miércoles, 7 de mayo de 2025

Las Cañitas | CLARIN | Soldado de la Independencia Nº 615 & Pasaje San Benito de Palermo | El estacionamiento del barrio militar Malvinas Argentinas

A la izquierda, la tira de edificios sobre el Pasaje San Benito de Palermo
El estacionamiento del barrio militar Malvinas Argentinas. Foto Luciano Thieberger

07/05/2025 | Ciudades - Clarín.com | Por Silvia Gomez 
El predio que adquirió Eduardo Costantini es el estacionamiento de un bloque de departamentos para personal militar, el Barrio Malvinas Argentinas.
Consultatio, la empresa desarrolladora de Eduardo Costantini, se quedó con una importante parcela ubicada en Palermo y que subastó el lunes por la tarde el gobierno de Javier Milei a través de la AABE, la Agencia de Administración de Bienes del Estado … La parcela que adquirió Consultatio está ubicada en Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y el Pasaje San Benito de Palermo. Forma parte del conjunto de manzanas atípicas que tiene el trazado de la Ciudad; actualmente en uso como estacionamiento … En cuanto a qué se puede construir, la arquitecta Magdalena Eggers, experta en normativa, explicó cuál podría ser el volumen permitido en esta parcela, que tiene 70 metros de frente y 50 metros de profundidad: “Hay una limitación de altura, no se puede construir más de 29,80 metros. Además el edificio se tiene que separar de las medianeras, porque hay edificios consolidados”. Esto implica que se podría construir un edificio de aproximadamente 10 pisos … ver más >

Sobre la firma: Silvia Gómez | Redactora de la sección Ciudad | sgomez@clarin.com
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martes, 6 de mayo de 2025

Las Cañitas | LA NACION | Soldado de la Independencia Nº 615 & Pasaje San Benito de Palermo | Costantini compró media manzana en Palermo

Se subastó el predio de Soldado de la Independencia Nº 615

06/05/2025 | Propiedades - lanacion.com.ar
Soldado de la Independencia Nº 615  &  Pasaje San Benito de Palermo
El terreno de Palermo que compró Costantini por más de US$21 millones lo consiguió 
por medio de una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE)
María Josefina Lanzi | Redactora
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lunes, 5 de mayo de 2025

Las Cañitas | SUBASTA | Soldado de la Independencia Nº 615 & Pasaje San Benito de Palermo | Incertidumbre sobre el destino de terreno

Menos espacios verdes? más torres?
El estacionamiento de militares en Soldado de la Independencia 615, en Palermo, es un predio que fue recientemente vendido por el gobierno. Se encuentra entre las calles Ortega y Gasset y el Pasaje San Benito de Palermo. La parcela, que actualmente se usaba como estacionamiento, tiene 70 metros de frente por 50 metros de profundidad y contaba con 163 cocheras descubiertas y 12 semicubiertas. Según Infobae, el inmueble fue comprado por Costantini.

05/05/2025 | argentina.gob.ar
A subastar | Desarrollo inmobiliario | Lun, 05/05/2025 14:00 CABA 
Se trata de un terreno donde funciona un estacionamiento, ubicado en 
Soldado de la Independencia Nº 615  &  Pasaje San Benito de Palermo
 
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31/03/2025 — boletinoficial.gob.ar
Venta del inmueble sito en la calle Soldado de la Independencia N.º 615, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, identificado catastralmente como Circunscripción 17 – Sección 23 – Manzana 106 – Parcela 30 … ver más >
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31/03/2025 — puraciudad.com.ar
El inmueble, de 3.471,70 metros cuadrados de superficie, había sido desafectado en 2017 de la jurisdicción del Estado Mayor General del Ejército
Publicado el 31 de marzo de 2025.-  La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) autorizó la subasta pública de un inmueble ubicado en la calle Soldado de la Independencia 615, en el barrio porteño de Palermo (Comuna 14), con un valor base de U$S15.341.830...  ver más >
 
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viernes, 4 de abril de 2025

Las Cañitas | AMBIENTE | Calidad de vida | Predio Benjamín Matienzo 1624/1642/1668/1672 Palermo CABA

06 de Abril 2025
Tte BENJAMIN MATIENZO 1624/1642/1668/1672 LAS CAÑITAS: BARRIO DE PALERMO CIUDAD DE BUENOS AIRES
Agrupación de Vecinos de las Cañitas | Protesta por la construcción de un Edificio en un terreno sin pulmón verde
  
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viernes, 28 de marzo de 2025

Las Cañitas | Reclamos de los vecinos SanBdePalermo | EFECTO ISLA DE CALOR URBANA

 
EL EFECTO ISLA DE CALOR URBANA
Se observa que, a mayor vegetación, más baja la temperatura; por lo tanto, se ve la necesidad de contar con espacios verdes, arbolado y otras medidas de este tipo para mitigar el efecto de concentración de calor que genera la isla.
  
