Prensa | Palermo | El Juez Andrés Gallardo: la obra ubicada en Armenia 1850 es ilegal

Los perjuicios generados: violación al derecho a la privacidad, reducción de la iluminación en sus hogares, desvalorización económica de sus viviendas, daños ambientales
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Se trata de una obra frente a Plaza Armenia. La justicia dispuso privarlos de la propiedad del excedente ilegal...
El titular del Juzgado N.° 2 en lo Contencioso Administrativo y Tributario, Andrés Gallardo, rechazó las presentaciones de Fideicomiso Armenia 1850 con respecto a su proyecto de obra y levantó las inhibiciones que impedían su finalización. Además ordenó que en el plazo de 5 días individualice 4 unidades funcionales del inmueble, que en su conjunto totalicen una superficie cubierta de entre 240 y 288 m2. Todo ello en el marco de la causa «Paz, Enrique Antonio contra GCBA sobre amparo (Art. 14 CCABA)». ...  «la obra ubicada en Armenia 1850 es ilegal en tanto se construyeron entre 240 m2 y 288 m2 en exceso del Factor de Ocupación Total (FOT) permitido en el Código de Planeamiento Urbano».
La Sala III de la Cámara de Apelaciones con el voto de los jueces Esteban Centanaro y Hugo Zuleta, y la disidencia de su colega Gabriela Seijas ... ... reconoció que «la obra es ilegal, en tanto tiene una superficie construida en exceso de entre 288 y 240 m2, conforme lo dictaminado oportunamente por el perito arquitecto». ...
Por último, Gallardo aseguró que «esta resolución concluye el juicio por el cual los actores, obtuvieron una sentencia favorable en referencia a la declaración de ilegalidad pretendida pero no han visto mermado los perjuicios generados por ésta invocados en la demanda: violación al derecho a la privacidad, reducción de la iluminación en sus hogares, desvalorización económica de sus viviendas, daños ambientales».-
CONSULTA PÚBLICA DE ACCIÓN DE AMPARO
Expte Nro: 44298/2012-0
Fecha Inicio: 19/04/2012
Secretaria: 3
Carátula: PAZ ENRIQUE ANTONIO CONTRA GCBA SOBRE AMPARO (ART. 14 CCABA)
Objeto de Juicio A - AMPARO (ART. 14 CCABA)
Ubicación Actual Juzgado de 1ra Instancia en lo Contencioso Administrativo y Tributario Nº 2 - Juzg Nº 2

Leer la Resolución en este enlace:
https://ijudicial.gob.ar/wp-content/uploads/2019/09/Paz-Enrique-Antonio-contra-GCBA-1.pdf
Alegaron que la construcción tiene una gran cantidad de metros excedentes en relación con la superficie FOT admitida por el Código de Planeamiento Urbano para la zonificación R2bI, genera un alto impacto visual y ambiental, disminuye el valor de su propiedad, viola su privacidad y seguridad y afecta su iluminación. ...
No se trata de un supuesto en el que la ilegalidad afecta una parte separable de la obra, como podría ser la ampliación clandestina de una vivienda o un añadido irregular. El proyecto deliberadamente viola de manera ostensible las restricciones impuestas en la legislación, superando la superficie construible e invadiendo la privacidad de los linderos. Ninguna satisfacción aportaría a los actores una sentencia que admitiendo la nulidad se desentendiera de las consecuencias de mantener una obra que no pudiendo legitimarse condenará a los predios cercanos a una situación que solo podrá agravarse como consecuencia de la paralización de los trabajos.