Prensa | Ariel Venneri | PROCESOS URBANOS EN LA C.A.B.A.

Nueva normas de edificación: problemas de implementación y propuestas para superarlos 
El GCBA debe establecer un vinculo fluido de trabajo con las organizaciones profesionales para recuperar el diálogo urbanístico y arquitectónico y la empatía entre los profesionales
21 sep 2019 | www.ambito.com | Opiniones

El nuevo Código Urbanístico se propone corregir la disrupciones producidas por la aplicación del anterior Código de Planeamiento Urbano (1977), que respondía a los conceptos urbanísticos de la época. 
Por  Ariel Venneri
El nuevo Código Urbanístico se aplica, en realidad, solo a aproximadamente la mitad de la superficie da la ciudad. El resto está comprendido por las denominadas Urbanizaciones Especiales ... Si bien el GCBA brinda toda la información sobre la aplicación de las normas en todas las parcelas de la ciudad a través del Plano Abierto BA, instrumento valioso para la planificación urbana, surgen otros múltiples problemas. 
 # A nuestro juicio los principales son: 
Dificultad de dialogar con los agentes del GCBA sobre la aplicación de las normativas. 
Demoras y falta de claridad en las consultas que se deben cursar por vía electrónica. 
Duplicación en el circuito administrativo, dado que las obras de más de 1000 m2 pasan, al final de su tramitación, por otra instancia de control (DGIUR) lo que implica una cantidad enorme de expedientes que deben ser revisados por un mismo funcionario y enormes demoras en consecuencia. # 
Estos inconvenientes terminan generando en los hechos que la buscada mejora en términos de transparencia y eficiencia en las tramitaciones se torna en el opuesto ...
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Plusvalía y Minusvalía Urbana en la Ciudad de Buenos Aires
La Opinión de Especialistas - Mercado Inmobiliario
21 jul 2019 | AquiVilladelParque.blogspot.com |  Por Ariel Venneri y Emiliano Zanetta
Las nuevas normas para construir generan situaciones de inequidad que pueden resolverse en forma racional. Dos desarrolladores proponen soluciones creativas dentro de la legislación vigente. ... En un contexto macroeconómico muy complicado en general, y en particular para el mercado inmobiliario, dos temas suman más ruido al panorama: la sanción del nuevo Código Urbano y de Edificación y la puesta en vigencia del Derecho para Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable, comúnmente referido como Plusvalía Urbana. ...
Agronomía, Arquitectura, Ciudad De Buenos Aires, Codigo Urbanístico, Comuna 11, Plusvalía y Minusvalía Urbana, Urbanismo, Villa del Parque, Villa Devoto, Villa Mitre, Villa Pueyrredón, Villa Santa Rita
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Cómo cambian las reglas de juego a la hora de, construir en la ciudad
Los límites en las alturas de los edificios es uno de los puntos más cuestionados
08 sep 2018 | La Nación | Buenos Aires | Por Marisol Antón
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El gobierno promueve nuevas reglas para construir en la ciudad
Nuevas reglas de juego: el Código de Planeamiento Urbano y la construcción
12 sep 2016 | La Nación | Buenos Aires | Por Laura Rocha
Enviará a la Legislatura una reforma del Código de Planeamiento; impulsa edificaciones más homogéneas y alturas por barrio: promete participación vecinal
Un proyecto de reforma del actual Código de Planeamiento Urbano, que someterá a discusión entre vecinos y expertos para definir la futura morfología de la Capital. Un código con ideales de hace 40 años - El Código de Planeamiento Urbano vigente fue desarrollado en 1977 para instrumentar el Plan Director que había sido sancionado quince años antes. Ese plan se sustentó en los ideales del Movimiento Moderno y apeló a zonificar la ciudad según las actividades que en ella se desarrollaban; el sustento de dichas actividades mediante las conexiones viales (autopistas), donde se jerarquizó el uso del automóvil particular, y el favorecimiento de las edificaciones de perímetro libre (torres), entre otras problemáticas.
Si bien se realizaron sucesivas actualizaciones al código, el sustento ideológico sigue siendo el mismo de hace 40 años, completamente desactualizado y alejado de los lineamientos del Plan Urbano Ambiental, definidos en 2008. Este plan consensuado en la Legislatura definió que Buenos Aires debe convertirse en una ciudad integrada, policéntrica, plural y saludable. ...
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Procesos urbanos en la ciudad de Buenos Aires | Medioambiente
La problemática Ambiental |  Primeras normas patrimoniales |  “Arquitecturas Especiales” (AE)
04 oct 2012 | http://www.ub.edu
Mejorar la calidad ambiental de la ciudad. Condiciones ambientales. Habitabilidad, Calidad ambiental y funcional. Protección ambiental.
La problemática ambiental ... incorporación de cuestiones ambientales ...  el tema ambiental comenzaba a cobrar relevancia ... reglamentaciones ambientales ... regulación ambiental ... mejora ambiental cualitativa para la ciudad .... una de las cuestiones ambientales que más preocupó a la comuna fue la de remediar el déficit de verde ...  
Las primeras normas patrimoniales ... el Código de Planeamiento de 1977 determinaba a ciertos lugares muy restringidos como “Arquitecturas Especiales” (AE), zonas puntuales de carácter histórico, tradicional o ambiental que debían ser preservadas ...
Algunas reflexiones para concluir ... los proyectos urbanos, los reglamentos que rigen el funcionamiento y los usos del espacio, la disposición física de la ciudad son elementos que exigen un período de tiempo muy extenso para poder modificarse ...  Al mismo tiempo, muchas políticas con efectos urbanos se vinculaban, por el contrario, con el decaimiento de ese ciclo expansivo: los procesos de desindustralización de la ciudad, las políticas económicas de desincentivo a la actividad industrial y crecimiento del sector terciario, la consideración de la ciudad por fuera de un análisis territorial más amplio ... la protección ambiental y las normas de preservación patrimonial.