ABRIMOS ESTE ESPACIO DE ENCUENTRO E INTERCAMBIO SOBRE CONSTRUCCIONES DE TORRES-EDIFICIOS QUE NOS HAN PERJUDICADO COMO VECINOS, con el fin de lograr que todos se involucren para pedir a los LEGISLADORES que promulgen una ley que esté al servicio de impedir situaciones de descontrol en la DGROC donde se han registrado infinidad de planos de obra con irregularidadesdescriben en forma didáctica lo ocurrido con la obra en construcción de la avenida Salvador Maria del Carril 2113/2117. Por Ariel Venneri*
La modalidad puesta en evidencia por los vecinos del movimiento de "Salvemos al Barrio" de Villa Pueyrredón, de la cual el caso de las obra de... es tal vez el caso más grosero, pero no el único por cierto, que da cuenta de una metodología que se aplica impunemente con, no solo el conocimiento, sino con el aval claro y evidente de las autoridades del GCBA que deberían velar por el cumplimiento de la normativa que hace a la planificación urbana y la seguridad de la infraestructura edilicia.
La increíble situación que se evidencia, como se muestra en el caso de estas obras deja en claro que ya es hora que alguien tome cartas en el asunto y frene esta total impunidad que no solo encubre, sino que claramente fomentan, el subsecretario de planeamiento urbano Héctor Lostri, dependiente del ministro Daniel Chain, y su subordinado Guillermo García Fahler, a cargo de la Dirección General de Registro de Obra.
El mecanismo, que claramente responde a la lógica del "hecho consumado", es muy sencillo.
Consiste en estos simples pasos, como una suerte de "guía práctica" para construir cuando y como se quiera sin respetar ninguna normativa vigente.
Cómo construir en la Ciudad de Buenos Aires lo que quiera sin ser sancionado
1- Consiga un arquitecto sin escrúpulos, no es problema si ya tiene sanciones por falsificación o delitos similares (al contrario la experiencia es valorada) lo que en la jerga se denomina un "prestafirma" y registre un plano de obra en forma "exprés"
2 - Guarde el plano registrado en un cajón junto con la normativa de construcción (ambas cosas no lo va a necesitar más) y demuela, construya y siga adelante de la forma que mejor le parezca procurando maximizar los metros cuadrados vendibles sin importar alturas, retiros, invasión de linderos ni demás cuestiones reglamentarias que limitan la "iniciativa privada".
3 - Si los vecinos protestan o presentan denuncias a Lostri y G.Fahler, no se haga prob
lema. Ud. saque el plano registrado del cajón, muéstrelo para demostrar que la obra cuenta con el permiso y en lo posible muéstrese indignado por la gente que no entiende y quiere detener el "progreso". Por las denuncias presentadas no se haga problema, los funcionarios se ocuparan de hacerlas dormir el sueño eterno... . Y si por casualidad hay un error y algún funcionario se le ocurre aplicar la ley y pretender aplicar las sanciones del caso (multa y demolición), tampoco se haga problema, se ocuparán de hacerlo renunciar como ocurrió con Pablo Bourlot, titular de la Agencia Gubernamental de Control, quien entre otros antecedentes, en el caso emblemático de esta obra se atrevió a emitir un informe dond
e consigno el peligro estructural generado por la aberración cometida en la obra.
4 - Si se le fue la mano con las macanas y las cosas se ponen difíciles por culpa de esos vecinos belicosos que quieren detener el progreso de la humanidad, incluso para los funcionarios con su capacidad de inventiva y evasión para frenar el reclamo, cambie al arquitecto prestafirmas por otro de similar tenor.
5 - Con este sencillo proceder (que es cierto le costará unos pesos más, pero nada en comparación con la rentabilidad adicional que podrá obtener con los metros cuadrados que construya por encima de lo permitido), Lostri y G.Fahler justificaran una resolución donde darán por superado el problema sin siquiera solicitar la corrección de la construcción fuera de regla.
6 - En todo este proceso tenga presente de construir rápido, si es posible trabajando sábados y domingos. Si es necesario viole clausuras transitorias. Tenga presente que más allá de todas las barbaridades que se le ocurran hacer, el ladrillo que se pone en la obra, este o no en regla, una vez puesto NUNCA lo obligaran a sacarlo, con lo cual, está claro que la premisa es el "hecho consumado" nunca es corregido... Ver más
No más torres en Villa Pueyrredón - La Cámara en lo Contencioso Administrativo porteña resolvió por unanimidad que no se podrán construir trece edificios en torre previstos en la calle Salvador María del Carril, en el barrio de Villa Pueyrredón. Los jueces rechazaron así una apelación del Gobierno de la Ciudad y de las empresas constructoras, que sostenía que por haber empezado el trámite antes de la nofificación de la ley que establecía límites a las alturas, tenían derecho a construir de acuerdo con la legislación anterior.
