Prensa | MEDIO AMBIENTE | Precaución Ambiental | Derecho Ambiental

El principio de la precaución Ambiental - La práctica Argentina
Parte V  Conclusiones. ... Hace casi cuatro décadas el Informe El Hombre y su Medio Ambiente del Secretario General de Naciones Unidas, U Thant llamó la atención sobre la inadecuada actitud del hombre frente a su medio ambiente, señalando que, en caso de continuar ese proceso, la vida sobre la Tierra se vería amenazada. El principio de precaución busca poner límites a la libertad del hombre para transformar lo que lo rodea, imponerle un obrar con discernimiento y prudencia, con mayor preocupación por las consecuencias esperadas de su accionar.
Los Jefes de Estado, en el ámbito de Naciones Unidas y en el marco de las labores relativas al desarrollo de los Objetivos del Milenio, han ido formulando y reformulando una serie de metas, entre las que se cuenta “haber logrado en el 2015 que todas las políticas y programas a nivel país hayan integrado los principios del desarrollo sustentable”.  Entre esos principios, se encuentra en lugar privilegiado el principio de precaución ambiental.
Entendemos que es hora de dejar de lado el criterio limitativo de aplicación del principio en base a su contraposición a ciertas libertades individuales y al libre comercio, argumentación ya ingenua cuando se enfrenta a derechos-deberes superiores como son el bien común y la supervivencia de la humanidad.
El principio precautorio en el Derecho Ambiental | ABOGADOS
“No hay mejor reparación de un perjuicio que su propia evitación”
La función preventiva de la responsabilidad civil y el daño ambiental en el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación1
Introducción . El objeto de esta breve nota se centra en analizar las disposiciones que destina el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación a la regulación de las “funciones” del sistema de responsabilidad civil o Derecho de Daños.
En particular, se arriesgarán algunas ideas vinculadas al impacto que esta teoría general puede producir en relación a los daños ambientales.
Como cierre de este aporte se arrimarán algunas conclusiones preliminares vinculadas al modo en que la codificación de los preceptos analizados contribuirá a afrontar con un mayor grado de efectividad los conflictos jurídicos que presenta la problemática del daño ambiental. ...
“El daño ambiental generará prioritariamente la obligación de recomponer, según lo establezca la ley”. ...
Es necesario, entonces, que los operadores del Derecho Ambiental tengan a disposición y utilicen razonablemente una teoría del Derecho de Daños funcional y apta para lograr el objetivo final que se persigue a través de la normativa protectoria: propender a un desarrollo mucho más sostenible, con equidad para la población actual y también con solidaridad para las generaciones futuras.

Prensa | Palacio Roccatagliata S.A. | Teniente Benjamin Matienzo 1642 S.A. | TORRES: EXEPCIONES AUTORIZADAS POR EL G.C.B.A.

barrios de Coghlan y de Palermo | Torres | Excepciones ...
Funcionarios del Poder Ejecutivo, otorgando excepciones a las normas?

PALACIO ROCCATAGLIATA | Arq. Ledesma, funcionario del Poder Ejecutivo, otorgando una excepción a las normas

PALACIO ROCCATAGLIATA S.A.: La situación actual de la obra es consecuencia de la violación de la ley por los desarrolladores y el Gobierno de la Ciudad

TENIENTE BENJAMIN MATIENZO 1642 S.A. y MATIENZO 1668 S.A.: La situación actual de la obra también es consecuencia de excepciones a las normas y de la violación de la ley por los desarrolladores y el Gobierno de la Ciudad

Agrupación de Vecinos de las Cañitas, barrio de Palermo, CABA | Manzana atípica sin pulmón | Protesta por la construccción de una torre en Matienzo 1624/72 | Tte Benjamin Matienzo 1642 SA: El Gobierno legaliza un proyecto ilegal en Matienzo 1624/72  | Matienzo 1668 SA: Segunda clausura de obra ilegal en Matienzo 1668

Prensa | Poder Judicial | AMPARO | Vera Gustavo Javier c/GCBA s/Amparo Expte A1457-2017/0

MONARQUIA URBANA:
Palacio Roccatagliata S.A. | Arq Guido Joel Wainstein
El Tribunal Superior de Justicia declaró legal el permiso. Sostuvo que el Poder Ejecutivo tiene la facultad de establecer excepciones individuales al mencionado código. "El fallo da a entender que vivimos en una monarquía urbana en cuanto a la planificación y no en una democracia participativa", explicó el Dr Baldiviezo. ...

