Prensa | Derechos Urbanos y Patrimonio | Preocupación vecinal por edificación desmedida

12 ene 2018 Defensoria | Noticias | Preocupación por la protección de edificios históricos
Preocupación vecinal por edificación desmedida
Ante la falta de protección de los edificios históricos porteños, se solicitó a la Dirección General de Interpretación Urbanística, repartición que presta apoyo administrativo al Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP), que informe sobre las intervenciones realizadas durante 2017, respecto a la catalogación o desestimación de inmuebles con valor patrimonial.

Asimismo se requirió que se remitan las actas donde se fundamentan las decisiones tomadas.
Según datos del Ministerio de Desarrollo Urbano porteño, en la Ciudad existen actualmente unos 152.000 edificios que se encuentran protegidos por el Código de Planeamiento.
Ese Código establece tres niveles de protección: el integral (que comprende construcciones de la talla del Obelisco o la Catedral de la Ciudad, exentas de todo tipo de modificación o mejora), el estructural (nivel medio que contempla, previa autorización, la posibilidad de realizar modificaciones interiores), y el cautelar (que aglutina aquellas construcciones previas a 1942, tengan o no valor patrimonial, y sobre las cuales el CAAP debe expedirse en caso de que se solicite un permiso de construcción, reforma o demolición).
Distintas organizaciones civiles denuncian que a pesar de este marco normativo, en la Ciudad se demuele en promedio una construcción histórica cada dos meses. Por ese motivo, esta Defensoría renueva su compromiso con la protección del patrimonio urbano, histórico y cultural de la Ciudad de Buenos Aires.
Derechos Urbanos y Patrimonio | Espacios Públicos

Las Cañitas | Poder Judicial de la C.A.B.A. | Acción de Amparo Expte 37682/10

Matienzo 1668
Construcción desmedida
de Edificios en la CABA

Consulta Pública Acción de Amparo
Jusbaires.gob.ar - Expte 37682/2010 Juzg. 1ra Inst. en lo CAyT Nº3 Sec. Nº5
Fecha firmado: 20/04/18
Paso Procesal: Prueba – Medida para mejor proveer | Mántaras, Pablo Cesar
Juzgado de 1ra Instancia en lo Contencioso Administrativo y Tributario Nº 3 Secretaría N°5 Pinto y otros contra GCBA sobre amparo (ART. 14 CCABA) Número: EXP 37682/2010-0 CUIJ: EXP J-01-00056105-9/2010-0 Actuación Nro: 11292526/2018 Ciudad de Buenos Aires, de abril de 2018.  I.- Téngase a la parte actora por notificada del traslado conferido a fs. 580 –con la nota obrante a fs. 580 vta.– y por contestado el mismo. Respecto a lo manifestado en relación con los coactores ... , estese a lo proveído a fs. 652, primer párrafo y 570.  II.- Previo a todo trámite, atento a que de la documentación presentada a fs. 572/578 surge la existencia de una nueva solicitud de permiso de “Demolición Total” y “Obra Nueva” en trámite respecto del predio sito en la calle Matienzo Nº 1624/38/40/42/48/68/72, en uso de la facultad conferida en el art. 29 inc. 2º del CCAyT de la Ciudad de Buenos Aires y a los fines de mejor proveer, líbrese oficio –en los términos del art. 328 del citado código– al Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte del GCBA a fin de que: a) informe si fueron otorgados los referidos permisos y cuál es el estado de ejecución de la obra; b) en caso de no haber sido aún otorgados, indique si se ven afectados por la suspensión dispuesta por el Decreto de Necesidad y Urgencia Nº 1/18; c) informe con precisión el nombre y domicilio del titular de dominio del referido predio, por el que se solicitó el otorgamiento de los aludidos permisos de “Demolición Total” y “Obra Nueva”.

