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Impacto ambiental de edificios de gran altura en la Ciudad de Buenos Aires

TORRES PARA VIVIENDAS DE GRAN ALTURA. Estudio de su impacto ambiental en áreas urbanas consolidadas
En este trabajo se analiza el impacto ambiental de edificios de gran altura en zonas urbanas de alta densidad en la Ciudad de Buenos Aires, evaluando la influencia de esta nueva tipología arquitectónica en las condiciones de confort, sol y viento en la trama compacta y más baja de la ciudad. Se realizó un estudio comparativo del recorrido de las sombras proyectadas por una torre exenta con planta libre y por la edificación tradicional de igual superficie cubierta con mayor factor de ocupación. Se verifica un impacto desfavorable de la torre en las condiciones de confort de los espacios exteriores circundantes, mientras aumenta el consumo de energía requerido para su construcción y mantenimiento. ...
  El edificio en torre proyecta sombras muy largas, sobre todo en invierno, y proporcionalmente angostas, incidiendo en casi ocho manzanas de su entorno. Puede decirse que los terrenos de las tres manzanas mas próximas reciben sombra entre dos y tres horas diarias proyectadas por el edificio. En verano los espacios exteriores tanto de la torre, como del edificio y las calles adyacentes, reciben sol durante todo el día. La fachada oeste no presenta ningún tipo de protección frente al fuerte sol estival de baja altura. Puede agregarse que, a nivel de vereda, las visuales al cielo se ven muy interrumpidas, obstaculizándose el acceso a luz reflejada desde la bóveda celeste. ...
  En la actualidad, el habitante de Buenos Aires no tiene ningún tipo de información directa ni de control sobre lo que se construye en su barrio, tampoco conoce qué está permitido y qué no en términos legales. Especialmente en emprendimientos de gran envergadura o con normativas especiales, debería preverse la difusión y explicación por parte de arquitectos e inversores inmobiliarios de los proyectos al ciudadano común. Un estudio más profundo de la normativa existente y sus excepciones, permitiría establecer qué parámetros deberían ser modificados para evitar situaciones criticas. El espíritu fundamental del Código de Planeamiento Urbano de la ciudad de Buenos Aires pretende subordinar el interés particular al interés común. Deberíamos considerar de interés común no solo vivir en ambientes para todos más confortables, sino también adoptar estilos de vida mas ecológicamente posibles y sostenibles en el futuro.
Maria Jose Leveratto 
Arquitecta UBA. MSc Sustainable Building Design, Arizona State University (USA). Consultora independiente en sustentabilidad en arquitectura y urbanismo se ha desempeñado como técnica en construccion sostenible en la Agencia de Protección Ambiental (GCBA) y como investigadora y docente en la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires. Actualmente es docente de maestría en la Facultad de Ingeniería UBA y profesora titular en la Escuela de Arquitectura de la Universidad Di Tella.
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21 dic 2019 Maria José Leveratto | Arq por la sustentabilidad ambiental