Poder Judicial de la CABA | Consejo de la Magistratura de la CABA
«Vera Gustavo Javier contra GCBA sobre Amparo – Patrimonio Cultural Histórico», Expte. A1457-2017/0
REGISTRO DE PROCESOS COLECTIVOS  CONSEJO DE LA MAGISTRATURA DE LA CIUDAD
CARATULA VERA GUSTAVO JAVIER C/GCBA Y OTROS S/AMPARO - EXPTE Nº A66485-2015/0
FECHA INICIO 03/12/2015 - JUZGADO Nº 8 - SECRETARIA Nº 16
OBJETO. 
SE DECLARE LA NULIDAD DE: A) EL PERMISO DE OBRA O REGISTRO DE PLANOS OTORGADO POR EL GCBA EL DIA 14 DE ABRIL DE 2014 PARA EL INMUEBLE SITO EN AVDA. RICARDO BALBIN N°2603/77, FRANKLIN D. ROOSEVELT 3141/43/45 Y ZAPIOLA 2626; B) DE LAS DISPOSICIONES N°1718/2011 Y N°1705/2012 DE LA DIRECCION DE INTERPRETACION URBANISTICA (DGIU); Y C) DE LA DISPOSICION N°157/DGET/2014 DE LA AGENCIA DE PROTECCION AMBIENTAL (APA) QUE CATEGORIZO AL PROYECTO DE IMPACTO AMBIENTAL SIN RELEVANTE EFECTO Y OTORGO EL CERTIFICADO DE APTITUD AMBIENTAL. TODO ELLO, POR ENTENDER QUE NO RESPETAN EL CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO DE LA CABA, EL ART. 13 DE LA LEY N°123 Y LOS ARTS. 27 Y 30 DE LA CONSTITUCION LOCAL; Y 2) SE ORDENE LA READECUACION DE LA OBRA O EL EDIFICIO EN CONSTRUCCION O CONSTRUIDO A EFECTOS DE DAR DEBIDO CUMPLIMIENTO A LA TOTALIDAD DE LAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES. -PALACIO ROCCATAGLIATA-

¿QUÉ ES UNA ACCIÓN DE AMPARO? | ¿QUÉ ES LA CONSTITUCIÓN NACIONAL?  | ¿LEY GENERAL DE AMBIENTE?  

Las Cañitas | Poder Judicial | Juez Aurelio Ammirato | Edicto del Juzg Nº3 CAyT

Imágenes de Benjamin Matienzo 1624/1642/1668/1672 Las Cañitas: Palermo: Ciudad de Buenos Aires
Manzana delimitada por las calles Tte. Benjamín Matienzo, Migueletes, San Benito de Palermo y Soldado de la Independencia
Proyecto de Obra | Expte Nº 27.921.213/16 | Consulta de prefactibilidad urbanistica (Amalia Sacchi)
Objeciones de los vecinos al proyecto presentado: Expte Nº 27.921.213/16 | Matienzo 1624/1672
  
TERRENO UBICADO EN CALLE BENJAMIN MATIENZO 1668/1672 
    
18 nov 2017 Las Cañitas | Juez Aurelio Ammirato | Conferencia ADA
YouTube | ADACiudad | Actualidad de los procesos colectivos en la Ciudad de Buenos Aires
18 nov 2018 Amparo Exp Nº 37682/10 - Paso Procesal: 24/10/17 RESUELVO: 1) Hacer saber públicamente la existencia, objeto y estado procesal de este proceso en el cual se persigue la declaración de inconstitucionalidad de los artículos 4.2.3 y 4.2.4 del Código de Planeamiento Urbano, mediante los cuales el Poder Legislativo delegó sus atribuciones para fijar la Línea de Frente Interno y de Basamento en las manzanas atípicas, y en cuanto garantizan un mínimo edificable en cada parcela de 16 metros; y ii) del artículo 1° de la Resolución Nº 395/1978, que permite la ausencia de pulmón de manzana en esas parcelas atípicas; planteos efectuados en relación a la manzana que conforman las calles Tte. Benjamín Matienzo, Migueletes, San Benito de Palermo y Soldado de la Independencia ...
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TERRENO UBICADO EN CALLE MATIENZO 1668/72 

©  2013 Frente de Noticias |  La construcción desmedida de edificios en la C.A.B.A.  |  © 2015 Nuevos proyectos de obra

Consulta Pública Acción de Amparo - Jusbaires.gob.ar - Expte 37682/2010 Juzg. 1ra Inst. en lo CAyT Nº3 Sec. Nº5
Dr. MÁNTARAS, Pablo Cesar - Subroga: Dr. AMMIRATO, Aurelio 

