJAMIN MATIENZO 1624/1642/1668/1672 "LAS CAÑITAS" : Barrio de PALERMO : CIUDAD DE BUENOS AIRES (C.A.B.A.)

El titular del Juzgado de Primera Instancia en lo Contencioso Administrativo Tributario y de Relaciones de Consumo 19, Dr. Martín Miguel Converset, Secretaría 37, sito en Av. Diagonal Roque Sáenz Peña 636 4° piso de esta ciudad, hace saber en los autos caratulados: “Asociación Civil Observatorio del Derecho a la Ciudad y otros contra GCBA sobre amparo – ambiental”, Expte. 330894/2022-0.

En tal sentido, se deja constancia que la acción de amparo se inició con el objeto de que “…1. Se declare la NULIDAD e INCONSTITUCIONALIDAD, (…) de: i. El Permiso de Obra en etapa de proyecto otorgado por el GCBA el 06/07/21 (PLANO-2021- 20029673-GCABA-DGROC), en el Expediente “EE.2016-27921213-GCABADGROC-TTE. BENJAMIN MATIENZO 1642-OBRA MAYOR”, para el inmueble sito en la calle Teniente Benjamín Matienzo N° 1624/72 (nomenclatura catastral Sección N° 23, Manzana N° 107, Parcela 1F). ii. La Disposición Nº 1036-DGIUR-2016. iii. En su caso, el registro de plano u otorgamiento de permiso de obra para el inmueble sito en la calle Teniente Benjamín Matienzo N° 1624/72 que se sustente en la Disposición Nº 1036-DGIUR-2016. 2. En su caso, se ordene la interrupción de la construcción de cualquier edificio que se base en la Disposición Nº 1036- DGIUR-2016 en el inmueble sito en la calle Teniente Benjamín Matienzo N° 1624/72 y se ordene la readecuación de la obra o el edificio en construcción o construido a efectos de dar debido cumplimiento a la totalidad de las disposiciones legales vigentes. 3. Se ordene al GCBA a no otorgar ningún permiso de obra nueva y/o ampliación o registre planos para el inmueble sito en la calle Teniente Benjamín Matienzo N° 1624/72 (nomenclatura catastral Sección N° 23, Manzana N° 107, Parcela 1F) hasta que el Poder Ejecutivo no realice una nueva determinación de la Línea de Frente Interno para la Manzana N° 107, Sección N° 23 que reemplace a la Resolución N° 395/78, con participación de las personas que habitan en la manzana en dicha decisión, que garantice su calidad de vida y su derecho a un ambiente urbano sano y equilibrado en cuando a la iluminación, ventilación e intimidad, en cumplimiento del principio de progresividad en materia ambiental y habitacional, del derecho a un ambiente urbano sano y equilibrado (art. 26 y 27 de la CCABA), del derecho a una vivienda adecuada (art. 31 de la CCABA, de los lineamientos del Plan Urbano Ambiental dispuestos para el Código Urbanístico (art. 24 de la Ley N° 2930) y de la Democracia Participativa Ambiental…” (cfr. términos del escrito de inicio).

EDICTO OFICIO

Asociación Civil Observatorio del Derecho a la Ciudad y otros contra GCBA sobre amparo - ambiental, Expte 330894/2022-0

https://ijudicial.gob.ar/2023/proceso-colectivo-del-juzgado-contencioso-administrativo-tributario-y-de-relaciones-de-consumo-n-19/ 

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Prensa | Ciudad | Construcciones | Cemento en lugar de espacios verdes y pulmones de manzana

Vecinos de barrios que lucen colapsados presentan proyectos en la Legislatura

22 may 2023  |  IPROFESIONAL |  LEGALES  |  ALTA DENSIDAD POBLACIONAL 

VECINOS DE LA CIUDAD QUIEREN FRENAR LAS CONSTRUCCIONES EN ALTURA: ASÍ SE ORGANIZAN EN LOS BARRIOS 

Por Antonio D’Eramo

El fin de la era de los barrios de casas bajas parece haber llegado a Buenos Aires desde la sanción del nuevo Código Urbanístico del año 2018 que permitió construir edificios en las esquinas, reducir los pulmones de manzana, adelantar la línea de los frentes y terminar con la fórmula que limitaba la ocupación del suelo al vincular la superficie construible con el tamaño del lote.

 Al modificar esta fórmula que rigió durante años, se le abrió las puertas a un proceso de densidad poblacional que permite el criterio de alturas fijas que varía según el barrio donde se construya y que van desde la planta baja más dos pisos, 9 metros de altura, hasta planta baja y 12 pisos de 38 metros de altura.

 Sin embargo, llegado a este punto que intenta fijar un límite, el Gobierno de la Ciudad ha decidido -desde 2018 a la fecha- otorgar un número importante de excepciones que autorizan a construir más allá de los 12 pisos y, a cambio, recibe de parte de los desarrolladores inmobiliarios dinero para las comunas u obras públicas como espacios verdes en la zona donde se edifica.

 Frente a este panorama de aumento de la densidad y, en muchas ocasiones, de servicios de primera necesidad colapsados por cuestiones energéticas y sanitarias que exceden al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, los vecinos autoconvocados de Chacarita han sido de los primeros en organizarse para intentar detener los proyectos de construcción en altura.

Cemento en lugar de espacios verdes y pulmones de manzana ...

Ante la posibilidad que los diputados de la Ciudad frenen los proyectos de construcción, los desarrolladores han comenzado con una carrera contra reloj para conseguir los certificados urbanísticos que les permitan edificar aún antes de tener los planos o el dinero para comenzar la obra.

El Código Urbanístico de 2018 permitió, entre otras cosas, construir edificios en esquinas y reducir los pulmones de manzana.

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Las Cañitas | barrio de Palermo | Fernán Quirós en reunión con vecinos de Palermo: Prevenir y Eliminar el Dengue

LOS VECINOS DEL PASAJE SAN BENITO DE PALERMO DENUNCIARON IRREGULARIDADES EN EL PREDIO/OBRA EN MATIENZO 1668/1642/1624 

MANZANA DELIMITADA POR LAS CALLES BENJAMIN MATIENZO, MIGUELETES, SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA Y EL PASAJE SAN BENITO DE PALERMO

16 de Mayo 2023

PREVENCIÓN DEL DENGUE | DENUNCIAS POR TERRENOS Y OBRAS ABANDONADAS

La medida más importante de prevención del dengue es la eliminación de todos los criaderos de mosquitos

En muchos casos las denuncias son por obras en construcción, en las cuáles las lluvias han formado grandes piletas que pueden generar criaderos de mosquitos.

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OBRA EN CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO SITUADO EN CALLE T. BENJAMIN MATIENZO 1668/1642/1624 LAS CAÑITAS: PALERMO: CIUDAD DE BUENOS AIRES

Es importante mantener en condiciones las obras en construcción ya que pueden ser espacios de alto riesgo para la propagación de mosquitos de la especie Aedes. Si es propiedad privada el dueño debe facilitar el operativo de inspección y descacharreo del lugar para evitar la proliferación del mosquito. ¡Todos podemos hacer mucho para prevenir el dengue!

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