Prensa | Ciudad | DEMORADO. El 80% de los planos de obra en trámite de aprobación tienen observaciones

Clarin.com | ARQ | Construcción | 26/08/16
Ante las protestas por las demoras en Catastro, el Gobierno porteño anunció medidas
Según el Subsecretario de Registros, Interpretación y Catastro, se está trabajando en un sistema que permita circular la información entre las distintas dependencias del Estado y las empresas de servicios.
 Paula Baldo
 Desde mediados de 2015, la implementación del Sistema de Trámites a Distancia (TAD) obliga a realizar todo tipo de gestiones ante la Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC) a través de la web. Las dificultades para operar en el sistema y varias deficiencias del mismo derivaron en inconvenientes serios para realizar consultas y presentaciones de planos de obra.
 Ahora, la escalada en el nivel de conflictividad motivó que el arquitecto Rodrigo Cruz, Subsecretario de Registros, Interpretación y Catastro, acudiera al CPAU a brindar explicaciones a los matriculados sobre las soluciones adoptadas para resolver la situación, que a esta altura es crítica.

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 En una encuesta realizada por el CPAU en abril, el 82% de los profesionales dijo tener inconvenientes para realizar trámites ante la DGROC. Para entonces, el volumen de reclamos al respecto que recibía el Consejo por parte de los profesionales encendió la alerta.
 La semana pasada, ante un auditorio colmado e impaciente, Cruz admitió las demoras e insistió en los beneficios del plan de modernización que encara el organismo. Se refirió a un cambio de paradigma en el manejo de la información que va a permitir reducir notablemente los tiempos de gestión.
 Según el funcionario, el 80 % de los planos que están en trámite de aprobación tienen observaciones. Y esa situación genera un cuello de botella que frena por meses gestiones que no debieran superar los siete días.
 Cruz explicó que trabajan en la diagramación de un flujograma que permita circular la información entre las distintas dependencias del Estado porteño y con las empresas de servicios (Edesur, Edenor y Aysa). “Pedimos a ustedes información que obra en nuestro control, si la podemos buscar internamente lograremos consistencia y se eliminan varios pasos de verificación de datos”, señaló. Y aseguró que trabajan para que el TAD sea más amigable y eficiente en la comunicación y en el flujo de información.

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 El presidente del CPAU, arquitecto Augusto Penedo, insistió en varias oportunidades sobre la gravedad del tema e hizo hincapié en el “mientras tanto”. En ese contexto, los profesionales presentes, ansiosos de hallar respuestas concretas, daban cuenta de trámites que ya habían superado el año de gestión sin resolverse, con el correlato de clientes exasperados, honorarios caídos y obreros sin obras.
 Ya se han tomado algunas medidas para destrabar el conflicto. Desde hace dos meses, es posible pedir la subdivisión horizontal de un edificio antes de la última verificación de obra (VO4). Por otro lado, se creó una plataforma para que las comisiones que integran el CAP puedan evaluar y catalogar las construcciones anteriores a 1941, que corresponden a un tercio de lo edificado y del que solo está revisado el 11 %. De ese modo, se aumentó un 4 mil % la productividad y se estima que en un año estarán definidos los edificios que no se pueden demoler. Actualmente, la consulta demora al menos un mes.
 Por otro lado, Cruz anunció medidas para agilizar trámites que involucren obras de baja complejidad. La gestión de avisos de obra, por ejemplo, se resolverá en 5 días cuando intervenga un profesional. Las obras menores a 250 m2 se podrán presentar con plano único aunque su destino no sea vivienda (actualmente solo vale para obras de esa tipología y hasta 1.500 m2).
 La modificación de planos de obras en ejecución se responderá en 10 días si no comprende variaciones de superficie y está adecuada a Código. El funcionario también prometió coordinar la comunicación con la Agencia de Protección ambiental para simplificar trámites de impacto ambiental y remediación. Por último, Cruz anunció que trabajan en un proyecto de modificación del Código de Edificación para incorporar nuevas tecnologías y simplificar futuras actualizaciones periódicas.
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