Prensa | Ciudad | LA JUSTICIA DEFIENDE LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS

MONARQUIA URBANA
LA JUSTICIA DEFIENDE LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Lo anticipó la desarrolladora,
tras la sentencia favorable

15 ENE 2020 | LA NACION | BUENOS AIRES
Villa Roccatagliata: retomarán la obra de las torres entre marzo y abril
Según anticipó Guido Wainstein, uno de los socios de la empresa KWZ, a cargo de la construcción del inmueble, "entre marzo y abril recomenzaremos los trabajos. 
Por: Virginia Mejía
Jonatan Baldiviezo del Observatorio del Derecho a la Ciudad expresó: "se inició una acción de amparo colectivo ambiental solicitando la nulidad del permiso de obra otorgado por violar el Código de Planeamiento, en tanto permitía alturas, ocupación del pulmón de manzana y cantidad de metros cuadrados prohibidos por este".
Luego de que obtuvieran seis sentencias a favor en la Justicia, en noviembre pasado el Tribunal Superior de Justicia declaró legal el permiso. Sostuvo que el Poder Ejecutivo tiene la facultad de establecer excepciones individuales al mencionado código. "El fallo da a entender que vivimos en una monarquía urbana en cuanto a la planificación y no en una democracia participativa", explicó.
Por otra parte, el TSJ no considera que la violación al código de planeamiento, que es una norma esencial para la protección del ambiente urbano, no es suficiente para demostrar el daño ambiental. Es decir, la violación de una norma ambiental no acarrea ninguna sanción. Algo que nadie se atrevió a sostener en la historia jurídica ambiental. La justicia desvirtuó el sistema de protección del ambiente urbano de la ciudad para salvar un negocio inmobiliario millonario.
CRONOLOGIA DE LA CAUSA JUDICIAL:
2016 - Amparo: El exlegislador Gustavo Vera impulsó una medida cautelar contra las torres. Cuestionó los permisos de obra otorgados por la Ciudad y la Justicia hizo lugar.
2017 - Confirmación: El gobierno porteño y los desarrolladores apelaron la decisión, pero la Sala III de la Cámara de Apelaciones confirmaron la sentencia.
2019 - Sentencia definitiva: En noviembre del años pasado, el Tribunal Superior de Justicia desestimó los planteos y permitió que la obra siga adelante.

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Prensa | CONSTRUCCIÓN VERDE | Ambiente y Desarrollo Sostenible

Construcción Verde | Aurelio Ramírez | Presidente del Consejo de la Construcción Verde
LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE - Se puede definir como aquella que teniendo especial respeto y compromiso con el medio ambiente, implica el uso eficiente de la energía y del agua, los recursos y materiales no perjudiciales para el medioambiente, resulta más saludable y se dirige hacia una reducción de los impactos ambientales. 
 El término de construcción sostenible abarca, no sólo los edificios propiamente dichos, sino también cuenta el entorno y la manera cómo se integran para formar las ciudades. El desarrollo urbano sostenible (urbanismo sostenible) tiene el objetivo de crear un entorno urbano que no atente contra el medio ambiente, y que proporcione recursos urbanísticos suficientes, no sólo en cuanto a las formas y la eficiencia energética y del agua, sino también para su funcionalidad, como un lugar que sea MEJOR PARA VIVIR. ...
“La calidad en la edificación es la clave para relanzar el mercado, mejorar las condiciones medioambientales y ahorrar recursos. Esta visión incluye tanto la energía, el agua y los materiales, como los sistemas o estrategias que inciden sobre el concepto global de calidad“. ...
“ Los edificios consumen entre el 20% y el 50% de los recursos naturales según su entorno, siendo la construcción un gran consumidor de recursos naturales como la madera, determinados minerales, el agua y la energía”. ...
El ahorro energético: electricidad, gas, agua. etc. son premisas indispensables para una casa sana, tanto para sus moradores como para el entorno. El medio ambiente merece un serio y responsable respeto en el que todos debemos colaborar con los granitos de arena, que suponen nuestras acciones personales.

