Prensa | Ciudad | Opinión: Arq. Magdalena Eggers

 Diferencia. En Palermo, alturas desiguales

CLARIN| Ciudades | 02/07/15
¿Qué es y para que sirve un enrase?
Opinión. Por Arq. Magdalena Eggers (Especialista en normativa)
se creó la figura de “enrase”... Instrumentado a través del Art. 4.10 del Código de Planeamiento Urbano bajo el nombre técnico de “Completamiento de Tejido”, autoriza –siempre que ambos linderos posean más de 15 m de altura total– a igualar el perfil medianero de los linderos... A raíz de interpretaciones a nivel del Poder Ejecutivo,... las interpretaciones pueden ser objetables porque no están en el código... Se está avanzando en un Código morfológico, que ya se puso en práctica en numerosas leyes (la ex-AU3, Parque Chas, distintos APH, etc.) y la mayoría de las nuevas interpretaciones que hacen desde la oficina que emite opinión tienden en ese sentido.

CLARIN | Ciudades | 03/07/15 | Por Nora Sánchez | FALLO INÉDITO
Dicen que está en regla el edificio al que quieren demoler. Lo afirma el Gobierno de la Ciudad, que anunció que ya apeló la orden judicial de sacarle cinco pisos a una construcción terminada en Crámer 3100, Núñez... ...
“El criterio de enrase es una herramienta muy usada para autorizar construcciones que no respetan la altura máxima para un distrito”, aseguró el miércoles el abogado del Observatorio del Derecho a la Ciudad, Jonatan Baldiviezo, que representó a los vecinos que presentaron el amparo. Por lo pronto, en los sitios de Internet dedicados a la venta de inmuebles es común encontrar avisos ofreciendo terrenos con “posible enrase” o aclarando “tiene enrase para 3.300 m2”, como una ventaja diferencial.

LA NACION | Viernes 03 de julio de 2015 | Por Mauricio Giambartolomei | Inédito
Apelan una sentencia por un edificio irregular   La Justicia ordenó readecuar el inmueble, lo que significaría demoler cinco de sus ocho pisos - Un fallo inédito que obliga al gobierno de la ciudad a readecuar a la normativa vigente un edificio ya construido, lo que en la práctica significaría demoler cinco de sus ocho pisos, amenaza con convertirse en una batalla legal que podría sentar jurisprudencia para otros casos similares.... ... "En este caso no se cumple porque sólo una de las parcelas linderas superaba los 15 metros; del otro lado hay una vivienda que no supera las dos plantas", amplió Baldiviezo quien es parte de un grupo de abogados que se especializan en la defensa de cuestiones urbanas. No hay forma de establecer cuántos edificios u obras no cumplen con las normas vigentes porque es difícil establecer si existen otras denuncias penales. "En este tipo de demandas se pone en juego el patrimonio del vecino y tal vez haya temor. Por eso el fallo del juez Ammirato es fuerte: está yendo en contra de la ciudad y también de los desarrolladores inmobiliarios que se abusan de las excepciones para construir sin límites", sintetizó el abogado.