Plano Manzana Pje San Benito de Palermo 
023-107 CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO

Finalmente serían afectados por la obra proyectada todos los edificios existentes en la manzana atípica del pasaje, debido a las consecuencias de: "Aumento de temperatura y demanda energética", "Contaminación agravada por falta de ventilación", "Disminución de la calidad de aire del fondo de manzana", "Eliminación de disponibilidad de suelo para vegetación en el corazón de la manzana", entre otros, determinando una nueva isla urbana de calor (IUC) en una zona que de por sí ya es de muy alta densidad sobre un trazado de calles angostas y lotes pequeños. 
   
    
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sábado, 22 de marzo de 2025

22 de Marzo 2025

TTE BENJAMIN MATIENZO 1624/1642/1668/1672 LAS CAÑITAS: BARRIO DE PALERMO CIUDAD DE BUENOS AIRES 
Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Protesta por la construcción de un Edificio en un terreno sin pulmón verde
      
      
 
CROQUIS., SEGÚN LOS VECINOS ASÍ
 QUEDARÍA EL CONTRAFRENTE UNA VEZ
 CONSTRUIDO EL EDIFICIO SOBRE MATIENZO
1624 /1638 /1640 /1642 /1648 /1668/1672
LA CONSTRUCCIÓN Y EL MEDIO AMBIENTE
Impacto ambiental potencial de proyectos de vivienda | Wikipedia | Impacto de la construcción 
Durante la construcción, los sitios se encuentran particularmente vulnerables a la alteración ambiental. 
A menudo la construcción es un proceso rápido y desordenado, con gran énfasis en completar el proyecto y no en proteger el MEDIO AMBIENTE. 
Por lo tanto, pueden darse IMPACTOS AMBIENTALES innecesarios y gravemente dañinos. 
La vegetación es eliminada, exponiendo el suelo a la lluvia, el viento, y otros elementos. 
La excavación y nivelación empeoran aún más esta situación.
Aumenta el escurrimiento, resultando en la erosión y sedimentación.
La maquinaria pesada y el almacenaje de materiales, compactan el suelo, haciéndolo menos permeable y destruyendo su estructura.
La vegetación no eliminada puede ser dañada por el equipo de construcción.
La actividad de construcción afecta además a las cercanías inmediatas del sitio, por ejemplo, por la congestión de los caminos y puntos de acceso existentes y el mayor ruido y suciedad.
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lunes, 3 de marzo de 2025

Prensa | Parque Chas | LA ÚLTIMA DE LAS CIEN CASAS DE BARRIO QUE IDEÓ VICENTE CHAS | Arq. Magdalena Eggers


Clarin.com | Ciudades | Parque Chas
26 dic 2024 — Ubicada en la esquina de La Pampa y Avalos, la última casa chalet se encuentra tapiada y deshabitada desde hace al menos una década —  
Silvia Gomez
• Tapiada y cerrada hace una década, no tiene protección patrimonial
• La historia del barrio porteño que se inspiró en ciudades de Europa 
... ...
  Las casas eran de planta baja -con cocina, comedor, garage, un escritorio y hall distribuidor- y primer piso, con tres dormitorios y un baño, además de una habitación de servicio. El barrio ya estaba totalmente urbanizado, así que contaban con todos los servicios (cloacas, agua y electricidad) y dependiendo de la ubicación, algunas contaban con más metros de jardín que otras. 
  Eran chalets de estilo pintoresquista; también les decían de estilo inglés. El "barrio parque" estaba de moda en aquellos años en Europa. La idea de proyectar este tipo de casas era darle un status al barrio, porque le daba un perfil residencial", explicó a Clarín Magdalena Eggers, arquitecta y vecina del barrio. 
  Las casitas se construían en sólo 7 meses y se firmaban dos hipotecas, una a nombre del Banco Hipotecario Nacional y otra a nombre del doctor Chas. Y un argumento de promoción muy importante era la calidad de transporte público con el que contaba el barrio: tranvías, que llegaban hasta Plaza de Mayo, Retiro, Constitución y Plaza Italia. Y 115 servicios diarios de trenes (estación Villa Urquiza, del ferrocarril Mitre). 
  La demolición de la última de las 100 casas - chalet se suma a una problemática que tiene movilizado al barrio desde la pandemia: la modificación del Código Urbanístico en 2018, que llevó la construcción en altura a los barrios de casas bajas. 
  Para mayor complejidad, Parque Chas tiene por un lado una zona protegida (catalogación Distrito U39), que es el famoso trazado de calles distribuidas en forma de círculos concéntricos. Pero por otro lado, sin calles circulares pero con las mismas casas bajas, el Código permitió la construcción en altura, el "englobamiento" de parcelas y el avance sobre el corazón de las manzanas. 
  Y como ocurrió en muchos otros barrios -casi 20 de un total de 48- los vecinos y vecinas no se sintieron ni escuchados ni representados frente a los "ajustes" al Código que se votaron hace unas pocas semanas. Lo que implica que no bajan los brazos en la lucha. 
SC
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