Construcción ecológica, construcción verde o construcción sustentable o sostenible se refiere a las estructuras o procesos de construcción que sean responsables con el ambiente y ocupan recursos de manera eficiente durante todo el tiempo de vida de una construcción

Vivir mejor es Ley - Legislatura Porteña

Las Cañitas | Nuevos Códigos de Urbanismo y Edificación | Vecinos SanBdePalermo estafados por el gobierno porteño

Nuevos Códigos de Urbanismo y Edificación: Prima una agenda Especulativa, Inmobiliaria y Tributaria, por encima de una agenda social que ofrezca una mejora en las condiciones de vida
Las Cañitas | Proceso de Rezonificación Manzana AE26 San Benito de Palermo
Informamos el proceso del Código el año pasado, y cómo fueron modificando las alturas a lo largo del año, a pesar de las intervenciones de los vecinos en las audiencias sobre Código de Planeamiento Urbano los dias 2 y 5 de noviembre 2018. 
Es importante porque suena a estafa que hayan ido subiendo de a poco las alturas cuando el proyecto presentado por el ejecutivo a la Legislatura (y que se barajó durante casi todo el año) tenía una altura de 10,50m.

PROCESO REZONIFICACIÓN MANZANA AE26 SAN BENITO DE PALERMO 
Según Código de Planeamiento Urbano: 
 Zonificación: R2a I – AE26
 Altura máxima: 2,4 x 12,00 / 2 = 14,40 + 1 retiro + 1 retiro para servicios + 3% = 22,04 m
 FOT: 3 x 17,32 m / 12,5 = 4,16 (4,16 x 363,23 m2 = 1511,04 m2 )
 
Proyecto presentado a la Legislatura (marzo 2018):
 Zonificación: USAB2 – AE26
 Altura máxima: 10,50 + 1 retiro = 13,50 m
 FOT: sin restricciones
 
Proyecto aprobado en primera lectura (agosto 2018):
 Zonificación: USAM – AE26
 Altura máxima: 16,50 + 2 retiros = 23,50 m
 FOT: sin restricciones

Aprobado en segunda lectura (diciembre 2018):
 Zonificación: USAA – AE26
 Altura máxima: 22,80 + 2 retiros = 29,80 m
 FOT: sin restricciones


Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Manzana atípica sin pulmón | Protesta por la construccción de una torre en Tte Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA | Tte Benjamin Matienzo 1642 SA: El Gobierno legaliza un proyecto ilegal

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Las Cañitas | NUEVO CÓDICO DE EDIFICACIÓN : DEL "MONOAMBIENTE AL MEDIO AMBIENTE"

URBANISMO

Vivir mejor es Ley - Legislatura Porteña
ARQ | "DEL MONOAMBIENTE AL MEDIOAMBIENTE"
Tal el caso, de la instalación “Del monoambiente al medioambiente”, del estudio FRAM. Propone una maqueta a escala real de la vivienda ...

LO QUE ESTÁ ADENTRO Y LO QUE QUEDA AFUERA 
Berto González Montaner - 9 Apr 2019
Sudamérica, un territorio cruzado también por muchos otros y perentorios debates. De esas encrucijadas trata el segmento “Hacia una agenda”, curada por Martín Huberman en el marco de la muestra “Diseño en Acción” en la Fundación Proa, en la Boca (página 6). 
A partir de tres leyes recientemente sancionadas: la Ley de Basura Cero, el Nuevo Código de Edificación de la CABA y la Ley de Generación Distribuida, Huberman propone reflexionar con instalaciones, videos y fotos sobre las tensiones entre lo público y lo privado, la preocupación por el destino de la basura, el desafío de la sustentabilidad y las transformaciones urbanas. Tal el caso, de la instalación “Del monoambiente al ‘medioambiente’”, del el estudio FRAM. Propone una maqueta a escala real de la vivienda mínima que permite el nuevo código. ¿La sorpresa? Ver apilados afuera del cubículo una cuna, el televisor, zapatos, ropa, libros... La vida misma.«

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Las Cañitas | NUEVO CÓDICO DE EDIFICACIÓN : PRIMA UNA AGENDA ESPECULATIVA, INMOBILIARIA Y TRIBUTARIA

URBANISMO

Vivir mejor es Ley - Legislatura Porteña
EN EL ÁMBITO DE LA POLÍTICA PÚBLICA (?) EL SUPUESTO IMPLÍCITO O EXPLÍCITO HA SIDO, O CONTINÚA SIENDO, QUE LA ARQUITECTURA Y EL DISEÑO SON PARA AQUELLOS QUE PUEDEN PAGARLO; QUE LA ARQUITECTURA Y EL DISEÑO EXISTEN EN EL REINO DEL DESEO Y NO DE LA NECESIDAD

Linda Pollak - Architecture as Infraestructure for Interactivity: The Need for Desire.