Fuero Contencioso Administrativo y Tributario 
Av. De Mayo 654 - piso 9º Frente - Tel: 4014-2998 - juzcayt3@jusbaires.gov.ar

Prensa | PASAJE | La SS de Registros, Interpretación y Catastro, Arq Rodrigo Cruz, indica: Estamos viendo a qué obedece el error para corregirlo

11 abr 18 | escrito por La Comuna 11 | SANTA RITA - PASAJE GUILLERMO GRANVILLE - LA PUÑALADA

VECINOS LOGRARON FRENAR LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO “VELANDO” LA CALLE DONDE VIVEN

EL PASAJE EN EL QUE VIVEN ESTÁ PROTEGIDO DESDE EL AÑO 2013, CUANDO SE SANCIONÓ LA LEY 4.738, QUE ESTABLECE QUE UN PASAJE DEFINE LA ALTURA MÁXIMA NO SÓLO DE LAS CONSTRUCCIONES QUE DAN A ÉL SINO LAS DE TODA LA MANZANA. SE ESTÁ HACIENDO ALGO ILEGAL, NO SE ESTÁ RESPETANDO QUE ESTA ES UNA MANZANA ATÍPICA Y POR LO TANTO ESTÁ PROTEGIDA. ARQ. RODRIGO CRUZ EN PRINCIPIO VAMOS A VER SI EL ALCANCE DE LA LEY DE PASAJES ES SUFICIENTE

Se trata del Pasaje Granville, ubicado en la manzana delimitada por Álvarez Jonte, Campana, Cuenca y el pasaje, Dantas de Villa Santa Rita. Está protegido por ley y ya lo habían defendido en dos oportunidades.
Viven en un pasaje peatonal de 60 metros de largo por apenas 3 de ancho, hace unas semanas vieron que a la vuelta, en la misma manzana, arrancaban las obras para una torre que los condenaría a la oscuridad. 
Son vecinos de Villa Santa Rita y días atrás marcharon en procesión fúnebre para “velar” el pasaje en el que viven, el Guillermo Granville. Tras el reclamo, el Gobierno porteño suspendió la construcción. 
Granville está en la manzana delimitada por Álvarez Jonte, Campana, Cuenca y otro pasaje, Dantas. Lo habitan 14 familias. Los vecinos lo llaman “La Puñalada”, algunos dicen que por su forma, otros por haber sido, aseguran, escenario de peleas de guapos. 
  En las últimas semanas, una constructora comenzó a demoler en tres parcelas pegadas de Álvarez Jonte al 3222, 3224 y 3232, que da al fondo de las casas del pasaje, en una manzana atípica, sin pulmón. El proyecto: un edificio que superaría las alturas permitidas en calles estrechas de la Ciudad. 
Es por eso que los vecinos marcharon vestidos de negro, velas en mano, llevando un ataúd negro de cartón con la inscripción “Pasaje Granville” y una corona de flores sobre la que se leía “Q.E.P.D.”. Para ellos, este nuevo proyecto inmobiliario “era la muerte del pasaje”. “El lugar es hermoso, acá vienen las novias, se sacan fotos, es un punto muy tradicional del barrio. Si hacen una torre, el pasaje va a quedar encerrado y perderá su encanto”, opina Zabala (73), que vive a la vuelta desde hace medio siglo. 
  No es la primera vez que los vecinos de Granville se movilizan por el pasaje. En 2011 lograron frenar la construcción de una torre y que bajara de ocho pisos a cuatro la altura de otra. Con todo, no pudieron evitar que se levantara un edificio de diez pisos el año pasado. Para detener el último proyecto inmobiliario, en Álvarez Jonte del 3222 al 3232, fueron directamente a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, que esta semana finalmente suspendió la obra, alegando que algunos permisos estaban vencidos. 
  “Esto va más allá de que la zona pierda su fisonomía. Lo que reclamamos es que se está haciendo algo ilegal, no se está respetando que esta es una manzana atípica y por lo tanto está protegida“, resalta Pablo Velázquez, uno de los vecinos que se movilizaron. 
Es que Granville está protegido desde 2013, cuando se sancionó la ley 4.738, que establece que un pasaje define la altura máxima no sólo de las construcciones que dan a él sino las de toda la manzana. 
Pero hay un error técnico que dejó a Granville sin protección. La norma se aplica a los pasajes que figuran en el plano anexo al texto, y “ese mapa es ilegible e inexacto: hay algunos que no aparecen, mientras que algunas calles comunes son tomadas como pasajes”, explicó al diario Clarín Eduardo Epszteyn, auditor general de la Ciudad y una de las autoridades electas del Consejo del Plan Urbano Ambiental de Buenos Aires (Copua). 
Desde la Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro porteña aclaran que ya pusieron en marcha una solución. “Suspendimos la obra en cuestión y estamos viendo a qué obedece el error para corregirlo -indica Rodrigo Cruz, titular del área-. En principio vamos a ver si el alcance de la ley de pasajes es suficiente para poder resolver el tema sin un trámite legislativo”. Si eso no es posible, anuncian que alentarán la incorporación explícita de cada pasaje en la ley, para no dejar espacio a dudas ni a diferencias de interpretación en gestiones futuras.

