Prensa | CLARIN | POLÉMICA POR IRRREGULARIDADES EN OBRAS QUE SIGUEN ADELANTE

ÚLTIMO MOMENTO...!
Construcciones en la mira...
La corrupción en la mira...

18/08/09
http://www.clarin.com/diario/2009/08/18/um/m-01980535.htm
Son 32 edificios en construcción sobre 14 cuadras de avenida del Carril, en el límite con Agronomía. Denuncian que superan las alturas permitidas y otras faltas. Hubo clausuras y planos modificados. Por: Pablo Novillo

PROBLEMAS CON LA CONSTRUCCIÓN. El auge de la construcción en la Ciudad en los últimos años generó varias quejas contra el avance de las torres. Pero un último caso, en Villa Pueyrredón y Agronomía, abrió una polémica más profunda: en sólo 14 cuadras hay 32 obras, y según los vecinos todas tienen irregularidades. Pero siguen en marcha.
La zona bajo la lupa son las 12 cuadras de avenida Salvador María del Carril entre Campana y Constituyentes, y las dos cuadras de su continuación, La Pampa, entre Constituyentes y Burela. Esta avenida, límite entre Villa Pueyrredón y Agronomía, era una zona de casas bajas, con manzanas irregulares con varios pasajes.
Hasta 2000 allí se permitía levantar hasta tres pisos, pero ese año un cambio en el Código de Planeamiento Urbano modificó el tope. Aquí aparece una primera discusión: los vecinos y fuentes de la Legislatura porteña afirmaron que ahora se autoriza toda la altura que permita cada terreno (lo que en la práctica da unos diez pisos). Pero el director de Registro de Obras y Catastro de la Ciudad (DGROC), Guillermo García Fahler, le dijo a Clarín que la actual codificación, C3II, sí marca un tope, de 24 metros más 7 retirados de la línea de frente (planta baja, siete pisos y un octavo en retiro). Sin embargo, los vecinos aseguran que la mayoría de las obras en marcha superan esa altura.
Ariel Verenni, uno de los integrantes de Salvemos al Barrio, explicó: "Nos empezamos a juntar para evitar el avance de las torres. Pero cuando nos fuimos metiendo observamos algunas irregularidades, tanto que contratamos a un estudio de arquitectos para que revisara las obras y los planos. Primero detectamos que las 24 obras aprobadas tenían irregularidades, y ahora revisamos otras ocho construcciones más recientes, y también encontramos problemas. Es decir que los 32 proyectos que hay en las 14 cuadras muestran irregularidades. Pese a que lo denunciamos ante el Gobierno, las obras siguieron".

Según los vecinos, las irregularidades son de todo tipo, como excesos de la altura permitida, incumplimiento de las medidas de seguridad, balcones y ochavas fuera de regla, y estructuras que no respetan el Código. En otros casos, los planos fueron aprobados para construir oficinas, pero en la realidad las unidades se venden como departamentos. Algunos casos son muy llamativos:

En el 2725 de Salvador María del Carril se está construyendo un edificio en el que, según los vecinos, no se respeta la normativa respecto de tamaños de los departamentos, la escalera, la vivienda del portero y otras cuestiones. Además, le denunciaron a la Ciudad que el profesional a cargo de la obra es el ingeniero Rafael Doméstico, quien figuraría en el Registro de Profesionales Sancionados desde junio del año pasado. Lo llamativo es que esta obra es de la Constructora Del Carril SRL, cuya apoderada es Myrian Elizabeth Picone. Esta mujer es esposa de Sergio Trovato, jefe de la DGROC, el organismo que, precisamente, autoriza la construcción de edificios en la Ciudad. Trovato es, además, el hijo de Genaro Trovato, tesorero de SUTECBA, el gremio más fuerte de los empleados estatales de la Ciudad. En declaraciones al programa CQC, Sergio Trovato aseguró que "si el edificio tiene irregularidades está mal. Mi mujer es mi mujer, yo soy yo".
De acuerdo a las denuncias, los edificios de Del Carril 2117, 2222, 2548 y 2865 tienen como profesional responsable al arquitecto José Bruno Lamenza, que figura como sancionado por ocho años desde el 25 de agosto del año pasado. García Fahler dijo que "los planos fueron registrados antes de la sanción". Pero los vecinos dicen que, por ejemplo, el del 2117 fue aprobado el 18 de marzo último.

¿Qué explicación dio el Gobierno? García Fahler dijo que "todo lo que se aprueba está dentro del Código. Si hay irregularidades, las deben detectar las inspecciones". Esos operativos dependen de la Agencia Gubernamental de Control, que ya hizo seis clausuras y 32 paralizaciones de obras.

Sin embargo, fuentes de la AGC comentaron: "Nosotros solo podemos constatar que lo que se esté construyendo coincida con el plano, no que el plano esté bien. Pero nos pasó de encontrar irregularidades, sancionarlas y que luego aparezcan los constructores con un plano cambiado". García Fahler aclaró que "siempre y cuando se ajuste al Código, los constructores pueden modificar los planos".

http://villapueyrredonweb.com.ar/content/blogcategory/166/49/
Fuente: Clarin.com
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18.08.2009
http://www.lapoliticaonline.com/noticias/val/59465/escandalo-por-torres-irregulares-acusan-a-dirigente-de-sutecba.html
ESCÁNDOLO POR TORRES IRREGULARES: ACUSAN A DIRIGENTE DE SUTECBA
Son 32 edificios en construcción sobre 14 cuadras de avenida del Carril, en el límite con Agronomía. Denuncian que superan las alturas permitidas y otras faltas. Hubo clausuras y planos. El hijo del tesorero de Sutecba estaría involucrado.
Fuente: La política on line
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18/08/2009
http://www.clarin.com/diario/2009/08/18/laciudad/h-01980407.htm
BUSCAN LIMITAR POR LEY LAS ALTURAS DE NUEVAS TORRES

ENTRE CUATRO Y OCHO PISOS. En Caballito nacieron las protestas.