DEL MONOAMBIENTE AL "MEDIOAMBIENTE"
Ley 6100-18 (Nueva Ley de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires)
Hacia fines del 2018 la Legislatura porteña aprobó los nuevos CÓDIGOS DE URBANISMO Y EDIFICACIÓN de la Ciudad de Buenos Aires. Los mismos presentan nuevas estrategias de crecimiento y densificación, buscando entre otras cosas, duplicar la población de la Ciudad en el futuro cercano. Una de las piezas más resonantes del CÓDIGO devenido en Ley, habilita el desarrollo de una nueva tipología mínima habitable, el monoambiente de 21 m2. Esta tipología reduce de manera significativa la superficie mínima para espacios habitables de primera, que hasta ese año estaba entre los 27m2 y los 32m2. ...
Mientras la Ley promete ampliar el primer acceso a la vivienda, obvia las responsabilidades e implicancias que conlleva este salto del Monoambiente al? Medioambiente?. En ella no plantea ni legisla la puesta a punto de nuevos escenarios domésticos permeables a esta nueva espacialidad. DEJANDO EN CLARO QUE PRIMA UNA AGENDA ESPECULATIVA, INMOBILIARIA Y TRIBUTARIA, POR ENCIMA DE UNA AGENDA SOCIAL QUE OFREZCA UNA MEJORA EN LAS CONDICIONES DE VIDA. ...
Las obras que componen este primer recorte de la sala, ponen en evidencia las mediaciones entre lo que rige la Ley y lo que aflora como proyecto de una nueva domesticidad. Ventanas ilegales, medianeras que doblan en fachadas, metáforas como instrumentos de venta y quizás el propio lenguaje como abstracción espacial son algunos de los sistemas relacionales que componen ese nuevo entorno habitable. Estudiarlos, destacarlos y reconstruirlos es un paso obligado hacia una agenda profesional que abogue por recuperar una voz en el entramado de decisiones formales que forjan nuestra ciudad desde adentro hacia afuera.

Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Manzana atípica sin pulmón | Protesta por la construccción de una torre en Tte Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA | La construcción desmedida de edificios en la CABA

Las Cañitas | Vecinos SanBdePalermo | CALIDAD DE VIDA : VIVIR MEJOR ES LEY

URBANISMO

Vivir mejor es Ley - Legislatura Porteña
COMO SE PUEDE CONSIDERAR LA LEGISLACIÓN COMO UN INSTRUMENTO PROACTIVO PARA EL DISEÑO EN LUGAR DE SER UN OBSTÁCULO?

HACIA UNA AGENDA - POR MARTÍN HUBERMAN
Arno Brandlhuber, Legislating Architecture, documental, 2016
Bajo el slogan “Vivir mejor es Ley” la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires pone en rigor la absoluta influencia que la legislación tiene sobre nuestra CALIDAD DE VIDA. Sin embargo, las leyes no se discuten ni se redactan en lenguajes accesibles, sino en formalismos legales que ocultan agendas especulativas y políticas. Ya sea en la teatral grandilocuencia parlamentaria con la que se argumentan las leyes, en lo rebuscado de los legalismos de su redacción, o finalmente en lo velado de su verdadera naturaleza gestada en los pasillos que rodean el ágora legislativo, es que la ley como estructura formal pierde parte de su fundamental obligación de representar al bien público. Mediante títulos efectistas es que aparece el primer intento por subsanar esa distancia representativa, el lenguaje se hace accesible solo cuando es utilizado como propaganda política. Las leyes se publican entonces con nombres que prometen capacidades transformadoras de escala inverosímil y soluciones ideales que median agendas ocultas con problemas concretos. ...
¿Por qué los proyectos se representan siempre en un optimismo galopante, soleado y cuasi perfecto? ¿Qué tipo de verdad naíf ilustramos y fotografiamos de nuestro entorno hogareño?

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Prensa | Felipe Calderón | El Futuro de la Política Ambiental‎

Aprender el ambiente | por el medio ambiente

Entrevista con Felipe Calderón sobre el futuro de la política ambiental
IQ Latino / June 30, 2015 ·Ciudades
Felipe Calderón, quien se ha dedicado durante los últimos años a defender políticas e iniciativas dedicadas a la protección del medio ambiente.
IQ TEAM Facebook Twitter
Estamos convencidos de que cada individuo tiene el potencial de mejorar su entorno al convertir sus ideas en realidades. Nuestra misión es identificar innovadores latinos en el mundo, conectarlos entre sí y ayudarlos a escalar sus proyectos. Nuestra visión es ayudar a construir un mundo posible e inclusivo que por medio del emprendimiento y la innovación supere los grandes retos a los que se enfrenta.