Las Cañitas | Proyecto de obra Matienzo 1624/72 | Expte 27.921.213/16 | Rta del GCBA

LAS CAÑITAS

PROYECTO DE OBRA MATIENZO 1624 a 1672

EXPTE 27.921.213/16

LA RESPUESTA DE LOS FUNCIONARIOS DEL GCBA:

13/11/15  DGROC Garcia Fahler - Informe Nº: IF-2015-35200298- -DGROC Ref. Expte 26.657.153/2015

26/11/15  SSPLAN   Jorge Miñones - Informe Nº: IF-2015-36668975- -DGIUR Ref. EX-2015-26657153-MGEYA-MGEYA

07/04/16  SSREGIC Amalia SACCHI - Informe Nº: IF-2016-10253576- -DGIUR Ref: EX-2016-3616433-DGROC

26/07/16  SSREGIC Guillermo Bugarin - Informe Nº: DI-2016-1036-DGIUR Ref: Expte Nº 16.686.571/2014

26/10/17  SSREGIC Amalia SACCHI - Informe Nº: IF-2017-24771444- -DGIUR Ref: EX-2016-27921213-DGROC

26/02/18  SSREGIC Paula A. HERTEL - Informe Nº:  NO-2018-06316697- -DGROC 
Ref: S/Respuesta NO-2018-05783113- -DGAIP - Autos caratulados: "Pinto y otros  c/GCBA s/AMPARO", Expte. Nº 37682/10

PROCURACIÓN: CONTESTA TRASLADO. Dres Isabel T. Cordoba / Gustavo J. Acquarone
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Misiones y Funciones / Interpretación Urbanistica
Consulta de Funcionarios y Reparticiones:

Buenos Aires | Jefe de Gobierno Lic. Horacio RODRIGUEZ LARRETA  (AJG)                     
Buenos Aires | Jefatura de Gabinete de Ministros Dr. Felipe MIGUEL (MJGGC)                     
Buenos Aires | Gobierno | DESARROLLO URBANO Y TRANSPORTE

Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte  (MDUYTGC)
Lic. Franco MOCCIA (Ministro de Desarrollo Urbano y Transporte)
Misiones y funciones


Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro  (SSREGIC)
Arq. Rodrigo CRUZ (S.S. Registros, Interpretación y Catastro)
Misiones y funciones

Listado de reparticiones/áreas dependientes:

Dirección General Registro de Obra y Catastro  (DGROC)
Arq. Paula Andres HERTEL* (D.G. Registro de Obra y Catastro)
Misiones y funciones


Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR)
Arq. Veronica Mabel COPOLA** (D.G. Interpretación Urbanística)
Misiones y funciones


Dirección General de Interpretación  Urbanística
Arq. Amalia SACCHI -Analista- (D.G. Interpretación Urbanistica) (SSREGIC)
Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana

*  Arq. Paula Andres Hertel: reemplaza al Arq. Sebastian Ariel Uberti y éste a Garcia Fhaler 

** Arq. Veronica Mabel Copola: reemplaza al Arq. Guillermo Bugarin y éste al Arq. Jorge Miñones

G.C.B.A | Guia de funcionarios | Misiones y funciones | 2018

Las Cañitas | NADIE ESTÁ POR ENCIMA DE LA LEY

Para los Funcionarios del GCBA:
  "Nadie está por encima de la ley, ni aun aquel que se presenta como líder y candidato para ejercer el cargo más alto de un país. La inmunidad judicial no existe ni para los que en otro momento dominaron el escenario político o beneficiaron enormemente con sus políticas"
  24 ene.2018 G.C.B.A | Guia de funcionarios | Misiones y funciones | 2018
  22 dic. 2017 Expte Nº 27.921.213/16 | Amparo
  09 dic. 2017 Las Cañitas | Proyecto de Obra | Expte Nº 27.921.213/16 | AMALIA SACCHI
  28 nov. 2017 Las Cañitas | Proyecto de Obra | Expte Nº 27.921.213/16 | Matienzo 1624 a 1672

Nadie esta por encima de la Ley | La Nación | Opinión | Cartas de los lectores

Prensa | Palermo | Amparo ambiental por suspensión de obras en el barrio de Palermo

iJudicial > Difusión Judicial > Amparo ambiental por suspensión de obras en el barrio de Palermo
Amparo ambiental por suspensión de obras en el barrio de Palermo
Por Redacción iJudicial el 9 abril 2018
El titular del Juzgado de Primera Instancia en lo Contencioso Administrativo y Tributario n.º 17, Marcelo Segón, en el marco de los autos caratulados “Borsuk Ana María c/ GCBA s/ amparo – suspensión de obras” Expte. A1965/2018-0, en trámite por ante el Juzgado a mi cargo, Secretaría Nº 33 -a cargo del Dr. Juan Esteban Scasso-, a fin de publicar el proveído de fecha 28/3/18, el que se acompaña en archivo adjunto.
A tal fin, se hace saber que, en cuanto al objeto del expediente mencionado, se le imputa al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires -mediante la Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro- ser autor de un acto lesivo que importa la afectación de un bien colectivo y especialmente pone en riesgo inminente y severo al medio ambiente al momento de dictar la Resolución 2016-138-SSREGIC- mediante el cual el GCBA autorizó la construcción de un emprendimiento sito en las calles Guatemala 5139/99, Godoy Cruz 2305/39 y Fray Justo Santa María de Oro 2142/62, (Nomenclatura Catastral: Circunscripción 18, Sección 19, Manzana 124).
El mismo está integrado por una torre de 44 pisos con 92 unidades funcionales para vivienda, un edificio de 9 pisos con 61 unidades funcionales destinadas a oficinas, 3 subsuelos de cocheras con espacio para 457 cocheras y 13 unidades destinadas a locales comerciales en la zona de Palermo.
Asimismo, se hace saber que aún no se ha analizado la admisibilidad de la vía intentada, no se ha conferido traslado de la acción y no se ha resuelto la medida cautelar solicitada, habiéndose requerido a dicho fin, informes al GCBA.-

Las Cañitas | Pasaje San Benito | Por culpa de las torres, los vecinos deberían velar un pasaje ? ...