Son dos proyectos de la Legislatura.
Hay barrios donde ya se modificaron los topes.
Más allá de las denuncias por supuestas irregularidades, los vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía reclaman que se limite la construcción en altura a futuro ...
en la Legislatura porteña ya hay dos proyectos de ley en marcha.

http://villapueyrredonweb.com.ar/content/blogcategory/166/49/
Fuente: Clarin.com
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15/08/2009
http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-1685-2009-08-18.html
ALTURAS DE VILLA PUEYRREDÓN...
Los vecinos de Villa Pueyrredón están en armas contra el gobierno porteño y en particular con los permisos de obra que se están dando en la zona del barrio sobre avenida Del Carril. La furia es tal, que no dudan en hablar de coimas, negocios en común y otras yerbas. Lo hacen porque se están permitiendo obras que consideran evidentemente absurdas, en un marco legal en pleno cambio y con un apuro que les resulta insolente.

Los problemas comenzaron ya en el 2000, cuando se cambió el mal llamado código –no pasa de una ley muy largo, lo que no le da piné de código– y se permitió construir en altura en todas las avenidas porteñas. Este hueso a la piqueta resulta particularmente dañino en la avenida Del Carril, que está rodeada de una miríada de pasajes. En una manzana normal de esta ciudad se puede esperar que la “espalda” de una avenida se extienda por un centenar de metros. Pero si atrás hay pasajes, las manzanas tienen la mitad o menos. Es el caso de Del Carril: los terrenos sobre la avenida tienen 16 metros de fondo.

Es fácil imaginar lo que pasa entonces cuando se autoriza un edificio de doce pisos sobre la avenida. El edificio se alza como un dolmen gordo, ayudando a formar un muro que reíte del de China. Atrás y sin lugar para escaparse, quedan las casas del barrio, bajas por tradición, bajas por elección y bajas por estar sobre pasajes. Los vecinos terminan como invadidos por marcianos que tapan el sol.

Para peor, la zonificación de la avenida no impone ningún límite a la altura, que se rige apenas por el ancho de la arteria al frente. Como Del Carril es ancha, el barrio se está yendo para arriba. Todo este tema se discutió hace dos meses en las comisiones de la Legislatura, con dos proyectos de los diputados Eduardo Epszteyn (Diálogo) y Silvina Pedreira (FpV) que, con variantes, limitaban las alturas a construir. El Ejecutivo pidió 45 días para estudiar el tema.

Les debe costar concentrarse en el Ejecutivo, porque ya pasaron sesenta días y no hubo respuesta. Pero lo grave no es la posible incapacidad de estudio de los funcionarios, sino la trampita alevosa que hicieron. Cuando el Ejecutivo pide tiempo para estudiar un tema, se implica que suspende el asunto –en este caso la entrega de permisos de construcción– hasta que la cuestión se debata y defina. Pues este gobierno porteño siguió entregando permisos de construcción como si lloviera, como si no hubiera vecinos reclamando o una ley en debate.

De hecho, los vecinos denuncian que hubo una suerte de apurada para demoler a tiempo, con compradores tocando timbres de frentistas para ofrecerles comprar sus casas (más detalles en la página salvemosalbarrio.blogspot.com). Y que las inmobiliarias de la zona comentan abiertamente que hay que apurarse, porque se va a acabar.

La movida de las demoliciones va a durar todo lo que logre que dure un personaje poco conocido pero poderoso, Sergio Trovato. Jefe del Departamento de Construcciones de la Dirección General de Registro de Obras y Catastros, este Trovato es hijo del sindicalista Genaro, eterno jefe de los municipales, una verdadera garantía de permanencia en la gestión. De hecho, pasan los jefes de Gobierno y Sergio Trovato sigue firmando permisos de obra.

Mientras, Epszteyn preparó un proyecto de declaración legislativa para que el Ejecutivo deje de dar permisos hasta que se resuelva el tema. Ya lo firmaron la presidenta de la Comisión de Patrimonio Teresa de Anchorena (CC) y Christian Asinelli (FpV), pero el PRO se niega redondamente a tratar la cuestión, no sea que escupan para arriba.

Alguien está haciendo un buen negocio y no es PRO arruinarlo.
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15/08/2009
http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-1684-2009-08-18.html
OTRA TRABA PARA EL PATRIMONIO...
Un flamante asesor en la Comisión de Planeamiento se está haciendo notar por su oposición a proyectos patrimonialistas. Ex funcionario del Ejecutivo, este personaje fue sumariado por demorar cientos de expedientes de obra.
Por Sergio Kiernan
Defender el patrimonio puede ser muy cansador, porque destruirlo es un buen negocio, lo que atrae al malón ... Se trata de Carlos Benavides... Con 589 expedientes parados y las resoluciones saliendo como le conviniera a Benavides se genera un estado de sospecha clarísimo...
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