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Las Cañitas | Amparo Judicial | Vista al Ministerio Público Fiscal 27/12/2019

28/11/2019 Audiencia en la Justicia | Tte Benjamin Matienzo 1642 SA: PROYECTO ILEGAL QUE EL NUEVO CODIGO HACE LEGAL
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Consulta Pública de Acción de Amparo
Jusbaires.gob.ar - Expte 37682/2010 Juzg. 1ra Inst. en lo CAyT Nº3 Sec. Nº5 Dr. Mántaras Pablo Cesar
PS60 VISTA AL FISCAL - Actuación Nº 14102188/2019 - Firmado: 27/12/2019 Mántaras, Pablo César
Ciudad de Buenos Aires, ... de diciembre de 2019.-TY
Atento a los planteos de inconstitucionalidad efectuados por la actora en el escrito de demanda y a fs. 620, remítanse las presentes actuaciones al Ministerio Público Fiscal a sus efectos. Sirva la presente de atenta nota de envío.-

Problemáticas ambientales en la manzana delimitada entre calles Tte Benjamin Matienzo, Soldado de la Independencia, Migueletes, y el pasaje San Benito de Palermo - ISLA URBANA DE CALOR

Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Protesta por la construccción de una torre en Tte Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA

Las Cañitas | Buenos Aires Ciudad | Impacto ambiental del crecimiento urbano

Ciudad de Buenos Aires | Ambiente
Croquis, según los vecinos, así quedaria el contrafte una vez
construido el edificio en Tte Benjamín MATIENZO 1624/72
Las Cañitas, barrio de Palermo, C.A.B.A.
  
POR QUÉ OCURRE EL EFECTO ISLA URBANA DE CALOR
... La incidencia de los rayos solares sobre la superficie horizontal de los edificios tan cercanos unos de otros hace que se acumule energía que nuevamente será disipada durante la noche y retenida entre las construcciones. Asimismo el aumento de la temperatura en las ciudades hace que los sistemas de refrigeración necesiten más energía para enfriar los edificios expulsando calor hacia fuera colaborando con el incremento de temperatura formando parte de este círculo vicioso. El calor disipado por los materiales que conforman los edificios es absorbido y retenido por las partículas en suspensión y los gases contaminantes. ...

Las Cañitas | Imágenes de Tte. Benjamín Matienzo N° 1624/72
Limitar la construcción indiscriminada, con evaluación integral del impacto ambiental, incluyendo las consecuencias sobre los servicios públicos, y control de los vecinos para preservar la identidad de los barrios y la CALIDAD DE VIDA.

Prensa | Ciudades | Impacto ambiental del crecimiento urbano, "Isla de calor"

Impacto ambiental del crecimiento urbano

La contaminación del aire es un creciente problema en las grandes ciudades con mala ventilación natural e importantes emisiones móviles o estacionarias. En muchas ciudades, las condiciones se empeoran año tras año, a medida que aumentan las emisiones industriales y las provenientes del uso de los combustibles. Por ejemplo, se anticipa que las escuadras de vehículos y sus correspondientes emisiones aumenten en un 5-10 por ciento anual en los países en desarrollo, estando el mayor crecimiento concentrado en las principales ciudades.
Las emisiones urbanas representan una parte importante y creciente de los gases de efecto invernadero, responsables de la destrucción de la capa de ozono.
Por más grave que sea la contaminación del aire ambiental en muchas ciudades grandes, se debe distinguir entre ésta y la contaminación del aire interior, que en todo el Tercer Mundo es posiblemente un problema más grave y ubicuo.
En el ambiente de la vivienda, una de las principales preocupaciones es la quema interior de los combustibles tradicionales, altamente contaminantes, para la cocina y calefacción, que con frecuencia resulta en el contacto diario con elevados niveles de compuestos tóxicos. También es un problema frecuente el contacto ocupacional con contaminantes del aire interior y otros tóxicos, especialmente en fábricas pequeñas.
Producción y consumo de energía
Las ciudades inevitablemente requieren del consumo de energía y, en diversos grados, la producción de energía para su uso en el hogar, los negocios y el transporte. La escala misma del uso urbano de energía puede resultar en importantes problemas de contaminación, como ya se ha analizado.
Es común el empleo excesivo, frecuentemente resultado de políticas energéticas ineficientes. Los aumentos proyectados en el uso de la energía en las ciudades de los países menos desarrollados, según los pronósticos de crecimiento demográfico y económico y los patrones actuales de consumo ineficiente y elección de combustibles altamente contaminantes, presagian cada vez mayores impactos ambientales a nivel local, regional y global, y el riego de mayores accidentes.
Una apropiada fijación de precios para el combustible y la energía, mejores prácticas de planificación y administración energética, y tecnologías que ahorran energía, son necesarios como piezas fundamentales de las estrategias de conservación energética.
Las ciudades afectan además el equilibrio natural del calor, pues el que es generado por el uso de energía, incluyendo los automóviles, combinando con el calor diurno atrapado por las estructuras urbanas y la liberación más lenta durante la noche del calor almacenado, crea un efecto de “isla de calor” que puede elevar las temperaturas en la ciudad por 5° a 10° C. En las regiones y temporadas calientes, esta situación es casi invariablemente desfavorable, sumándose a la incomodidad e inclusive aportando a la mortalidad (por ejemplo; entre los ancianos) al gravar una ola general de calor. ...
El Urbanismo es la la disciplina que, desde una perspectiva holística, enfrenta la responsabilidad de estudiar y ordenar los sistemas urbanos.