DEFENSORIA | NOTICIAS | LA DEFENSORÍA RECLAMA NORMAS DE PROTECCIÓN PARA LOS PASAJES DE LA CIUDAD
Pasaje San Benito de Palermo entre calles Soldado de la Independencia, Migueletes y Avda del Libertador | Mapa

Pasaje Granville

"EN VILLA SANTA RITA: Velaron" un pasaje peatonal porque iban a hacer una torre y lograron frenar la obra
Es el Granville, ubicado en la manzana delimitada por Álvarez Jonte, Campana, Cuenca y otro pasaje, Dantas. Está protegido por ley. Los vecinos ya lo habían defendido dos veces.
Ironía. Vecinos en el pasaje Granville, durante el “cortejo fúnebre”. Lo consideraron muerto porque lo “encerraría” un edificio alto / Vecinos Santa Rita | Clarin.com

Prensa | Granville, simularon el funeral para despedir a su querido Pasaje

SANTA RITA - PASAJE GUILLERMO GRANVILLE - LA PUÑALADA

Por la construcción de torres, le hicieron un funeral a un pasaje
Lo organizaron vecinos del barrio porteño Santa Rita, en protesta a lo que ellos dicen que "hiere de muerte al lugar".
BUENOS AIRES - Un grupo de vecinos del barrio porteño de Villa Santa Rita entiende que vive una pesadilla. A pesar de que hay leyes que protegen sus casas por habitar una manzana atípica de Buenos Aires y un pasaje apenas visible en los mapas de la ciudad, otra vez ven amenazada la subsistencia de esta zona histórica.
Desde hace casi 10 años se movilizan por mantener la fisonomía del barrio y hasta consiguieron una ley que protege los pasajes, pero ahora un nuevo emprendimiento, según ellos, “hiere de muerte el lugar”, por lo que decidieron protestar de una forma particular: le hicieron un funeral a ese espacio tan valorado.
“Desde hace algún tiempo estamos enfrentando construcciones irregulares. Hoy volvemos a estar amenazados. En un terreno cercano comenzó una demolición y se proyectan torres, cocheras para 60 autos en el subsuelo, pileta... El lugar sobre el que se va a levantar la nueva construcción es lindero con los fondos de una parte de las casas del pasaje”, cuenta María Cabrejas, vecina del pasaje Granville, a la altura de Álvarez Jonte, y más conocido como La Puñalada, que mide apenas 60 metros por 3 de ancho.
Según publica el portal Infobae, los vecinos simularon el funeral, con cajón y corona incluidas, para despedir a su querido pasaje. Sólo les queda una esperanza: la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, que el martes contestaría su reclamo.
LMNeuquen | País | Buenos Aires | 01 abril 2018 | www.lmneuquen.com

Vecinos de un pasaje histórico denuncian que una torre amenaza el barrio

Una marcha fúnebre en Santa Rita. Los vecinos teatralizaron el reclamo contra la construcción de edificios en el pasaje.
Es el pasaje Guillermo Granville, en un barrio delimitado por las avenidas Alvarez Jonte y Gaona y las calles Miranda, Condarco y Joaquín V. González. Una ley los protege, pero el gobierno porteño la reglamentó mal y ahora avanza la especulación inmobiliaria. ...
Una de las vecinas contó que “enterramos el pasaje, pero el reclamo es por todos los pasajes que están desamparados”. ...
Según contaron los vecinos, el gobierno dijo que “enviaron el caso a la Procuraduría y que están buscando una herramienta administrativa” para darles una respuesta esta semana. Mientras tanto, la demolición en los predios continúa, y los residentes del barrio decidieron aguardar la respuesta “velando el pasaje”. ...
Según Epszteyn, a quien el gobierno llamó para hace una ley correctiva, que resuelva esta situación y la de otros pasajes, las autoridades “deberían tomar cartas en el asunto y hacer lo que tienen que hacer: suspender las obras. Si se suspenden hay tiempo para hacer una nueva ley, si no, siguen demoliendo y es una política de hechos consumados”, remarcó.
Sociedad | Buenos Aires | 02 abril 2018 | www.pagina12.com.ar