Sábado, 17 de septiembre de 2011 - www.pagina12.com.ar
2 - Guarde el plano registrado en un cajón junto con la normativa de construcción (ambas cosas no lo va a necesitar más) y demuela, construya y siga adelante de la forma que mejor le parezca procurando maximizar los metros cuadrados vendibles sin importar alturas, retiros, invasión de linderos ni demás cuestiones reglamentarias que limitan la "iniciativa privada".
3 - Si los vecinos protestan o presentan denuncias a Lostri y G.Fahler, no se haga prob
lema. Ud. saque el plano registrado del cajón, muéstrelo para demostrar que la obra cuenta con el permiso y en lo posible muéstrese indignado por la gente que no entiende y quiere detener el "progreso". Por las denuncias presentadas no se haga problema, los funcionarios se ocuparan de hacerlas dormir el sueño eterno... . Y si por casualidad hay un error y algún funcionario se le ocurre aplicar la ley y pretender aplicar las sanciones del caso (multa y demolición), tampoco se haga problema, se ocuparán de hacerlo renunciar como ocurrió con Pablo Bourlot, titular de la Agencia Gubernamental de Control, quien entre otros antecedentes, en el caso emblemático de esta obra se atrevió a emitir un informe dond
e consigno el peligro estructural generado por la aberración cometida en la obra.
4 - Si se le fue la mano con las macanas y las cosas se ponen difíciles por culpa de esos vecinos belicosos que quieren detener el progreso de la humanidad, incluso para los funcionarios con su capacidad de inventiva y evasión para frenar el reclamo, cambie al arquitecto prestafirmas por otro de similar tenor.
5 - Con este sencillo proceder (que es cierto le costará unos pesos más, pero nada en comparación con la rentabilidad adicional que podrá obtener con los metros cuadrados que construya por encima de lo permitido), Lostri y G.Fahler justificaran una resolución donde darán por superado el problema sin siquiera solicitar la corrección de la construcción fuera de regla.
6 - En todo este proceso tenga presente de construir rápido, si es posible trabajando sábados y domingos. Si es necesario viole clausuras transitorias. Tenga presente que más allá de todas las barbaridades que se le ocurran hacer, el ladrillo que se pone en la obra, este o no en regla, una vez puesto NUNCA lo obligaran a sacarlo, con lo cual, está claro que la premisa es el "hecho consumado" nunca es corregido... Ver más
NOTA IMPORTANTE: CADA UNO DE LOS PUNTOS PRECEDENTES ESTA RESPALDO POR UN DOCUMENTO CONCRETO (RESOLUCION, INFORME, DENUNCIA PRESENTADA, ETC.) QUE RESPALDA LO AFIRMADO Y ESTA A DISPOSICION DE QUIEN QUIERA CONSULTARLO | * (Integrante de la Asamblea Permanente "Salvemos al Barrio")
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No más torres en Villa Pueyrredón - La Cámara en lo Contencioso Administrativo porteña resolvió por unanimidad que no se podrán construir trece edificios en torre previstos en la calle Salvador María del Carril, en el barrio de Villa Pueyrredón. Los jueces rechazaron así una apelación del Gobierno de la Ciudad y de las empresas constructoras, que sostenía que por haber empezado el trámite antes de la nofificación de la ley que establecía límites a las alturas, tenían derecho a construir de acuerdo con la legislación anterior.
La ley sancionada en julio de 2010 ante el reclamo de los vecinos establece un límite de doce metros de altura (cuatro pisos). Durante el trámite legislativo, los vecinos presentaron un recurso de amparo para que los permisos que se otorguen se ajusten a la nueva reglamentación.
“Este es un fallo histórico, puesto que una vez sancionada y publicada la ley, el Gobierno de la Ciudad otorgaba los permisos de obra presentados antes de su publicación aduciendo derechos adquiridos por los constructores”, dice un comunicado de los vecinos. Por su parte, la presidenta de la Comisión de Vivienda de la Legislatura, Rocío Sánchez Andía –demandante en el amparo–, destacó: “La Justicia nos dio la razón, nadie puede alegar derechos adquiridos para dañar el medio ambiente. La importancia de este fallo excede los límites de Villa Pueyrredón y constituye un antecedente importantísimo contra la especulación inmobiliaria y la construcción indiscrimida en la ciudad.”
Sábado, 17 de septiembre de 2011 - www.pagina12.com.ar
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