Prensa | Ariel Venneri | PROCESOS URBANOS EN LA C.A.B.A.

Nueva normas de edificación: problemas de implementación y propuestas para superarlos 
El GCBA debe establecer un vinculo fluido de trabajo con las organizaciones profesionales para recuperar el diálogo urbanístico y arquitectónico y la empatía entre los profesionales
21 sep 2019 | www.ambito.com | Opiniones

El nuevo Código Urbanístico se propone corregir la disrupciones producidas por la aplicación del anterior Código de Planeamiento Urbano (1977), que respondía a los conceptos urbanísticos de la época. 
Por  Ariel Venneri
El nuevo Código Urbanístico se aplica, en realidad, solo a aproximadamente la mitad de la superficie da la ciudad. El resto está comprendido por las denominadas Urbanizaciones Especiales ... Si bien el GCBA brinda toda la información sobre la aplicación de las normas en todas las parcelas de la ciudad a través del Plano Abierto BA, instrumento valioso para la planificación urbana, surgen otros múltiples problemas. 
 # A nuestro juicio los principales son: 
Dificultad de dialogar con los agentes del GCBA sobre la aplicación de las normativas. 
Demoras y falta de claridad en las consultas que se deben cursar por vía electrónica. 
Duplicación en el circuito administrativo, dado que las obras de más de 1000 m2 pasan, al final de su tramitación, por otra instancia de control (DGIUR) lo que implica una cantidad enorme de expedientes que deben ser revisados por un mismo funcionario y enormes demoras en consecuencia. # 
Estos inconvenientes terminan generando en los hechos que la buscada mejora en términos de transparencia y eficiencia en las tramitaciones se torna en el opuesto ...
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Plusvalía y Minusvalía Urbana en la Ciudad de Buenos Aires
La Opinión de Especialistas - Mercado Inmobiliario
21 jul 2019 | AquiVilladelParque.blogspot.com |  Por Ariel Venneri y Emiliano Zanetta
Las nuevas normas para construir generan situaciones de inequidad que pueden resolverse en forma racional. Dos desarrolladores proponen soluciones creativas dentro de la legislación vigente. ... En un contexto macroeconómico muy complicado en general, y en particular para el mercado inmobiliario, dos temas suman más ruido al panorama: la sanción del nuevo Código Urbano y de Edificación y la puesta en vigencia del Derecho para Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable, comúnmente referido como Plusvalía Urbana. ...
Agronomía, Arquitectura, Ciudad De Buenos Aires, Codigo Urbanístico, Comuna 11, Plusvalía y Minusvalía Urbana, Urbanismo, Villa del Parque, Villa Devoto, Villa Mitre, Villa Pueyrredón, Villa Santa Rita
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Cómo cambian las reglas de juego a la hora de, construir en la ciudad
Los límites en las alturas de los edificios es uno de los puntos más cuestionados
08 sep 2018 | La Nación | Buenos Aires | Por Marisol Antón
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El gobierno promueve nuevas reglas para construir en la ciudad
Nuevas reglas de juego: el Código de Planeamiento Urbano y la construcción
12 sep 2016 | La Nación | Buenos Aires | Por Laura Rocha
Enviará a la Legislatura una reforma del Código de Planeamiento; impulsa edificaciones más homogéneas y alturas por barrio: promete participación vecinal
Un proyecto de reforma del actual Código de Planeamiento Urbano, que someterá a discusión entre vecinos y expertos para definir la futura morfología de la Capital. Un código con ideales de hace 40 años - El Código de Planeamiento Urbano vigente fue desarrollado en 1977 para instrumentar el Plan Director que había sido sancionado quince años antes. Ese plan se sustentó en los ideales del Movimiento Moderno y apeló a zonificar la ciudad según las actividades que en ella se desarrollaban; el sustento de dichas actividades mediante las conexiones viales (autopistas), donde se jerarquizó el uso del automóvil particular, y el favorecimiento de las edificaciones de perímetro libre (torres), entre otras problemáticas.
Si bien se realizaron sucesivas actualizaciones al código, el sustento ideológico sigue siendo el mismo de hace 40 años, completamente desactualizado y alejado de los lineamientos del Plan Urbano Ambiental, definidos en 2008. Este plan consensuado en la Legislatura definió que Buenos Aires debe convertirse en una ciudad integrada, policéntrica, plural y saludable. ...
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Procesos urbanos en la ciudad de Buenos Aires | Medioambiente
La problemática Ambiental |  Primeras normas patrimoniales |  “Arquitecturas Especiales” (AE)
04 oct 2012 | http://www.ub.edu
Mejorar la calidad ambiental de la ciudad. Condiciones ambientales. Habitabilidad, Calidad ambiental y funcional. Protección ambiental.
La problemática ambiental ... incorporación de cuestiones ambientales ...  el tema ambiental comenzaba a cobrar relevancia ... reglamentaciones ambientales ... regulación ambiental ... mejora ambiental cualitativa para la ciudad .... una de las cuestiones ambientales que más preocupó a la comuna fue la de remediar el déficit de verde ...  
Las primeras normas patrimoniales ... el Código de Planeamiento de 1977 determinaba a ciertos lugares muy restringidos como “Arquitecturas Especiales” (AE), zonas puntuales de carácter histórico, tradicional o ambiental que debían ser preservadas ...
Algunas reflexiones para concluir ... los proyectos urbanos, los reglamentos que rigen el funcionamiento y los usos del espacio, la disposición física de la ciudad son elementos que exigen un período de tiempo muy extenso para poder modificarse ...  Al mismo tiempo, muchas políticas con efectos urbanos se vinculaban, por el contrario, con el decaimiento de ese ciclo expansivo: los procesos de desindustralización de la ciudad, las políticas económicas de desincentivo a la actividad industrial y crecimiento del sector terciario, la consideración de la ciudad por fuera de un análisis territorial más amplio ... la protección ambiental y las normas de preservación patrimonial.

Prensa | Ciudad | Construcciones sin plan urbano

Construcciones sin plan urbano 
19/01/2008 - Clarín.com - Opinión
El crecimiento sin pautas racionales está provocando en la Ciudad de Buenos Aires una serie de efectos negativos cuyo principal rasgo es el deterioro de la calidad del medio ambiente.
Exceso de edificación en muchas zonas, ocultamiento del río, permisividad en materia de contaminación y falta de espacios verdes son rasgos que provocan perturbaciones de diferente tipo, entre las cuales se encuentra el efecto "isla de calor", que hace que las altas temperaturas persistan aun por la noche y que las temperaturas mínimas del verano estén por encima de las que se registran en las afueras de la Ciudad.
La proliferación de edificaciones está causando una severa modificación en el paisaje de muchos barrios, los cuales están perdiendo perfiles tradicionales y muchas casas y edificios relativamente bajos están perdiendo sus vistas. Palermo y Caballito son algunas de las zonas más afectadas. Caballito, con 54 torres levantadas en dos años en sólo 59 manzanas, se transformó en la zona más densamente poblada del país y el fenómeno sigue avanzando.
La saturación de construcción afecta, por otra parte, la provisión de servicios públicos, en perjuicio de los vecinos. Otras torres que se están levantando en las cercanías del Río de la Plata podrían afectar el ingreso de brisas que renuevan el aire disponible. Todo este cuadro responde a una omisión cada vez más sentida: la del Plan Urbano Ambiental que sigue sin terminar de definirse y sancionarse. Este instrumento debe orientar racionalmente el desarrollo de la Ciudad, privilegiando el equilibrio de los barrios y la mejora de la claridad ambiental, subordinando las obras públicas y los emprendimientos privados a la planificación urbana.
El crecimiento urbanístico sin planificación está alterando la vida de muchos barrios, afectando la vida de los vecinos y provocando alteraciones ambientales. Hay que compatibilizar obras públicas y emprendimientos privados con la planificación.

Agrupación de Vecinos de Las Cañitas | Manzana atípica sin pulmón | Protesta por la construccción de una torre en Tte Benjamín Matienzo 1624/72 las Cañitas, barrio de Palermo, CABA